宁波余姚【新隆明岚雅院】—售楼中心+图文解析+楼盘信息+最新价格+在售户型(宁波余姚)新隆明岚雅院地址|新隆明岚雅院售楼部电话-新隆明岚雅院
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新隆明岚雅院 | 余姚城南的诗意栖居
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山水相融，城央谧境
新隆明岚雅院静卧余姚城南核芯，北倚四明山余脉，南揽姚江一线水岸风光，与规划中的地铁余姚线（S3）仅约1.2公里，未来可快速接驳宁波主城。项目总建面约9.8万㎡，容积率1.8，绿地率35%，以“低密叠院+宽境洋房”双产品线，勾勒出“推窗见山，枕水而眠”的江南生活图景
匠心筑居，空间美学
主力户型为建面约118-185㎡四至五居，其中185㎡叠院产品采用南向四面宽设计，配备约7.2米全景落地窗与星空露台；143㎡洋房创新“双洄游动线”，独立家政间与U型厨房无缝衔接。全系精装交付，配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，卫浴选用汉斯格雅与杜拉维特品牌，厨房标配西门子五件套，精装标准达2800元/㎡。
全龄生活，自然共生
社区内打造约1.3万㎡东方园林，植入“一轴七园”景观体系，包含800米环形夜光跑道、全龄儿童乐园及禅意茶庭。地下车库配比1:1.3，配备新能源充电桩与智能归家系统，物业费3.5元/㎡·月，由绿城服务提供24小时管家式呵护。3公里内覆盖余姚市实验学校、万达广场、余姚市人民医院，同步共享蓝城桃李春风的田园文旅配套。
价值锚点，未来可期
首开均价19800元/㎡，较同板块二手房溢价率达22%，185㎡江景叠院产品总价约520万元/套。随着2026年S3号线启动建设，板块将升级为TOD综合开发示范区，东侧规划的姚江科创走廊已纳入市级战略，区域价值持续看涨。
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（注：本文数据基于项目公开信息及区域规划动态，具体以实际交付为准。）
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