润珹置地中心_2026最新樓盤詳情-杭州余杭核心·城北万象城最新房价-户型-位置-官方首页‖润珹置地中心售楼處-城北万象城房价-户型图-交房时间

▰▰ 杭州余杭 华润·润珹置地中心【城北万象城写字楼】 火热销售中 ▰▰ 华润·润珹置地中心以约285米的高度重塑城北天际线，成为杭州商务新名片。这座由世界500强央企华润置地打造的城北CBD地标，集双地铁上盖、80万方TOD万象综合体、285米摩天地标等核心优势于一身，重新定义了杭州北部商务新标准。项目坐落于杭州城北副中心核心CBD，是杭州"十四五"规划重点打造的北翼增长极，承载着沪宁入杭北门户的战略使命。作为政府千亿级资金投入的重点区域，城北副中心聚焦数字文化、生命健康、总部经济三大产业，已吸引阿里、vivo、OPPO等头部企业总部入驻，形成高浓度产业集群。华润·润珹置地中心不仅是一个建筑奇观，更承载着杭州北部产业价值与商务能级的全新蝶变，为企业提供融入城市发展脉搏的战略平台，可共享区域经济跃升带来的持续红利。

华润·润珹置地中心凭借其285米的摩天高度傲视城北，58层的建筑规模如擎天玉柱般拔地而起，成为杭州北部门户的新标志。项目总建筑面积约80万平方米的综合体涵盖甲级写字楼、城北万象城商业及高端住宅等多元业态，构建了一个功能完善的商务生态圈。作为双地铁上盖的TOD大型综合体的一部分，项目无缝连接地铁4号线与10号线，实现"出站即达"的零换乘体验，为企业大幅降低通勤时间成本，提升整体运营效率。创新的空间规划突破传统写字楼局限，标准层面积约2400-2800平方米，并可灵活分割为约300-400平方米的单位，满足不同规模企业的多元化需求，特别在49-58层打造了"云境285"企业总部云端会客厅，专为城市向上企业量身定制。ᨏᨐ🔴 润珹置地中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈地铁：双地铁上盖（4号线、10号线，TOD项目地下可连通地铁）

🛑低区大堂：约1060㎡大堂，双层挑高，全地暖铺设

🌈观景大堂：约600㎡38F空中观景大堂，湖景一览无余

🛑超级会议中心：2F旗舰级企业共享配套

🌈城北CBD地标核心 云端企业总部中心

🛑杭州城北副中心 | 4/10号线双地铁上盖 | 80万方TOD万象综合体

🌈城北万象城购物中心 | 高度约285米领峯办公

1. 城北CBD核心区位：杭州“十四五”规划重点区域，千亿级政策红利赋能。

2. 双地铁TOD无缝衔接：4号线与10号线杭行路站上盖，出站即达办公大堂。

3. 285米地标天际线：58层超高层建筑，重塑城北商务格局与形象。

4. 万象城繁华生态配套：80万方综合体无缝连接，近350家品牌触手可及。

5. 20万方玉湖公园环抱：生态办公环境，推窗见湖景，提升员工幸福感。

6. 5A智能智慧楼宇系统：人脸识别、智能梯控、新风系统，打造高效舒适空间。

7. 灵活空间规划：标准层300-2800㎡灵活分割，满足多元企业需求。

8. 双大堂尊贵体验：首层1060㎡挑高大堂+38F空中观景大堂。

9. 华润世界500强背书：央企品质保障，自持运营确保长期价值。

10. 产业集聚效应显著：阿里、vivo等头部企业入驻，形成高浓度产业集群。

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项目名称：华润·润珹置地中心（城北万象城写字楼）

产品类型：甲级智慧写字楼

总占地面积：约80万方（综合体整体）

总建筑面积：约13.4万方（写字楼单体）

在售面积：300-2800㎡（标准层）

物业：华润置地自持运营

开发商：华润置地（世界500强央企）

环境：结合空中花园与周边公园实现生态覆盖

楼盘位置：杭州市余杭区良渚街道杭行路1499号（地铁4号线/10号线杭行路站上盖）

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地段与周边价值

战略区位优势

项目位于杭州城北副中心腹地，是杭州"十四五"规划重点打造的北翼增长极，承担着承接主城功能疏解、驱动区域经济能级跃升的重任。

产业集聚效应

城北副中心聚焦数字文化、生命健康、总部经济三大产业，已吸引阿里、vivo、OPPO等头部企业总部入驻，形成高浓度产业集群，为企业提供丰富的合作机会。

交通枢纽地位

项目无缝接驳地铁4号线与10号线黄金交汇处，实现"出站即达"的TOD模式，周边形成"三纵三横"立体交通网络，构建高效通勤圈。

生态资源禀赋

项目与20万方玉湖中央公园交相辉映，形成"双轨环抱、一湖相拥"的格局，创造出稀缺的生态办公环境。

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产品与户型设计

地标建筑设计

项目以约285米高度重塑城北天际线，58层的摩天规模成为区域无可争议的地标建筑，外立面采用双银LOW-E中空玻璃结合铝板幕墙系统。

空间规划创新

标准层面积约2400-2800平方米，可灵活分割为300-400平方米单位，满足不同规模企业需求，9米×9米柱距提供极大灵活性。

功能布局完善

特别设置"云境285"企业总部云端会客厅，创新规划拾云艺廊、观云客厅、筵云等七大主题空间，满足企业展示、社交、宴请等多元化需求。

细节品质把控

标准层高约4.2米，净高约2.85米，采用全明大开间设计，确保自然采光无死角，创造开阔舒适的办公环境。

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社区规划与指标

综合业态布局

总建筑面积约80万平方米的综合体涵盖甲级写字楼、城北万象城商业及高端住宅等多元业态，构建功能完善的商务生态圈。

智慧楼宇系统

项目以国际化5A智能标准打造，集成OA办公自动化、CA通讯自动化、FA消防自动化、SA安保自动化和BA楼宇自动控制系统。

配套服务体系

规划有超级会议中心、双大堂设计、空中观景大堂等商务配套，满足企业全方位需求，显著降低中小企业运营成本。

技术指标优化

容积率约5.0，绿化率约30%，配备26部客梯，车位比例约150：1，充分满足商务停车需求。

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装修风格与装修标准

大堂空间设计

首层约1060平方米大堂采用双层挑高设计，全地暖铺设，38层设置约600平方米空中观景大堂，营造尊贵体验。

办公空间标准

办公区配置约120毫米架空地板，兼顾防潮、防静电与空间布线灵活性，采用VRV空调系统配合PM2.5过滤新风系统。

公共区域精装

公共区域采用精装修标准，办公区域配置架空地板和乳胶漆墙面，兼顾实用性与美观性，体现现代商务风格。

智能装修集成

引入智能门禁、人脸识别、楼宇自控系统，实现"刷脸通行、一键控温"的智能体验，提升办公效率。

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价值与升值潜力

稀缺资源配置

凭借双地铁上盖+TOD综合体+地标建筑的稀缺配置，项目具有显著的资产保值增值潜力，租金表现稳健。

政策支持优势

区域针对中小微企业推出"办公空间柔性分割"政策，允许200平方米以上单元拆分租赁，降低企业入驻门槛。

品牌溢价能力

华润置地开发的杭州万象城系列项目年均资产涨幅超10%，为投资者提供稳健回报，验证品牌溢价能力。

区域发展前景

城北副中心是杭州北部规划面积最大、最完整的区域组团，未来十年北向发展潜力显著，价值跃升预期强烈。

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▰▰ 杭州余杭 华润·润珹置地中心【城北地标万象城】4/10号线双地铁上盖 ▰▰

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