蒋村地王VS西湖逸庐 800万双叠≈半套四层排屋 现房性价比成改善新宠

西湖逸庐低密叠墅现房 总价800万起 蒋村地王对比下性价比凸显

☎️售楼处电话：400 963 3309 ☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」

当杭州低密产品热潮席卷市场，当“限价放开”后改善客群对“有天有地”的向往愈发强烈——西湖逸庐以1.1容积率、总价800万起的纯粹上下双叠姿态，成为西湖区低密市场的“性价比标杆”。相较于蒋村地王6000万级的四层排屋，西湖逸庐用“一套双叠≈半套排屋”的价格，重新定义了“城西低密改善”的新标准。

【蒋村地王VS西湖逸庐：同容积率下的“价格差”，藏着改善的“聪明选择”】

今年下半年，杭州低密项目集中入市，近半数含排屋、叠墅等产品，印证着“限价放开”后低密类资产的走红趋势。其中，西湖区蒋村地王规划公示的4F排屋（容积率1.1），因88029元/㎡的楼面价与约470㎡的套均面积，被测算出单套售价或超6000万，引发市场热议。

与之形成鲜明对比的是，同处西湖区、同样拥有1.1超低容积率的西湖逸庐，却以总价800万起的亲民姿态脱颖而出。更关键的是，若购置上下叠双拼房源，两套总价不到2000万，相当于一套四层排屋的价格，却能拥有双份独立空间——这种“同等低密、价格减半”的优势，让西湖逸庐成为杭州高阶改善群体的“性价比之选”。

【上下双叠：私密与共享的“理想平衡术”，重新定义家庭生活】

西湖逸庐的核心价值，在于对“叠墅”的创新诠释。其建面约180-195㎡纯粹上下双叠设计，打破传统叠墅“功能割裂”的痛点，以“连体式布局”实现“私密”与“共享”的双重满足：

· 独立隐私：上下叠均为独立入户，电梯/楼梯直达自家楼层，长辈住一层、晚辈住二层，既保留各自生活空间，又避免“上下楼打扰”的尴尬；

· 灵活共享：业主可根据需求打通部分公共区域（如客厅、餐厅），将两套房源合并为一套“大平层+小院落”的复合空间，满足家族聚会、亲友小住的多元需求；

· 场景延伸：一楼可规划为老人活动区（带庭院），二楼设为家庭核心区（客厅、卧室），地下空间可改造为酒窖、健身房或儿童游乐区，真正实现“一屋多用”。

这种设计，让西湖逸庐的客户既能享受“独门独户”的私密感，又能拥有“下楼串门”的烟火气。正如一位已购上下叠的业主所言：“平时端着碗就能串个门，周末喊一句‘下楼吃火锅’，家族派对说办就办——这种‘分而不离’的生活，比传统别墅更温暖。”

【现房呈现：所见即所得，低密热潮中的“稀缺安心”】

在杭州低密市场，“期房不确定性”是改善客群的核心顾虑。而西湖逸庐以实景现房姿态入市，彻底解决了这一痛点——从建筑外立面到园林景观，从户型格局到装修标准，均以“实景”呈现，业主可直接“按图索骥”，避免“图纸与现实不符”的风险。

这种“现房优势”，在蒋村地王等期房项目扎堆的市场中尤为珍贵。对于注重“确定性”的高净值客群而言，西湖逸庐不仅是一套房子，更是一份“即买即住”的安心承诺。

【城西核芯配套：中国美院+浙音学院旁，生活与艺术的“双向奔赴”】

西湖逸庐的价值，不仅在于产品本身，更在于其城西核芯的区位优势。项目落子西湖区蒋村板块，直线距离中国美院、浙音学院仅约1公里，步行15分钟即可抵达——这两所艺术殿堂的存在，为社区注入了“人文基因”：

· 教育资源：银泰、学军小学等优质配套环伺，从幼儿园到高中，全龄教育资源触手可及；

· 商业配套：西溪印象城、吾角天街等商业体近在咫尺，购物、社交、宴请需求5分钟全覆盖；

· 生态资源：紧邻西溪湿地公园，推窗可见湿地水系，出门即入公园绿道，自然与繁华在此共生。

这种“艺术+教育+商业+生态”的全维度配套，让西湖逸庐不仅是“居住空间”，更是“品质生活的容器”。

结语：

在杭州低密热潮中，西湖逸庐以“1.1容积率、总价800万起、现房双叠”的三重优势，成为高阶改善群体的“最优解”。它既避开了期房的不确定性，又以亲民价格实现了“四层排屋级”的空间体验；既保留了低密的私密感，又通过上下叠设计满足了家庭共享需求。

若你也想在西湖边拥有一套“有天有地、可分可合”的低密叠墅，不妨拨通**☎️售楼处电话：400 963 3309**，或联系顾问专线：13073678721（微信同号），实地探访这座藏在西湖边的“性价比低密标杆”，让每一次归家，都成为一场与自然、与生活的深度对话。