慈溪香湖丹堤售楼处电话丨周边配套丨雅戈尔香湖丹堤售楼处地址丨最新价格详情

雅戈尔香湖丹堤 | 慈溪达蓬山

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雅戈尔香湖丹堤 180平联排，独门独户，一户一落院，南向开间近10米，有花园，带露台，实际使用面积可高达270平方，既有山有湖，又有天有地，真别墅

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2020年慈溪民营经济GDP比重位居宁波各县区(市)首位，202年龙山镇GDP产值持续领跑慈溪，其中高新技术产业增加值高达35亿，再创新高(数据摘取至慈溪发布公众号)！

由此可见，龙山镇发展潜力巨大

景观配套：坐落在达蓬山4A景区内，南临约175万方窖（jiao）湖，观山瞰湖，稀有湖山低密墅区；

交通配套：329国道半小时直达宁波市区，宁波至慈溪城际铁路S2（规划中）无缝联链接地铁3号线，设立龙山站（规划中）速达镇海新城与东部新城。

商业配套：甬隆广场、七彩商业广场

教育配套：徐福小学、三北中学、范市中学等

医疗配套：第一医院、龙山医院

项目简介 ：

总建筑面积：约15万方

项目位置：宁波市慈溪市

超舒适宜居容积率：1.01

开发商：雅戈尔置业品质开发

物业公司：万科物业，贴心服务

物业费:洋房2.3元/月·平方

联排别墅2.95元/月·平方

规划户数：共684户

装修标准：洋房，联排都是毛坯

按照以往的惯例，每年的年中和年底，楼市都会迎来两拨交付“高峰”。

果然，一位宁波的企业主朋友发来了消息，说他买的香湖丹堤三期要交房了，想邀请我一块儿去，看看能打几分？

打分，当然只是调侃。聊天中，他对楼盘的满意已经显露无疑：

“这么久的等待，感觉是值得的” “很有信心，这一定是宁波北以后最想买的房子”“等我住进去，可以随时来我家聚餐了”

到底是业主滤镜，还是真的这么好，当然要去实地验证一番。

大部分楼盘的交付，看过精修美图后，面基总会有落差。香湖丹堤三期大约是少数“现场胜过照片”的案例。

一方面，因它独特的文化氛围，平面照片无法完美呈现，只能亲身体验。

二是，它的工艺细节，照片根本拍不完。

恢弘的大门、墙头镌刻的项目LOGO，一路走来，不缺好房子的朋友，还忍不住拍照发起了朋友圈。

最吸睛的莫过于中庭景观，叠石曲径、小桥流水，一湾清清的池水，能见鱼戏其中，好一幅江南景致，让人情不自禁放慢脚步……

朋友坐在廊架下，描绘着未来在这里沏茶看书、卧听风雨的浪漫图景。

能看得出，香湖丹堤三期属于低调典雅派，景观和布局灵感来源于宁波传统坊巷文化。

紫薇花长廊、樱花大道、娜塔栎三条不同主题的景观轴线，步步铺陈出归家仪式感。此外，坊巷，本身也是对居住空间的一种延伸。

诚如苏轼词云：“墙里秋千墙外道”。它以一种敞开包容的姿态，收纳寻常生活的人情世故，承载着院落邻里之间的联系与温度。

用上帝视角俯拍整个项目，我们更能体会到这种独特的美感。

南向直面约175万㎡的窖湖，足足有9个月湖那么大。湖水映衬下，香湖丹堤三期分外美丽，炎炎夏日里，彷佛一股清凉扑面而来。

坦白讲，到现场前，我多少有几分“挑一挑刺”的心理。毕竟，在楼市里，从不缺少虎头蛇尾的故事。

但看完香湖丹堤三期，我脑中的弹幕只有四个字：大写的服！我想，根源就在于——极致的反差。

因为这里的房价只有1字头，偏偏做出了媲美四五万改善盘的高级感。

不过，想想香湖丹堤三期背后的开发商——雅戈尔，似乎又有那么一些理所当然。

回顾多年探索之路，东钱湖“比华利山庄”、湖景花园、长岛花园等别墅，雅戈尔早已是公认的“豪宅专家”。

香湖丹堤三期无疑是集大成者。

优美的湖山之间，坐落着香湖丹堤3期，项目典雅端庄的国风大门颇具大家风范，带来扑面而至的尊崇感。

我随工作人员步行进入园区，沿着景观道，参观刚刚公开的项目实景。

首先进入视野的是独特的国风建筑形制，素灰的立面，配上墨色的瓦屋面，稳重端庄。加上细节的刻画雕琢，造型典雅又极富质感。

我在赞叹建筑之美时，忽然觉得景观设计也颇具亲切感。

工作人员说，项目根据中国传统坊巷的城市肌理，又结合宁波坊巷的文化积淀，打造了“三庭四巷十七弄”，以组团为坊、景观轴线为巷，通过串联的方式实现移步换景，再现江南邻里生活。

“难怪感觉这么亲切！”以后想出门走走，出了自家院门，就能在邻里巷间，体味浓度恰好的人情味。

在坊巷之间，更是遍植了各类花草树木，让人目不暇接。工作人员介绍说，为了让业主体会轮番上演的视觉盛宴，园区中种植了四季花卉树木，随时节轮转，景致各有不同。

比如业主可以在春天漫步樱花大道，夏季观赏紫薇长廊，秋天看娜塔栎浸染风霜……茂盛的中央景观花园更是孩子们奔跑、大人们散步的休闲地。

不得不说，雅戈尔深耕宁波29载，更懂宁波。历经多年产品研发，了解宁波客户的全新居住需求。

建筑的国风形制，契合了国人文化自信的复兴，坊巷的考量又贴合人们对邻里温情的追忆与呼唤。

至于景观植被，又有谁不知道雅戈尔素有“造园大师”的美誉，景观设计信手拈来，在任何一个角度拍照，都可以做成一帧精美的明信片呢。

项目的其他设计优势也俯拾即是，比如设计了透空式地下车库，业主的回家之旅都伴随着美丽的风景……雅戈尔置业在这个项目上倾注的匠心可谓有目共睹。

当我漫步走进建面约180㎡的联排时，又为户型设计而赞不绝口。

这套联排整体做到了4房2厅3卫设计，南向约9.9米大开间，做到这样尺度舒适又有院落的联排，在整个宁波都十分稀有。

一层双开门进户，就能感受满满的仪式感。约6.9米的南向开放客餐厅气派十足。首层的U型厨房，空间够大便于日常的烹饪操作。

让人感受最深的是联排有大面积的落地玻璃，采光和通透性极好，可以说，这样的联排实现了市面上同等面积产品难以企及的全维采光。

更棒的是，打开客厅的落地玻璃窗，就能看到漂亮的园林景观。坐在阔绰舒适的客厅里，悠闲地看着园中美景，是多么惬意的人生乐事！

二层是两房两卫双套房设计，全南向大开间，通透明亮，还有独立的衣帽间、卫生间，私密性极好。

三层是整层的主卧套房，其奢侈感不言而喻。

最让人惊呼的就是超大南北双露台的空间布局，非常梦幻。南向不仅有观景卫浴，而且连接大露台，这样的尺度，几乎拥有了豪华独栋般的空间享受。

在超大的南北双露台上，空间大到可以开PARTY。

如果预算更为充裕，还有建面约210-250㎡国风合院可供选择。

走进一套建面约250㎡的合院，约10.7m的南向三开间非常震撼。

在采光方面更是优异，香湖丹堤3期设计的双拼合院，实现了三面采光。这意味着尺度的阔绰和居住的舒适感，超越了以往的传统产品。

一楼约8.1米的宽厅、约5.4m宽景厨房，还有面对花园的独立套房。

在院子里，打理花草或聊天喝茶，感受生活在自家院落中的那份娴静，别提多惬意。

二楼有南向的双卧套房，还有超大的阳光露台。三楼的主卧就更令人惊喜，阔绰的卧室、步入式衣帽间，还有另一个露台。

无论是拥有联排还是合院，在后疫情时代，这种有院落有露台，随时可以嗨皮的人生，难道不是大家梦寐以求的么？

整个项目实景的参观之旅，堪称一次美的享受，也是一次身心放松的过程。好像园区里走一走，往日的疲惫与焦虑瞬间得到了缓解，让人感到久违的闲适和愉悦。

作为业界人士，可以很客观地说：这样择址优越、设计精良的国风联排与合院，在市场上实在太稀缺了。

整个项目的容积率仅约1.0，这样超低容积率的地块已经很久没有在宁波市场上出现了。现在很多低密类产品根本没法和这个项目相比较。未来很难再出现这样有天有地又有自然资源的联排与合院。

更重要的是，项目的地理位置和交通条件十分优越，作为改善居住区十分合适。

香湖丹堤3期所在的龙山镇，东南紧邻镇海区，从镇海主城开到项目仅约30多分钟；西南又和江北区接壤，同时是慈溪东融宁波的最前沿。

龙山镇作为一个黄金枢纽，交通利好消息不断。规划中连接地铁三号线的宁波至慈溪城际铁路S2龙山站（规划中），直通镇海新城和东部新城，以后龙山将和宁波主城无缝连接，生活会十分便利，未来发展前景看好。

══✦⫸宁波慈溪【雅戈尔香湖丹堤花园】别墅⫷✦══

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