东坡先生的院子:锦天府 205-384㎡合院 + 230-240㎡叠墅,地铁旁全龄配套,2026 年 11 月交付

临安锦天府：宋韵山水间的城芯低密墅居

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在临安锦城与锦南双芯交汇处，美顺集团匠心打造的锦天府（东坡先生的院子）正以 1.04 超低容积率的纯宋风墅区，重新定义临安塔尖人居标准。作为临安城芯稀缺的低密院墅项目，锦天府于 2025 年 12 月 11 日开盘，预计 2026 年 11 月 30 日交付，目前工程正稳步推进中。

项目核心信息

锦天府占地约 33742㎡，总建筑面积约 68469㎡，规划 138 席稀缺房源，包括 118 套合院与 20 套叠墅。项目主推建面约 205-384㎡宋风合院与 230-240㎡城芯叠墅，参考总价 351 万元 / 套起，严格遵循一房一价原则。户型设计采用南北通透、大面宽全明布局，户户配备私家庭院（约 30-80㎡）与星空露台，合院地下室层高约 5.8 米，叠墅地下室层高可达 7.2-7.5 米，拓展空间丰富。物业由国家一级资质的长城物业提供，保障居住品质。

周边醇熟配套

交通：距地铁 16 号线九州街站直线距离约 1342 米，便捷连接杭州主城；临近锦天路等城市主干道，出行畅通无阻。

教育：周边覆盖多所优质学校，包括临安实验中学、晨曦小学等，满足全龄段教育需求。

医疗：近邻临安人民医院、妇幼保健院等医疗资源，为健康保驾护航。

商业：周边有宝龙广场、万华广场等商业综合体，日常购物、餐饮娱乐一应俱全。

休闲：紧邻临安文体中心，拥享城市级文化体育配套；私享 50 亩原生东坡公园，锦溪、杨岱河双水系穿绕社区，形成 “山环水抱” 的生态格局。

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楼盘核心亮点

超低密度：1.04 容积率在临安城芯极为罕见，建筑密度充分退让自然，居住舒适度高。

宋韵美学：原绿城设计团队操刀，纯宋风建筑形制，复刻传统门庭礼序，彰显东方美学底蕴。

生态资源：斥资 3000 万打造的 50 亩私享公园，搭配双水系环绕，实现 “院藏山水” 的居住理想。

空间拓展：庭院、露台与高赠送地下室，为业主提供更多生活场景，满足多元需求。

区位优势：锦城、锦南双芯交汇处，既享老城区成熟配套，又拥新城区发展红利。

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锦天府以 “不可复制的城芯山水 + 宋韵低密院墅” 的独特价值，成为临安高端改善人群的理想之选，351 万起的总价也为向往墅居生活的家庭提供了优质选择。