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# 宁波余姚牟山湖畔 | 绿城玫瑰园合院：隐逸湖山的东方美学秘境
在余姚牟山湖滨湖旅游度假区的葱郁山色与潋滟湖光之间，绿城玫瑰园合院如同一幅徐徐展开的江南水墨长卷，将千年院落文化与现代人居美学完美融合。这里不仅是栖身之所，更是收藏自然、对话天地的精神原乡。◆余姚玫瑰园🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
位于东海之滨的长江三角洲东南隅的宁波简称“甬”，与上海隔海相望的宁波和杭州、绍兴仅在咫尺之间，地处东海口的宁波余姚依托自身的地理优势，构筑了海陆空轨于一体全方位立体化交通网络，为甬城都市生活注入了高速发展的血液。
作为全国文明城市的余姚，是一座充满活力的城市，它历史悠久、山清水秀、物产丰富。沿着宁波自动向西，有着几千年文化的河姆渡遗址与好气凛然的四明山水，甬城是适宜四季游玩的城市，在春季桃花盛开的时节总有那么一批人不约而同到访牟山湖畔欣赏那桃花盛开的美景，在山水重复之间，情意连绵的环湖路将柳暗花明的景点一一串起。◆余姚玫瑰园🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
地处阳明温泉带的余姚，市场为人们冬周边游的不二之选，温泉里有着溴、硒、铜、锶等48种天然矿物质，在甬城向西的背景下，余姚的城市发展寓意向西，作为杭州湾新区发展的先导区，未来西门户的发展潜力必将是随着时间的推移越发成熟。◆余姚玫瑰园🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
甬城西余姚牟山湖度假区，国际化滨湖生活示范区。
这里是城市化发展的梦想所在地，大自然将自然山水镶嵌在这片土地上。这里是西门户国际化滨湖旅游度假示范区，百万平现代化商业配套，千万方自然山水的衬托，约近50万方高端品质社区，依山而建，依水而居，足不出户便知四季。这里距离余姚主城区约10分钟，超脱城市喧嚣，回归自然拥抱，让生活离尘不离城。这里是国际化滨湖度假区，距离四明山水、阳明温泉、河姆渡文化遗址都在咫尺之间，零距离的自然生活与丰富的负氧离子加持之下，让您的生活悠然于心。
置宁静月繁华之间，生活节奏自然转换，从此身在山水，心系天下。
第四代玫瑰园系列，打造现代园林居住示范区。
从1998年第一代玫瑰园系列产品至今，玫瑰园系列经历了24年的岁月洗礼，在过去三代的玫瑰园产品设计之中，我们以打造别墅居住范本为产品理念，融入欧式文化，将现代中式与时尚浪漫、自然相融，植入产品作为核心产品价值观，打造了一个个城市标杆豪宅典范之作，在经历了二十余年的发展历程，我们蒋瑜先生提出了打造第四代玫瑰园产品的建议，产品延续了欧式主题园林风格的奢华，同时加入了现代中式园林的简约与精致，更加注重空间的表达和文化的传递，以现代简约为设计形式，加入中式元素进行点缀，运用中式园林的造园手法，传承中式的意境美，将传统中式园林中的山水抽象化，复杂的线条简约化，简约而不简单。
地处宁波西门户的牟山湖滨湖度假区核心板块的绿城九溪玫瑰园，有着城际轨交（余慈城际轻轨与杭甬城际铁路等）、城市快速路、高速铁路等于一体化的交通网络，占尽地利优势的绿城九溪玫瑰园抵近宁波拥抱杭州、接壤绍兴、环顾上海，地处前湾新区核心的本案，远离尘埃但却接近城市，是目前长三角区域内在售别墅的不二之选。
依托于西门户的优势地理区位，绿城九溪玫瑰园建设与牟山湖国际滨湖度假区核心板块，牟山湖国际旅游度假区作为浙江省十四五重点工程之一，计划打造成为集吃喝玩乐购于一体的现代化、综合性国家度假旅游示范区，度假区内涵盖星际酒店、水上世界、星际购物中心、美食街、商业街等综合性商业配套，在结合绿城九溪玫瑰内部的星际酒店与红十字社区医疗中心、商业街、现代化农业示范基地等全方位社区居住配套为项目保驾护航。
绿城九溪玫瑰园的独特选址，结合小镇开发的模式，让项目距离主城更近，离尘更远，项目有着近5000亩原生态森林，让居住在社区内的业主享受到比城市更谁清新的空气。
同时绿城在开发牟山九溪玫瑰园项目之初，便于中国红十字签署相关合作协议，园区内设中国红十字总会长三角医疗培训中心与浙江大学医学院附属第二人民医院、上海瑞金医院、上海长征医院、北京协和医院的全国32家知名医疗机构签署战略合作协议，提供每月固定线下会诊，线上超20000名主任级医师远程会诊的专题医疗服务。
在依托阳明温泉带的绿城九溪玫瑰园项目，项目自带一所星际温泉酒店，依仗着阳明温泉带约48中矿物质元素，为人体提供健康舒适的沐浴和生活体验，好的身体离不开好的环境以及清新的空气。
回归自然与社区的医疗加持，畅享健康生活。
在牟山湖滨湖旅游度假区核心板块的绿城九溪玫瑰园，项目依托5000亩原生态森林依山而建，6万㎡自然湖泊依水而居，依仗着四明山4A级国家森林公园为本案提供大量的负氧离子与舒心的居住环境体验。
绿城九溪玫瑰园项目制定了线上模块化的社区出行方式，提供视讯呼叫服务，无论您是出行以及上门服务即可通过视讯享受管家式生活、医疗、出行的综合服务。
高贵典雅，承袭贵族传统。
殿堂级名筑，经久不改的华贵容颜以建筑艺术化的设计精髓，萃取第四代现代中式元素并以现代手法加以提炼，简约中不乏精致细节，宏伟而优雅，大气而安然，传达整体尊贵意味的同时，历久茗醇的建筑美感就此呈现。
绿城九溪玫瑰园的新中式产品延续欧式花园住宅，延续法式经典建筑的优雅、高贵和浪漫。建筑里面庄重大气，细节处理精致考究，注重装饰机具立体感。户型面积豪阔，布局灵活舒展。更为人性化。在功能设置方面，将室内中餐、客厅、西厨连动，入户超宽大厅予以恢弘豪华的舒适感受。同时增设廊下空间及下沉式庭院，以精致感和谐调的美，把自然引入生活，营造贵族生活的奢华情调。
云麓山脉，容纳更多优越之初。
绿城九溪玫瑰园全部采用宽板式建筑形态，充分保证室内极佳的通风采光条件，勾画郎阔舒展的空间尺度，大面宽、高层高、大景观阳台的设计，功能格局多元化。
绿城九溪玫瑰园6期火热开盘，项目在售精装叠墅和新中式合院，叠墅面积102㎡、107㎡、112㎡，总价低至118万，新中式合院在售面积89㎡、100㎡、117㎡、128㎡、148㎡、168㎡，总价低至158万！
新中式合院户型图
（89㎡合院）
（100㎡合院）
（117㎡合院）
（128㎡合院）
（148㎡合院）现代叠墅户型图
（102㎡上叠）
（107㎡中叠）
## **一、牟山湖国际度假区：天赋稀贵的生态画廊**
绿城玫瑰园合院落子于浙江省重点打造的牟山湖国际旅游度假区核心，坐拥1900亩原生森林氧吧与17万方牟山湖的浩瀚景观。背倚层峦叠翠的生态屏障，面朝波光粼粼的湖面，推窗即见山岚起伏、飞鸟翩跹，四季流转间皆是诗意的栖居画卷。这里不仅是长三角城市群的“绿肺”，更是城市精英逃离喧嚣、回归自然的理想秘境。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】
## **二、绿城第四代中式合院：东方美学的当代演绎**
作为绿城TOP级玫瑰园系列的迭代之作，项目以“现代中式院居”为理念，将传统园林的婉约灵秀与当代建筑的简约大气相融合，打造建面约89-1053㎡的多元合院产品，满足从雅致叠墅到庄园独栋的全生命周期需求。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】
### **1. 院落空间：私享自然馈赠**
• **南北双花园+星空露台**：每户赠送20-150㎡私家庭院，可栽花种竹、品茗观星，让生活与自然共生。5-6个观景露台错落分布，无论晨昏晴雨，皆可赏湖光云影。
• **全龄生活场景**：U型厨房连接多功能地下室，满足家庭聚会与兴趣收藏；独立家政间与双主卧套房设计，兼顾三代同堂的温馨与私密。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】
### **2. 建筑细节：绿城精工的匠心沉淀**
• **新中式立面**：采用白墙黛瓦与深咖色格栅，搭配大面积玻璃幕墙，既保留江南院落的素雅韵味，又注入现代通透感。
• **垂直空间设计**：叠墅产品以“南北双叠”布局，下叠享下沉式庭院，上叠瞰湖景露台，实现空间功能的垂直延伸。
## **三、全能配套：度假与生活的双重奏**
绿城玫瑰园深谙高端客群需求，以“城级配套”重新定义湖居生活标准：
• **温泉康养**：7.5万方温泉度假酒店提供私汤入户服务，东南亚风情水上餐厅、千亩花海茶园，让身心在自然疗愈中焕活。
• **运动社交**：17万方全龄运动公园配备环湖跑道、高尔夫练习场，亲子划船基地与露营基地，满足全家庭的活力需求。
• **健康守护**：红十字会长三角医疗中心联动浙大二院、瑞金医院等名院资源，线上问诊与线下会诊无缝衔接，为健康保驾护航。
## **四、总价173万起：湖山资产的稀缺机遇**
在长三角别墅均价超500万的背景下，绿城玫瑰园合院以173万起的超值总价，将湖居门槛降至新低。项目容积率仅1.26，低密社区内户户拥揽无遮挡视野，推窗即见牟山湖的浩渺烟波。更值得一提的是，项目为实景现房交付，规避期房风险，即买即享温泉入户、菜地认养等权益，生活一步到位。
## **五、圈层价值：隐逸生活的社交名片**
绿城玫瑰园汇聚长三角精英圈层，业主多为企业家、文化名流与高净值人士。这里不仅是居住空间，更是资源互通的社交平台：定期举办的茶道雅集、湖畔音乐会，让邻里情谊在自然中升华。独栋藏品业主更可享私人酒窖、雪茄吧等定制空间，彰显身份与品位。
绿城玫瑰园合院，以牟山湖为纸、中式院落为墨，绘就当代隐逸生活的理想图景。173万起的超值入手价，既是资产配置的洼地，更是安放身心的精神原乡。于此，收藏一片湖山，开启属于东方美学的诗意栖居。
特别值得一提的是，占地400亩的生态农庄公园，这里种植的瓜果蔬菜全部有机，家禽健康自由，热带植物观光区更是独具特色。全邻运动公园面积达17万平方米，还有山泉瀑布、温泉度假酒店、温泉康养会所等，这些设施无疑将给小镇的居民们带来美好的生活体验。
整个小镇产品依山而建，分为梯形设计，产品分明，优势明显，且总价160万享一线天际别墅。项目内部原生态山林占地1900亩，内设约10公里的环山漫步道，这样的环境无疑是低总价的绝佳选择。
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