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绿城・晓澜玉华（备案名：晓澜玉华轩）完整楼盘介绍

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坐落萧山市北西奥体南，绿城海威联合打造月华系滨水纯改善住区，双河环绕天然半岛。配下沉恒温泳池会所，绿城物业，2027 年底精装交付，近地铁 15 号线、在建龙湖天街，适配高端改善与家族置业。

一、项目基础概况

1. 项目定位

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绿城中国联合海威置业打造绿城月华系滨水纯改善藏品，坐落萧山市北西、奥体南双河半岛地块，衔接奥体、世纪城、滨江三大核心，全盘无小户型、无安置房，高层 + 低密叠墅高低配，纯粹高净值圈层，主打 186㎡起步精装大平层、240-360㎡独门叠墅，兼顾自住改善、家族传世置业，2026 年 4 月开盘，2027 年 12 月精装交付。

2. 核心规划参数

地址：萧山区金鸡路，前解放河、四甲河双河环抱天然半岛

开发主体：杭州浙咏置业（绿城 + 海威联合开发）

产权：70 年纯住宅，可落户划片

占地约 4.03 万㎡，总建面约 13.01 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%

楼栋：7 幢 精装高层 + 6 幢 低密叠墅，总户数仅 397 户

车位配比 1:1.72，全人车分流；地下车库星空环氧地坪、精装双入户大堂

物业：绿城一级物业

均价：高层精装 5.1-5.4 万 /㎡；叠墅 1800 万起售

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二、两大主力产品线

（一）精装高层大平层（两梯两户，私梯前厅）

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186㎡

四开间朝南，双套房布局，贯通观景阳台，LDKG 大通厅，适配二孩置换家庭。

217㎡

双阳台分离观景 + 家政，多卧室独立分区，三代同堂友好，收纳系统全面升级。

238/241㎡

层高 3.15-3.3 米，南向面宽 14.2 米，中西双厨、四朝南套房，270° 河景园林视野，独立 X 空间可做茶室、藏品室。

（二）7 层滨水叠墅 240-360㎡（独门独户、私梯入户）

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分三叠、两叠两种形制，上 / 中叠带南北花园 + 星空露台，下叠带大面积私家庭院；地下拓展双层 5.8 米挑高空间，预留私家电梯井，可打造酒窖、影音室、私人会客区，临河端头户型景观更佳，总价 1800 万起。

三、全屋顶配精装交付标准（绿城十大好房子体系）

五大舒适系统全套配齐：东芝中央空调 + 菲斯曼地暖 + 松下新风 + 滨特尔全屋净水 + 华为全屋智能；

厨电：博世嵌入式全套烟灶蒸烤一体机；

卫浴：高仪龙头台盆、主卧高仪智能马桶、次卧松下智能马桶；

公区大面积奢石、通顶定制收纳柜体、全景 LOW-E 弧形落地玻璃、高端装甲子母门，架空层最高 8 米挑空，酒店式精装入户大堂。

四、社区私属高端配套

下沉式主题会所：恒温室内泳池、专业健身馆、VIP 私宴茶室、共享书吧、景观会客厅；

全龄架空层：儿童游乐、老年康养、运动社交、宠物专属活动区；

双河景观体系：滨河慢行步道、中央水景园林、四季植被组团、景观廊架；

全域智能：人脸识别、独立梯控、24 小时绿城管家安防、园区无死角监控。

五、交通与外部城市配套

1. 轨道交通

在建地铁 15 号线丰二路站步行约 400 米，7 号线兴议站约 1.2 公里，双线直达奥体 SKP、钱江新城、滨江主城。

2. 自驾路网

金鸡路、建设四路、通城快速路环绕，10 分钟抵达奥体博览城、莲花碗，通达机场、钱塘江南北两岸。

3. 商业资源

一路之隔在建龙湖天街，3 公里覆盖奥体印象城、万象天地、世纪金源，高端购物、商务宴请一站式。

4. 教育医疗生态

教育：周边全龄段中小学、优质公办资源（以当年教育局划分为准）；

医疗：三甲妇产科医院、综合性三甲院区、社区卫生服务中心全覆盖；

生态：双河滨河绿道、城市公园，日常散步、骑行休闲资源充沛。

六、项目核心优势

绿城月华系高端 IP：绿城 + 海威双强打造，绿城物业长效运维，产品保值力突出；

奥体南稀缺双河半岛：双水系天然围合，闹中取静，兼顾奥体繁华与低密静谧；

纯粹改善圈层：全盘 186㎡起步大户型，仅 397 户，无刚需小户型、安置房混居；

高低配全改善产品线：高层适配置换自住，叠墅适配家族传世、私人会所；

顶配精装 + 全维会所：恒温泳池、私宴茶室、8 米架空层，社区配套对标主城顶豪；

成熟板块红利：市北西居住界面完善，近天街双地铁，奥体城市资源全面外溢。

七、精简项目简介

绿城・晓澜玉华坐落萧山市北西奥体南，绿城海威联合打造月华系滨水纯改善住区，双河环绕天然半岛，容积率 2.2 低密规划，7 幢精装高层 + 6 幢 7 层叠墅，仅 397 户。配下沉恒温泳池会所，绿城物业，2027 年底精装交付，近地铁 15 号线、在建龙湖天街，适配高端改善与家族置业。

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