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湖印宸山📍📍主城158-186㎡山地排屋～临平天花板小区，不可复制的产品📍📍宋氏精装修联排，全明地下室，独立花园。天鹅湖辽阔视野、大横厅、双层花园 📍📍总价1600-3000万！！

杭州临平别墅📍📍⑉ılı⑉@湖印宸山@⑉ılı⑉售楼处电话🔻🔻：400-8867-015 ✅✅(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询⭕⭕看房需要提前电话预约🔊🔊避免可能案场无人接待！

湖印宸山位于杭州临平区星桥板块，坐落在皋亭山国家AAAA级旅游景区及半山国际级森林公园内，森林覆盖率超90%，南北俯瞰天鹅湖和未名湖，形成主城罕见的“三山两湖”山水格局。项目依山势分为六大组团（绿屿、香洲、明月、清风、凌云、珺和），容积率仅0.17-0.34，绿化率超90%，属杭州主城区稀缺低密山地排屋社区。

如果说杭州最热的板块，除了奥体之外，非武林延伸的武林新城莫属。约16.06平方公里的武林新城将集商业、文化、产业于一体，依托下城区老武林商圈繁华商业辐射力，以新规划、新产业和新经济的加持，将成为杭州未来新的发展极。

湖印宸山距离城市核心——钱江新城仅约15公里，未来通过秋石快速路可以一路畅达杭州的各个角落，可以做到真正的离尘不离城。

湖印宸山距离黄鹤山站直线距离也才1.3km，未来通过3号线可以直达武林和未来科技城等核心区域。

在商业配套上，项目周边也汇聚着像丁桥龙湖天街、苏宁广场（在建）以及七彩小镇（在建）等多个商业综合体，基本的日常需求都是可以满足的。

在教育资源上，周边私立学校包括天都城蒙特梭利幼儿园、昂立天都城幼儿园、余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校、杭州上海世界外国语中学；

湖印宸山总占地面积约328亩，以0.17-0.34容积率，成就当代杭州罕有的低密大盘形态。建筑风格取自宋画建筑风雅，融合古典中式建筑之贵与当代东方形制之美。

本着“依山而建，望山而居”的规划理念，旨在与山浑然一体，呈现错落有致，户户有景的建筑布局。依山势、高低差等山体自然条件，规划有传统中式和现代中式两大类产品。首期将推出的传统中式产品中糅合中式的山水意境、山居生活、诗意院落等设计精神，缔创主城稀贵的隐逸山水大作。

产品设计亮点

建筑风格：宋代中式合院设计，由GOA大象设计团队操刀，融合现代极简美学与古典元素，外立面采用大面积玻璃幕墙+金属线条，搭配夯土涂料，形成“框景画屏”效果。

户型配置：

主力面积：158-186㎡（地上3层），部分保留房源达518㎡，可做3-5房设计；

私家庭院：40-220㎡不等，实现“有天有地有院子”的山居生活；

地下室：挑高5.35米，可改造为影音室、书房、酒窖等多功能空间。

景观资源：以“西湖山水十景”为蓝本打造“宸山十境”，含约3.2万㎡实景园林及3000㎡生活艺术馆。

开发背景与产权

蓝绿双城2020年推出的首个低密山水项目，70年产权，总占地约21.86万㎡，分多期开发，一期（绿屿、香洲、明月）已售罄，三期珺和组团在售。

主要面向杭州主城高净值人群，尤其是追求“离尘不离城”山居生活、注重私密性与圈层属性的改善家庭，以及收藏型资产配置者。

稀缺性：主城区唯一在售低密山地排屋，容积率低于0.4；生态价值：紧邻皋亭山景区，负氧离子含量高，健康属性强；设计创新：现代中式合院形态，突破传统别墅布局，实现“户户瞰山景”。

交通

自驾：“三路一环”立体路网（留石、秋石、东湖高架+望梅环线），距武林广场、钱江新城约18公里；

地铁：邻近地铁3号线星桥站（直线1.3公里），天都城公交枢纽（600米）。

商业与医疗

商业：理想银泰城、龙湖天街、华元欢乐城已运营，苏宁广场（在建）、七彩小镇（在建）未来补充；

医疗：三甲医院杭州市中医院丁桥分院、杭钢医院（车程15分钟）。

教育

私立：余杭光华外国语学校、北京外国语大学附属杭州橄榄树学校；

公立：星桥中心幼儿园（省一级）、星桥第一小学。

空间与功能设计

山景玻璃横厅：8米开间餐客厅，270°环形景观视野，金属玻璃幕墙增强采光；

地下室开发：5.35米挑高设计，可规划茶室、影音室、健身区等；

庭院私享：40-220㎡私家庭院，支持定制景观（如竹林、水景）。

宸山生活艺术馆：含恒温泳池、私宴厅、儿童乐园，提供美学交流空间；

禅修文化：毗邻佛日寺高端禅修中心，可体验茶道、杭式纸伞制作等宋韵文化活动。

每一栋别墅，都是对阳光的极致追求。双开间朝南设计，南向总面宽约7.5-8米，让温暖与光明成为家的常客。以约186㎡的边套为例，一楼的开敞式餐客大横厅，搭配270°环形景观视野，开间约8米，仿佛是大自然亲手绘制的画卷，每一寸空间都流淌着自然的韵律。

踏上二楼，双套房设计均配备独立衣帽间，如同私人定制的时尚舞台，让每一天的穿搭都充满仪式感。而三楼，则是主卧大套房的专属天地。一整层的私密空间，卫浴间、衣帽间、独立书房应有尽有，无论是静谧的阅读时光，还是悠闲的沐浴时刻，都能感受到无与伦比的舒适与尊贵。"

湖印宸山凭借主城罕见的低密山居形态、宋韵设计美学及生态资源，成为杭州改善市场的标杆产品。其稀缺性与文旅赋能赋予长期增值潜力，但高总价与配套成熟度需权衡。适合追求“隐于山水，融于城心”生活方式的购房者，建议实地考察社区实景及周边建设进度。

湖印宸山🔻🔻售楼处电话☎☎： 400 8169 827 ✅✅「已认证」🆚🆚 置业顾问专线 ：130 7088 7623「微信同号」🔻🔻提前预约可享内部优惠〢匠心钜制🔊🔊恭迎您的品鉴！