杭州拱墅祥福里别墅:运河畔300-700㎡新中式院落【主城限量36席】祥符桥文化地标+纯中式江南院落详解
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【杭州拱墅祥福里别墅：运河畔新中式江南院落，主城低密藏品限量发售】
售楼处VIP：400 963 3309｜置业电话：13073678721「微信同步」
作为杭州主城稀缺的新中式低密商业墅居，祥福里别墅以“运河畔新中式江南院落”之名，携300-700㎡大师级定制产品登场，限量36席。项目坐拥祥符桥百年文化地标，融合现代美学与江南园林意境，以主城唯一纯中式商业墅区之姿，为塔尖圈层打造传世资产与精神归所。
基本信息
· 项目定位：主城运河畔新中式商业墅区
· 产品类型：大平层、叠墅、合院
· 面积区间：300-700㎡（含超百方拓展空间）
· 参考总价：大平层1200万起；叠墅2200万起；合院5000万起
· 容积率：约1.02，主城罕见低密墅居
区位价值：千年运河文脉，祥符桥核芯资产
祥福里别墅深植拱墅祥符桥板块，北依千年京杭大运河，南邻祥符桥历史风貌街区（省级文保单位）。项目内抱百年粮仓、茧行遗址，外揽运河文化与现代商业交融的高阶成熟商圈，兼具文化传承与资产增值双重价值。
交通网络：立体路网，通达全城
· 主干道：莫干山路、石祥路、留石高架构建10分钟直达武林商圈；
· 地铁：2号线、10号线（规划）双轨覆盖，与城西科创大走廊无缝链接；
· 枢纽：杭州东站、杭州西站双枢纽环绕，高效接驳长三角城市群。
全能配套：繁华与静谧共生
· 商业：自建新中式商业街区，步行即达祥符桥风貌街区（餐饮、文创、休闲全业态）；
· 医疗：3公里内覆盖浙江省立同德医院、市二医院等三甲资源；
· 生态：运河景观带、西塘河生态公园环伺，推窗见水、出门入园；
· 文化：中国京杭大运河博物馆、手工艺活态馆等文化地标荟萃。
产品亮点：新中式江南院落，定制级墅居美学
· 院落格局：合院产品配备私家庭院、6米挑高地下室，叠墅拥有露台与空中花园；
· 精工立面：玻璃幕墙+金属铝板+石材立面，诠释现代江南美学；
· 空间拓展：部分户型赠送超百方花园、地下室，实用率达150%+；
· 圈层纯粹：全盘仅36席，300㎡起步，打造高端私定圈层。
文化基因：祥福之地，传承千年祥瑞
项目所在地祥符桥，自古为“衣食无忧、瑞吉祥符”福地。祥福里别墅延续粮仓、茧行遗址的千年文脉，以“一院藏四季”的中式园林布局，复刻江南世家生活场景，赋予建筑传世精神价值。
市场稀缺性：主城唯一纯中式商业墅区
杭州主城范围内，纯中式低密商业墅区仅祥福里别墅与江南里两大作品。项目以商业产权突破限购壁垒，叠加运河畔核芯地段、文化地标与限量属性，成为高净值人群资产配置的“终极容器”。
开发商实力：匠心铸造文化地标
项目由深耕杭州的高端文旅开发团队操刀，特邀国内顶尖建筑与景观设计团队联袂，从文化溯源到空间营造均对标顶豪标准，确保每一席产品皆可传世。
珍藏运河畔限量席位，启幕世家生活
祥福里别墅以主城稀缺席位、新中式美学与千年运河文脉，重新定义杭州顶豪生活方式。
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