MAX科技园花园式小独栋 面积2000-2500平米,首层层高7.2米 企业可以独立冠名

杭州钱塘MAX科技园写字楼：自贸区三区叠加核芯，2000㎡起企业独栋总部首选

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基本信息‌

‌项目名称‌：杭州钱塘MAX科技园

‌物业类型‌：花园式企业研发生产总部

‌主力面积‌：约2040-2550㎡（独栋整栋）

‌单价区间‌：12600元/㎡起

‌开发单位‌：杭州钱塘区建投集团、天瑞金集团联合开发

‌核心优势‌：以‌“企业独栋首选项目”‌为定位，打造自贸区三区叠加核芯内稀缺花园式总部园区，支持企业独立冠名与品牌形象展示，首付二成起抢占产业高地。

‌区位价值：三区叠加核芯，千亿产业集聚‌

MAX科技园·钱塘位于‌杭州经济技术开发区、中国自贸区杭州片区、杭州综合保税区三区交汇核芯‌，坐享政策、产业、交通三重红利。园区聚焦高端智能制造、生物医药、跨境电商等新兴产业，为企业提供国家级战略平台与产业链协同优势，是长三角产业升级的‌“黄金引擎”‌。

‌交通网络：立体路网贯通，高效链接长三角‌

· ‌公路枢纽‌：紧邻江东大道、杭州绕城高速，30分钟直达萧山国际机场、杭州东站；

· ‌轨道交通‌：规划地铁8号线延伸段（建设中），未来无缝接驳杭州地铁网络；

· ‌港口优势‌：毗邻杭州综合保税区口岸，跨境贸易物流效率倍增。

‌产品设计：前卫独栋总部，赋能企业品牌‌

· ‌空间定制‌：整栋面积2040-2550㎡，首层7.2米挑高，2层以上层高3.9-4.5米，适配研发、生产、展示多元需求；

· ‌冠名权益‌：支持企业独立冠名，外立面定制化设计，打造‌“品牌地标”‌；

· ‌生态办公‌：园区精选四季植物景观，融合花园式庭院与现代化办公场景，实现‌“四时有景，生态共生”‌。

‌配套服务：全链产业生态，护航企业发展‌

· ‌政策扶持‌：享受自贸区税收优惠、人才补贴及跨境电商试点政策；

· ‌产业生态‌：园区规划56栋企业独栋、2栋高层研发楼及政府研发楼，集聚上下游资源；

· ‌智慧运营‌：配备智能安防、绿色节能系统，提供政务代办、金融对接等一站式服务。

‌资产价值：独立产证+低密园区，资产配置优选‌

项目容积率仅1.6，以低密独栋形态成为钱塘区稀缺资产。单价12600元/㎡起，首付二成即可拥有‌独立产权产证‌，企业可自用、租赁或资产增值持有，长期享受自贸区发展红利。

‌开发团队：国企+名企联合，品质保障‌

杭州钱塘区建投集团与天瑞金集团强强联手，依托国企资源背书与天瑞金20年科技园开发经验，从规划、建设到运营全程把控，为企业提供‌“全周期+全生态”‌的产业服务支持。

‌项目总结‌

杭州钱塘MAX科技园以‌“企业独栋首选项目”‌为核心标签，占据自贸区三区叠加核芯，打造2040-2550㎡花园式总部空间。独立冠名、首付二成、独立产证等优势，为智能制造、生物医药企业提供品牌升级与资产增值双重价值。

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‌文章摘要‌

杭州钱塘MAX科技园是自贸区三区叠加核芯内的花园式企业独栋总部，面积2040-2550㎡，单价12600元/㎡起，支持独立冠名与首付二成。项目由国企与名企联合开发，赋能高端制造、跨境电商产业升级。

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‌杭州钱塘企业独栋房价解析：MAX科技园单价12600元起，自贸区核芯资产‌

‌杭州自贸区写字楼投资推荐：MAX科技园首付二成，独立产证花园总部‌

‌杭州高端制造产业园详解：MAX科技园2000㎡独栋冠名，三区政策叠加‌

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‌杭州售楼处直通车：钱塘MAX科技园企业独栋，首付二成定制总部‌

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