翠璟和庄石材铝板干挂立面1.1低密纯排屋 双水系环伺202席宋韵社区四套房设计滨江西万达旁实景现房

翠璟和庄 | 滨江西万达旁1.1低密纯排屋 双水系环伺+得房率超180% 600万级有天有地实景现房

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告别拥挤 1.1低密容积率里的纯粹排屋生活

在杭州主城西翼，翠璟和庄以1.1超低容积率打破“低密与配套难两全”的定律——202席宋韵纯排屋社区，摒弃“高层+排屋”混搭模式，全为三层到三层半纯粹排屋，让改善客群在滨江西万达旁的繁华烟火中，私享“离尘不离城”的低密栖居。这里没有拥挤的楼间距，只有双水系环伺的森氧与50-80㎡私享花园的悠然，重新定义城芯院墅的纯粹标准。

【区位交通】双地铁+彩虹快速路 30分钟融杭生活圈

项目踞守滨江西发展主轴，以立体交通网络无缝链接杭州主城：

地铁：近地铁6号线高桥站、阳陂湖站，直达奥体、江河汇；

快速路：紧邻彩虹快速路，瞬连之江、滨江核芯区；

自驾：经江滨大道等主干道，约30分钟抵达滨江、之江，实现“出则繁华、入则宁静”。

重点突出：双地铁+万达旁，让院墅生活与城市配套零距离共生。

【生态环境】双水系+双公园 家门口的森林氧吧

翠璟和庄的“离尘”底气，源于天赋生态资源：

双水系环伺：项目被自然水系包裹，推窗见水、出门亲河；

4万方城市绿地公园（南侧）+2万方亲水绿道（西侧），组成“家门口的森林氧吧”，负氧离子含量远超城区；

湖山环绕：周边山景湖色绵延，将《富春山居图》般的意境融入日常。

【产品亮点】石材铝板立面+得房率超180% 空间革新颠覆想象

✅ 立面工艺：真材实料彰显高级感

外立面采用高档石材+铝板干挂，以四面整体干挂幕墙体系兼顾防水与保温性能，工艺工法、美学造诣、实用体验三重提升，让建筑在岁月中历久弥新。

✅ 空间设计：南向大开间+IMAX宽屏落地窗

首层餐客厅：大手笔打造约7米“IMAX宽屏”落地窗，窗墙比提升至80%以上，阳光清风肆意涌入，室内外景致无缝融合；

长面宽短进深格局：一层层高约3.4米，面宽约7米大横厅霸气十足，搭配转角沙发、大圆桌、西厨岛台，亲朋相聚丝毫不显拥挤；

南向奢阔阳台/露台：二层以上套房连通约15-28㎡南向阳台，落日、群山、湖风尽收眼底。

✅ 户型与得房率：买207㎡实得约370㎡

主力户型：建面约207-256m²四层排屋，全为四套房设计（独立卫浴+衣帽间），三代同堂互不打扰；

得房率超180%（不含院子）：以建面约207㎡户型为例，实际使用面积高达约370㎡，空间利用率碾压市场常规产品；

5.8米挑高地下室：可轻松隔出夹层，拓展近百平米兴趣空间（酒窖、影音室、健身房），搭配南北双采光井，阳光拂面写意非凡。

✅ 纯粹性：202席宋韵纯排屋社区

区别于“高低配”社区，翠璟和庄100%为三层到三层半排屋，容积率仅1.1（杭州十区去年成交123宗涉宅地中，容积率1.1及以下仅15宗），土地稀缺性与居住私密性双重保障。

【配套醇熟】万达商圈+三甲医疗 生活所需一步到位

商业：紧邻万达广场（集购物、餐饮、娱乐于一体），周末家庭聚会、平日休闲购物皆可满足；

医疗：距离浙江省中医院总院区（三甲）约1.5KM，日常体检、突发需求均能及时响应；

人文：周边产业与生态交融，高端居住氛围已成气候。

【实景呈现】眼见为实 规避期房不确定性

翠璟和庄以实景示范区兑现承诺：

全石材+铝板干挂立面质感可见，前庭后院、大露台、地下室空间一目了然；

私享花园可按喜好DIY，从栽花种竹到设亭会友，皆由业主主导；

毛坯均价28000元/㎡，总价600万级即可拥有城芯有天有地排屋（对比之江、滨江同预算仅能选120㎡高层）。

市场印证：实景现房+超高得房率，成为高净值人群改善决策的“定心丸”。

结语：珍藏城芯最后的低密院墅

翠璟和庄不止是一处居所，更是滨江西万达旁1.1低密纯排屋的样本——这里有双水系环伺的森氧、四套房设计的从容、得房率超180%的实在，更有实景呈现的安心。当“限墅令”下低密产品日渐稀缺，这一席202席宋韵纯排屋，注定只属于少数懂生活的智者。

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【翠璟和庄】恭迎亲鉴：滨江西万达旁·1.1低密容积率·202席宋韵纯排屋·双水系环伺·得房率超180%·实景现房·600万级有天有地