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中海月陇云岚 | 龙坞叠墅

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西湖区·龙坞｜纯低密叠院｜全套房｜私梯入户｜下沉庭院山居｜西湖茶陇叠院约𝟐𝟏𝟎-𝟑𝟒𝟖㎡云起系西湖叠院｜三面茶山包裹、跑道露台

（售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

【修复山脉规划理念】

板块内的在售项目中本案地势高视野佳，⽐相邻地块地势⾼出约2-9 ⽶，顺应⼭势步步⾼升，整体环境形势完整，山水与建筑围合，形成藏风聚气的灵秀宝地

【茶山环抱三面皆景】

西侧北侧茶山环抱推窗见景，东侧远景亦是茶山景观无建筑遮挡，满目翠绿的茶园推窗尽收眼底

项目概况

中海月陇云岚：

开发商：中海地产

项目地址：杭州市西湖区

总户数：256户

户型面积：建面约210㎡- -348㎡

产品业态：四层低密叠院

产权性质：70年住宅

容积率：约1.1

占地面积：约5.5万方

建筑面积：约10.4万方

绿化率：30%

开盘时间：2023.12.3

尺度还是空间？地段还是风景？这些令人难以抉择的点，都被中海在龙坞的新作上给拿捏了——私梯入户、下沉式庭院、套房设计、挑出式露台......再挑剔的客户看到中海·月陇云岚都要啧啧称赞，恨不得马上交钱选房，需要纠结的只是哪套户型更合自己心意。

成年人的“既要又要”就是住可以住的安静，但不是完全的与世隔绝，该有的热闹也不能少。

龙坞就是这样一个地方，四处茶山环绕，沟壑相间，又有西湖群山作为依托，属于西湖景区的一部分，但又独立于喧闹的景区之外。立于云雾缭绕的山色之间，一呼一吸之间仿佛被沁人心脾的茶香包围，整个人都不由自主地静下来了。

满足了低密产品需要的山水景色以外，这里还有不逊于其他板块的便利。

地铁12号线可达未来科技城，3号线可去往武林、黄龙等地，驾车去往钱江新城、滨江核心区等地也很方便，整个板块仿若一个远离世俗尘埃的桃花源，与闹市顷刻之间，和寂静咫尺之遥。

更何况这里还有西湖第一实验学校、龙坞幼儿园等优质教育资源，再加上美院象山、音乐学院的氛围辐射，“书香+茶香”这对完美搭档正在发挥最大的效力，带领板块气质更上一层。

还有最为浪漫的神来之笔——

在上叠四楼的南向一角，设置了全落地窗围合的可变空间，既可作为客房，也可成为一间茶山环抱的玻璃房，即使大雪满山的隆冬，也可以围炉烤火看雪景了。

私梯入户

近年来，低密市场尤其叠院产品已经“卷”掉了中间层，只保留上下叠。而月陇云岚更是用两道私梯入户，将原本的上下叠变得更为独立，且更加私密。

但中海的“思考”不止于此，他们不但讲究“户与户的隐私性”，还力求做到最大程度地保证“人与人的隐私性”。

唯有西湖区龙坞，才能打破他们心中第一居所与第二居所的次元壁，圈一圈滨江、奥体、武林、未科的位置，你就会发现，龙坞是正居其间的地理中心，去哪里都足够快！

还有一类，则是限购打开后，由温州、台州、宁波来的客户，虽然非主城区买起来更方便，但他们深深懂得“核心资产”的价值。生活馆门口穿梭的异地车牌豪车，自成一景。

准业主们的共同点是身家不凡，喜欢城市，也向往自然，更需要尺度阔绰的生活空间。所以，他们才不约而同Pick主城西湖区的月陇云岚。

套房设计理念

屋内套房设计理念，将中海从黄龙云起以来坚持的“场域平权”贯彻到底。每个房间都配备了单独的卫生间，起夜不用再爬楼，也不用担心会打扰到其他人。

一楼客卧，则用两道门做到了保证实用性的同时又维护了隐私。白天将卧室门关上，边上的卫生间可用作公卫，方便招待客人，晚上再将第一道门关上，客卫和客卧就组成了独立的套房空间。样板间现场，有客户看到这个设计的第一时间就赞叹：这种不会被打扰的感觉真的很妙！

中海·月陇云岚建面约221㎡“旗枪”室内空间示意图

双阳台+大客厅

在月陇云岚，保证通风和采光是最低标准。户户双阳台的设计，往前看是温暖阳光洒满全身，往后望是满眼绿意与茶山亲密接触。景致被完美运用，空间也没有被浪费。

下叠的二层空间还带有一个功能性的大客厅，而非狭窄的走廊转角。这样的设计出现在大平层我是一点不意外，但在叠院中看到，着实让人眼前一亮。

下沉式庭院

不仅如此，地下空间最担心的通风和采光问题，也被中海给完美解决——利用了坡地的特性规划了下沉式庭院，畅享满室阳光，与自然相对，与寂静独处。

“叠院界”另一种意义上的“顶天立地”，在月陇云岚被实现了，这种奢享级的体验感，真的让人很难不心动！

是不是完全没想到通常是平层大宅“标配”的挑出式露台能出现在叠院这样的产品里？而在月陇云岚的上叠，除了有挑出式露台这个“大杀器”，中海还疯狂地往上“叠Buff”：阔绰横厅设计，连通南向超大尺度极境露台，再搭配上通透感十足的落地窗，用更佳的视野观览龙坞茶山，以更大的尺度感受龙井清香。

教育:龙坞幼儿园，杭州市西湖第一实验学校，杭州市学军小学(之江院区)

配套信息

交通:地铁12号线(在建中)，长深高速龙坞进出口，天平山公交站医疗:龙坞社区卫生服务站，华宫医院，泰康之家大清谷医院，康柏医院，杭州市西湖区第二人民医院，浙江省人民医院(望江山院区)

商业:绿城之江一号ONE MALL邻里购物中心，云栖天地，金街美的购物中心

══✦⫸杭州西湖【中海月陇云岚】叠墅⫷✦══

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