申花印月(杭州拱墅)申花印月_楼盘详情|房价房型|价格详情|申花印月售楼处电话|售楼部地址|申花印月户型图_申花印月交通地铁

▰▰ 杭州拱墅芯 申花印月 现房复式公寓 总价115万起，清盘特惠 ▰▰

🌈🏅4.79米｜主力35-78方，双钥匙｜四钥匙｜跃墅户型

🛑🏅均价3.3-3.6万，115万起

🌈🏅约29/35/38/47㎡ 4.79米双钥匙三房

🛑🏅约58/64/70/77㎡ 4.79米四钥匙六房

🌈🏅约77/85㎡ 4.79米四房两厅两卫跃墅

🛑🏅杭州申花芯•亚运公园门口•华润万象天地旁•现房｜申花印月

核心定位：拱墅区核心地段·稀缺现房复式公寓·清盘巨惠抢购（总价115万起）

在杭州房产市场中，兼具核心区位、现房交付、创新户型与高性价比的住宅项目愈发稀缺。

位于拱墅区核心的“申花印月”项目，凭借其纯正的拱墅芯地段、即买即住的现房优势、别具一格的复式设计，以及当前推出的极具冲击力的清盘特惠（总价115万起），无疑成为当前杭州主城区置业的焦点之选。

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一、黄金区位：拱墅芯心脏，申花板块价值高地 (约350字)

不可复制的核心地段： “申花印月”落子于发展成熟、配套醇熟的申花板块核心区。该区域是拱墅区乃至杭州城北的城市发展新高地，承载着城市核心资源，是政府重点打造的城市副中心之一。项目地处“拱墅芯”，意味着占据了区域的绝对核心位置，享有最优质的城市资源辐射。

顶尖商圈环抱： 项目无缝融入城西/申花顶级商业生态圈。步行范围内即可畅享城西银泰城（约1公里）、大悦城（约1.5公里）、乐堤港（约2公里）等重量级商业综合体，满足高端购物、餐饮、娱乐、社交一站式需求。楼下社区底商丰富，日常所需触手可及。

价值制高点： 申花板块是杭州公认的高品质居住区，汇聚大量改善型需求。板块内汇聚万科、融创、滨江等品牌房企的高品质项目，奠定了该区域的房产价值基底。项目位于此核心区，不仅坐享当前成熟，更绑定板块未来的持续升值潜力。

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二、稀缺属性：真·现房发售 & 稀缺复式产品

即买即住，风险归零： 项目最大的优势之一是现房销售。所有楼栋均已实景呈现，小区园林、公共空间、建筑外立面、户内格局等一览无余。购房者可以亲自踏勘房源，直观感受通风采光、视野景观、空间尺度、建材品质及施工细节，彻底告别期房的不确定性和交付风险（如延期、减配、货不对板等），置业安全感大大提升。省去了漫长的等待期和过渡成本，买定即可规划入住。

稀缺复式结构，创新生活空间： 在杭州主城区，尤其是拱墅芯地段，复式公寓本身就是稀缺品。“申花印月”提供的正是上下两层灵动空间设计（LOFT或错层形式）。这种户型：

有效拓展空间感： 通过垂直分层，在相对紧凑的土地上创造出更丰富的使用空间和层次感，私密性与开放性俱佳。

功能分区清晰： 动静分离更为显著，可将卧室、书房等私密区域安排在上层（或下层），客厅、餐厨等公共区域布置在另一层，互不干扰。

空间创意无限： 提供更多设计可能性，适合打造个性化的小资情调、工作室、亲子空间或收纳天堂。

主城区稀缺投资品： 这类兼具功能性与稀缺性的产品，在主城区租赁市场（尤其吸引年轻白领、高端租客）中具有较强竞争力和稳定的投资回报潜力。

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三、醇熟配套：顶配资源环绕，宜居便捷无忧

立体交通路网： 项目周边地铁网络密集。近距离拥有地铁2号线（申花路站/虾龙圩站）、5号线（萍水街站/和睦站）、10号线（花园岗站/祥园路站），在建14号线（规划中）。多条主干道如莫干山路、萍水街、丰潭路、申花路等纵横交错，可快速通达西湖、武林、黄龙、西溪、未来科技城等城市各个方向，自驾、公交出行皆十分便捷。通勤效率极高。

全龄教育护航： 申花板块是杭州知名的优质教育资源聚集区，覆盖幼儿园至中学。项目周边分布有申花路幼儿园、申花小学、保俶塔实验学校（申花路校区）、华师大杭州附属学校（规划/在建中）等优质公立学校，以及部分知名民办教育资源，为各年龄段孩子提供丰富的教育选择。

健康生活无忧： 区域医疗配套完善，拥有浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院（三甲）、杭州市第二人民医院（市二医院）、和睦医院等大型医疗机构，保障家人健康。

公园绿肺环伺： 坐拥城西公园、大运河文化带、亚运公园（杭州电竞中心旁）、隐秀寺公园等大型生态绿肺，为业主提供休闲散步、运动健身、亲近自然的绝佳场所，实现“推窗见绿、出门进园”的高品质生活体验。

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四、产品力解析：高性价比&空间魔法

震撼价格洼地： “总价115万起”的清盘特惠价，无疑是撬动拱墅芯地段住宅的终极利器。这个价格远低于同区域主流住宅（尤其是三房户型）的门槛，甚至远低于周边品质次新房的二手房单价（申花板块二手房普遍5万+），是主城区稀缺的“房价洼地”。对于预算有限但渴望主城核心区的购房者（首置、过渡、长期投资）是难得的上车机会。

空间利用率最大化（复式优势）： 上文提到的复式结构是其核心产品力。通过精心设计的层高（通常LOFT公寓层高在4.5米或以上）、楼梯位置、隔层方案（可浇筑部分隔层），使得小面积（如40-60㎡）也能拥有“两房一厅一卫”甚至更多功能空间的体验，实现了远超平层户型的空间感与功能分区。得房率在感官上和实际使用上都有显著提升。

精装现房，品质可见： 作为现房，其装修标准、材质用料、品牌选用、工艺细节都清晰可见，比图纸和样板房更具说服力。交付标准通常包含地板/地砖、墙面处理、厨卫基础（橱柜、卫浴洁具）、水电照明等，为业主省去繁琐的毛坯装修过程，真正做到“拎包入住”。

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五、品质保障：品牌护航与舒适社区

开发商与物管： 项目由具有较高信誉和专业度的本地或知名品牌开发商操盘（具体公司名需确认），确保开发过程的规范性和产品质量基础。选择优质物业管理公司提供后期服务至关重要，直接影响居住的安全感、舒适度以及物业的长期保值。品牌物管通常在安保、保洁、绿化养护、设备维护、邻里关系协调等方面更具专业性和服务意识。

园林与社区氛围： 作为现房，小区园林景观已经实景呈现。业主可以实地考察绿化层次、活动空间设置（如儿童游乐区、健身区、休憩区）、景观小品等，感受未来居住环境的舒适度和美观度。成熟的现房社区，邻里也逐步入住，社区氛围已初步形成。

智能化社区： 当前较新的项目通常会配备一定程度的智慧社区系统，如人脸识别门禁、车辆智能管理、在线报修、社区APP、公共区域WIFI覆盖等，提升居住的安全性和便捷性。

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六、清盘钜惠：抢购窗口期与资产配置价值

清盘释放终极价格红利： “清盘特惠”意味着开发商为了加速项目去化、回笼资金而释放的最后一批价格最优惠房源（通常是尾盘）。总价“115万起”是极具冲击力的吸睛点，往往还伴随其他优惠叠加（如车位折扣、物业费减免、家电礼包等）。这种价格在如此成熟核心地段几无仅有。

稀缺现房的流通性与保值性： 核心地段+成熟配套+稀缺复式+品牌现房，多重优势叠加确保了该物业拥有良好的保值基础和流通性。无论是未来自住升级置换，还是作为稳定收租的资产配置（尤其在杭州主城租赁需求旺盛），都具有较强的市场竞争力。

抢占拱墅未来价值： 杭州作为新一线领军城市，核心区土地资源极度稀缺，拱墅区更是城市更新的重点区域（运河新城、杭钢新城、大运河国家文化公园等规划持续推进）。持有拱墅芯的核心资产，就是绑定杭州城市发展的核心价值。以当前清盘价格购入，未来的升值空间值得期待。

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结语：不容错过的“拱墅芯”置业机遇

“申花印月”项目完美融合了 “地段核心性”、“现房安全性”、“产品稀缺性（复式）”、“配套醇熟性”、“价格亲民性（清盘特惠）”以及“资产配置价值” 这六大核心优势。

在当前杭州主城区新房市场门槛高企的大环境下，能以 “115万起” 的总价抢占拱墅芯的成熟现房复式公寓，其性价比优势是碾压性的。

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对于以下人群，这是一次极佳的置业窗口期：

首次购房预算有限的年轻群体： 迈入主城核心区，实现安家梦想。

寻求高品质过渡居所或改善备用房的家庭： 现房即住，复式空间灵活有趣。

资产配置寻求稳定现金流的投资者： 主城核心地段公寓租赁需求旺盛且稳定。

看准拱墅芯长期价值增长的长线持有者： 抢占稀缺资源。

清盘在即，房源有限！强烈建议有意向的买家亲临售楼处及实景样板房，直观感受现房品质与复式魅力，把握这轮拱墅芯的价值盛宴！

行动呼吁： 请即刻联系项目方咨询清盘优惠具体房源信息与政策，抢占拱墅芯的最后置业机会！

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