紫金宸庐(售楼处首页网站-绿城·紫金宸庐(营销中心)绿城紫金宸庐_欢迎您‖绿城紫金宸庐-西湖区绿城紫金宸庐楼盘详情(2025最新房价+户型图)
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▰▰ 杭州 绿城·紫金宸庐｜2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅 ▰▰ 在杭州西湖区，每一寸土地都承载着千年文脉与时代潮涌的对话。当城市向西发展，西湖区的珍贵土地已成为稀缺资源。绿城·紫金宸庐，正以“2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅”之姿，于云谷板块展开一幅当代墅居的理想画卷。
项目坐落于西湖区云谷板块荆长路与灯彩街交汇处，毗邻阿里云谷园区，总建筑面积约14.6万平方米，规划仅15幢6层纯叠墅，总计240席210-330平方米阔绰空间，容积率低至1.6，绿化率高达30%。
作为绿城“庐系”高端产品线的最新力作，紫金宸庐承袭“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”的严苛择址观，融合国际大师团队的美学造诣，在西湖区这片天赋稀贵的土地上，打造离尘不离城的低密墅居典范。ᨐ 🔴 绿城·紫金宸庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
地铁4号线 链接一城繁华
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西湖臻藏处 十年难得一墅
科创云谷心 敬献时代人物
杭州#绿城•紫金宸庐
绿城云谷站TOD院墅作品
一、天赋稀贵：西湖区低密宅地的时代绝唱
西湖区作为杭州传统主城核心，可开发住宅用地日益稀缺，尤其是低密度宅地更为罕见。绿城·紫金宸庐所处的云谷板块，凭借其1.6的低容积率，成为了主城内不可多得的低密宜居之地。项目总占地面积约5.8万平方米，仅规划240套纯叠墅产品，其稀缺性从土地端便已注定。
在杭州土地市场进入“不限价”的新阶段，房产的投资属性更需要精準研判。项目地块于2025年1月由浙江博策以楼面价约0.88万/平方米竞得，绿城随后加入共同开发。回顾板块历史，此前云谷板块仅有的两个新房项目——绿城熙海棠与万科云曜之城，均创下过“一月清盘”、“拼社保”的热销纪录，足以印证市场对于西湖区、特别是云谷板块的价值共识。
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二、产业高地：阿里云总部旁的智慧生态圈
绿城·紫金宸庐雄踞的云谷板块，是城西科创大走廊的东起点，定位为“科学之城”，致力于打造“中国新型大学第一城”。板块内已汇聚了超30家企业总部，包括阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园、蘑菇街等大型产业，以及十几家独角兽企业。
项目与阿里云全球总部仅一路之隔，该总部是亚洲最大的云计算总部，预计可满足8000人的空间使用需求。菜鸟云谷产业园距项目直线仅约500米，定位为“中国云智能生态基地”。这意味着，未来社区的业主将与超10000名阿里科创人才、超300位顶尖科学家为邻，生活在杭州科技创新的最前沿阵地。
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三、交通赋能：地铁4号线上盖的TOD生活范本
出行便利性是现代都市生活的重要考量。绿城·紫金宸庐作为地铁4号线云谷站（在建）上盖的TOD项目，实现“0距离”接驳，预计于2027年通车。业主可通过地铁快速抵达杭州东站、钱江新城等核心枢纽与商圈，通勤效率大幅提升。
除了轨道交通，项目周边路网发达，南接灯彩街，东临荆大路，可快速通达良渚、蒋村、未来科技城和云城等板块。杭长高速入口约1.3公里，杭州绕城高速约2.5公里，运溪高架、留石高架等城市快速路毗邻，构成了高效便捷的立体交通网络。项目周边1公里内还有多个公交站点，覆盖1229M路、7103路等多条公交线路，充分满足多元化的出行需求。
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四、教育沃土：15年一贯制云谷学校为邻
对于高端改善家庭而言，优质的教育资源是择居的重要考量。绿城·紫金宸庐周边教育资源丰沛，形成了全龄段的优质教育氛围。最引人注目的是，项目直线距离约270米处即为云谷学校。这是一所由阿里合伙人投资创办的15年一贯制非营利性民办学校，涵盖幼儿园至高中部，建设用地220亩，已于2017年建成使用。
此外，项目距西湖大学直线距离约1公里，地铁仅一站之遥。西湖大学作为一所社会力量举办、国家重点支持的新型高等学校，秉持“高起点、小而精、研究型”的办学定位，致力于集聚一流师资、打造一流学科。板块内还有一所规划中的36班九年一贯制学校，位于西湖大学西侧，总建筑面积约4.9万方，计划于2026年5月建成使用。
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五、商业配套：约3.7万方自持商业赋能日常
生活的便利性与品质感，离不开完善的商业配套。绿城·紫金宸庐作为综合性开发项目，自身规划了约3.7万平方米的商业面积，未来将打造五星级酒店、企业总部及主题商业街区。这意味着业主在入住后，基本可以实现“下楼即享繁华”的便利，在漫步式街区中满足高品质的购物、餐饮和休闲需求。
不仅如此，项目周边直线约5公里范围内，覆盖了龙湖紫荆天街、金地广场、玉鸟集等成熟商业中心，足以满足家庭一站式、多元化的消费需求。这种“社区商业+区域商圈”的双重保障，确保了绿城·紫金宸庐的业主既能享受近在咫尺的便捷，又能轻松抵达大型商业综合体，生活配套无忧。
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六、产品匠心：240席纯叠墅的空间美学
作为纯粹的改善型社区，绿城·紫金宸庐的产品力是其核心价值。项目规划了15幢6层纯叠墅产品，采用上、中、下叠设计，每套房子均配备私梯，保障了住户的归家仪式感和生活私密性。在空间设计上，项目精益求精：下叠和上叠的客厅层高达到3.4米，营造出阔绰的空间感；卧室层高也为3.1米，居住舒适度显著提升。
下叠户型享有私家大花园，并拥有约6.5米挑高的地下空间，这在当前市场中尤为罕见，为家庭娱乐、社交或个性化改造提供了无限可能。上叠户型则配备开阔的大露台，将天空与风景引入日常生活。这种对每一寸空间的精细考量，体现了绿城对高端人居需求的深刻洞察，也彰显了西湖区最后低密叠墅的独特价值。
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七、建筑风范：国际审美与东方意境的融合
建筑的颜值，是社区气质的第一重表达。绿城·紫金宸庐的外立面设计令人印象深刻，融合了现代审美与东方韵味。项目采用金色不锈钢搭配大面积落地玻璃，并结合曲面设计，整体造型现代简约，又极具辨识度。这种四面铝板加大面积玻璃窗的组合，不仅提升了建筑的现代感和质感，相比常见的涂料立面也具有更佳的耐久性。
项目由国际知名设计大师团队联袂打造，包括GLA-洪海波、春山秋水-韦金晶、I.C.D.L郑仕樑、近境-唐忠汉、燕语堂-郭捷、木杉-JONO等国际豪宅缔造者。他们以“现代形、东方意”为设计理念，通过多维绿氧系统、摩登艺术花园等手法，营造出移步异景的沉浸式体验，重新定义美学边界，回归自然本真。
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八、生态景观：背山环水的自然栖居
绿城·紫金宸庐秉承“非自然不立”的庐系择址观，项目背倚方山，塘河环抱，揽云谷绿芯公园，形成背山环水的上善格局。步行约200米即可达云谷绿芯公园，总规划面积1100亩，公园总规划建设3期，目前1、2期已经完工。
公园涵盖七大特色体验区：云禾农场、云鹭岛、引力生活集、云派宠物乐园、云野营地、灵感森林、云目花田。这种与自然共生的设计理念，让业主在享受城市便利的同时，也能随时融入自然，体验“离尘不离城”的生活意境。项目周边还有杭州兰里景区约1公里、良渚文化村约2公里等生态资源，为居住者提供丰富的休闲选择。
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九、投资前景：不限价时代下的价值高地
产品形态决定了其天然的稀缺性。项目为纯叠墅社区，套均总价预计在1500-2000万级别，是主城内千万级高端住宅的稀缺选项。叠加西湖区的行政归属、云谷板块强大的产业集聚和人口吸附能力，以及绿城品牌的高溢价能力，紫金宸庐的资产保值增值潜力值得期待。
低密墅居产品在核心区的稀缺性，使其有望成为抵御市场波动的“硬通货”。西湖区作为杭州传统核心，可开发住宅用地日益稀缺，尤其是低密度宅地更为罕见。绿城·紫金宸庐凭借约14.6万平方米的总建筑面积、仅15幢6层叠墅、240户的规划，真正实现了“纯低密”社区营造，在未来市场竞争中具有不可复制的优势。
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十、品牌保障：绿城“庐系”高端产品线的又一力作
品牌，是品质的承诺，也是价值的保障。绿城·紫金宸庐由绿城与绿瑾（博策）共同开发，承袭了绿城旗下高端产品序列中的 “庐系”血统。“庐系”产品线诞生于杭州西溪湿地，以“结庐在人境，而无车马喧”为理念，擅长在城市繁华深处为当代精英营造宁静居所，曾获中国顶级豪宅产品系品牌价值第一名。
从桃花源、九溪玫瑰园、西溪雲庐到紫金宸庐，绿城用每一部庐系作品印证时间隽守的永恒经典。项目在规划上充分考虑了高端家庭的生活需求，配建了邻里客厅、物流收配分拣中心、体育活动室等完备的社区服务设施。此外，项目还规划有约3200平方米下沉式高奢会所，内含恒温泳池、私宴厅等高端配套，为业主提供高品质的社交与休闲平台。
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在西湖区，土地日益稀缺的今天，绿城·紫金宸庐以其稀缺的低密属性、强大的产业背景、高效的TOD交通、国际化的设计理念和全维度的生活配套，正在书写一段新的墅居传奇。
项目不仅是物理意义上的居所，更是一种生活方式的引领者，一处与城市共成长、与未来相共鸣的价值高地。
西湖区最后低密叠墅，正为懂得生活、珍惜自然、追求极致的家庭，提供一处难得的身心栖居之地。
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