江南里后运河边首个纯墅区 越秀运河樾 建面约230-320㎡ 98席传世院落 三层立体庭院引水入园 宋式美学静谧繁华共生

江南里后运河边首个纯墅区【运河樾】| 杭州主城纯叠墅首选 江南院落臻藏范本

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🌟 一线运河·建面约230-320㎡纯叠墅院落

越秀·运河樾落子杭州拱墅区杭义路东北侧，以98席纯叠墅院落敬献运河畔理想生活。项目以实得率远超100%的稀缺产品力，成为杭州户型最好的叠墅之一，更以“只定制 不复制”的樾系基因，重塑江南院落居住标杆。

🏆 四大杭州首创 定义顶豪标准

1.🥇 越秀地产TOP序列“樾系”首作

全国第九座樾系作品，以3个1%准则（土地/文化/产品观）打造孤品级墅区，仅服务塔尖圈层。

2.🥇 大金TOP级“寰域”系统

杭州首个全屋搭载空调+地暖+新风的科技宅，五维空气处理技术定义静谧生活。

3.🥇 304食品级不锈钢水管

覆盖前端净水、末端直饮、中央软水系统，保障用水安全。

4.🥇 室内夜光山水泳池

约2000㎡会所配恒温泳池、健身房、私宴厅，成就圈层社交主场。

🌿 千年运河文脉 执掌城市金线

【运河金线】串联6大博物馆、4大主题公园、3大历史街区，与武林壹号、江南里共筑“运河豪宅金线”。

文脉源流：京杭大运河博物院（赫尔佐格设计）、运河未来艺术科技中心（MVRDV设计）等千亿级地标环伺。

生态栖居：直面运河生态绿廊，实现“不出城郭获山林之怡”。

🚇 全维醇熟配套 静谧与繁华共生

🎋 宋式美学园林 立体山水长卷

引水入园：模拟溪涧、飞瀑、镜池多重水态，打造“可行可望可游可居”的东方园林。

三层立体庭院：杭州首创“地下室对景庭院”，让自然光景垂直渗透每一层生活。

双车马厅设计：取非遗骨扇形制，以隐贵礼序诠释归家哲学。

🏡 纯粹圈层 高定服务

约2000㎡全维会所：含下沉庭院、夜光泳池、私宴厅、健身房，为98席业主专享。

越秀服务（2025中国物业TOP11）：30年专业物管经验，智慧服务赋能资产价值。

📜 项目基础信息

产品类型：6幢纯叠墅（98套）

户型面积：建面约230-320㎡

绿化率：35%

总价区间：1500万起

地址：杭州市拱墅区杭义路东北侧约180米

开发商：越秀地产（2025中国房企TOP7）

备案名：运启河樾府

🌟 越秀品牌背书 实力保障

越秀集团：中国跨国公司TOP11，资产超万亿的“双百企业”。

越秀地产：中国首批综合性房企，全球首只中国内地物业REITs缔造者。

越秀服务：香港上市物企，30年服务经验，2025中国物业服务力TOP11。

✨ 结语：收藏运河的孤品时代

越秀·运河樾以“一城一樾”的定制哲学，将千年运河文脉、宋式美学、健康科技融于98席院落，成就杭州主城纯叠墅首选。这里不仅是居所，更是可传世的江南文化载体。

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注：本文案为要约邀请，具体以《商品房买卖合同》为准。项目推广名“越秀·运河樾”，备案名“运启河樾府”，开发商为杭州樾祥房地产开发有限公司。