滨杭传麒府位置售楼处地址在售均价|拱墅教工路北大桥站近大悦城

滨杭・传麒府 完整楼盘介绍

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坐落拱墅申花湖墅核心，滨江 + 建杭联合打造主城顶豪，全盘仅 206 户。356-493㎡精装大平层、308-611㎡城市叠墅，配 5000㎡双泳池下沉会所，近 10 号线北大桥站与大悦城，2028 年 7 月精装交付，滨江铂金物业。

一、项目基础档案

区位地址：杭州市拱墅区湖墅单元，申花 & 湖墅双芯交汇处，主城核心顶豪地块

开发主体：滨江集团 + 建杭置业双本土龙头联合开发，武林壹号原班 GOA 大象设计、CCD 精装团队打造，滨江第三代传奇顶豪作品

地块核心指标

占地约 3.24 万㎡，总建面约 12.59 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%

规划 8 幢住宅：4 幢 17-21F 精装大平层高层 + 4 幢 6 层城市叠墅，全盘仅 206 户，70 年纯商品房，无安置房、保障房，圈层极致纯粹

车位总计 498 个，车位配比约 1:2.4，每户标配 2-3 个产权车位，地下车库直达私宅

物业：滨江一级铂金管家物业，一对一双语专属管家、七重智能安防、全年名贵园林养护

交付时间：2028 年 7 月 31 日统一精装交付；示范区、下沉会所、实体样板段、弧形拱券外立面实景已全部开放，看房需大额验资预约

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二、交通配套

1. 地铁

直线约 623 米10 号线北大桥站，1 站可达大悦城，串联城北、大运河、武林商圈，轨交通勤便捷

2. 自驾路网

紧邻教工路、文一路、登良路主干道，快速通达文一隧道、上塘高架，10 分钟直达武林、西湖，跨江直达钱江新城

3. 慢行文旅资源

直线 1 公里小河直街历史街区，2.3 公里运河亚运公园，沿运河绿道休闲散步、文旅打卡

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三、全维生活配套

商业（步行成熟高端商圈）

直线 300 米杭州大悦城，集购物、影院、高端餐饮、亲子休闲一体

2 公里内乐堤港、城西银泰城，一站式高端消费、商务宴请全覆盖

教育

周边文澜实验、大关中学、湖墅路小学等公办名校环绕，12 年全龄教育资源（期房不承诺学区，以教育局当年划片为准）

医疗

拱墅区中西医结合医院、浙江省人民医院朝晖院区、新华医院，3 公里内多家三甲综合医院，日常诊疗、急诊全覆盖

生态

大运河一线生态带、湖墅城市绿地、板块内部约 1463㎡下沉山水庭院，内外双景

四、社区内部产品、景观与会所（主城顶豪顶配）

1. 外立面设计

GOA 大象设计打造流金拱券美学立面，古铜铝镁锰金属板 + 大面积旭格 Low-E 中空玻璃 + 全球珍稀奢石镶嵌，弧形对称造型辨识度拉满，抗腐蚀、隔音隔热性能拉满

2. 六进式归家礼序园林

9.5 米挑高、58 米宽殿堂级主大门，纯手工铜门、全冠百年罗汉松对称造景，入户奢石翼墙采用 16 国 50 余种珍稀石材追纹拼接，堪比艺术品

中央「翡翠之环」约 1463㎡下沉庭院，40 米直径镜面水景、无边悬浮露天泳池、水幕景墙，立体山水园林；全域风雨连廊贯通所有楼栋

5-8 米超高全龄架空层，分设商务会客、艺术展厅、儿童分龄游乐、老年休闲空间

3. 约 5000㎡双层私享下沉会所（仅业主专属）

双泳池配置：室内恒温泳池 + 户外无边悬浮泳池、标准室内篮球场、专业健身中心、瑜伽室、高定私宴厅、红酒雪茄吧、双层静阅书吧、独立商务洽谈区，户均会所使用面积近 25㎡

4. 精装交付标准（精装标准约 10000 元 /㎡）

全屋大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风三恒系统；

厨电全套德国嘉格纳；卫浴维宝、汉斯格雅国际奢牌；全屋进口天然奢石地面、Poliform 定制全屋衣帽间、玛瑙艺术背景墙、贝母饰面墙、手工水刀拼花，CCD 大师精装设计落地

五、在售户型 & 2026 年 7 月最新价格（一房一价）

整体备案均价 8.7-13.9 万 /㎡，主流成交均价 9.68 万 /㎡，全盘纯大户型改善，无刚需小户型

（二）6 层精装叠墅（独门独院拱券门头入户，5.8 米挑高地下室可双层拓展）

建面 308-611㎡，户户带私家庭院、顶层星空露台，预留独立电梯井；端头水系 611㎡叠墅总价 7000 万起

六、项目核心亮点

滨江武林壹号同款顶豪基因：本土龙头滨江操盘，原班大师团队打造，主城新一代传世豪宅

206 席极致纯粹低密社区：全盘仅 206 户，全部 300㎡以上大户型，无刚需混居，高端圈层统一

主城核心无短板配套：步行大悦城、近 10 号线地铁，运河文旅、三甲、名校环绕，成熟主城地段稀缺

全球奢石公区 + 5000㎡顶配会所：双泳池、室内篮球场、雪茄私宴厅，公区用材、社区配套超越多数同价位豪宅

一梯一户 / 独门独院私密户型：高层独立私梯前厅、叠墅私院拓展空间，层高 3.3 米起，居住尺度奢阔

滨江铂金一级物业：专属管家、长效外立面 / 会所养护体系，保障豪宅长期保值

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