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▰▰ 杭州#地铁越秀•星缦云渚 ▰▰ 建面约97-128㎡精装洋房，一梯两户、超高得房率，填补城北CBD空白；基于9米板、15米板上盖开发优势，具备TOD洋房“云端视野”，居高揽胜城市风景。

拥抱城北万象城：对望城北万象城（在建）、郁宅港水廊（预计2023年开放）等城市新坐标。

国际大师手笔：SWA景观设计及GLA建筑设计事务所联袂，大师手铸就CBD封面。

立体景观视野：15米板上盖组团，大幅抬高视野，隔离街道噪音，进阶居住体验。

三大活力聚点：全龄运动场、青年运动场、互动广场等活力节点汇聚，引领健康生活方式。

阳光会客厅：大面积阳光草坪聚场，多元社区活动空间，承载不同年龄段社交需求。

低密真洋房：容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套），一梯两户设计，享更高得房率。

超宽楼间距：朗阔楼间距，有效消除楼栋间的干扰，采光、景观视线更优越。

超高性价比：精装限价29090元/m²，与板块价差2100元/m²，坐享价格红利。

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▰▰ 杭州#地铁越秀•星缦云渚 ▰▰ 星缦云渚是北部新城唯一低密住宅，住宅采用公建化立面，构筑北部新城北部一道亮眼的天际线。通过四面金属板与大面积玻璃面应用，以及清新明朗的造型，在建筑逐渐趋于同质化的城市之中，匠筑极具韵律的建筑封面。

高绿覆盖的星缦云渚，每幢楼都被花园和景观包裹，以超1:1的楼间距，实现“栋栋皆楼王，户户皆景观”，哪怕是一楼，也能享受充足的阳光沐浴。

高一度的品质——云端无界视野丨超高得房率丨高拓展空间丨超高空间利用率

宽一度的风景——极致窗墙比丨户户大面宽丨落地大飘窗ᨏᨐ 🔴 越秀•星缦云渚 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

☁️ ☀️🌿 星缦云渚 🌿 ᨐ

╭┈┈城北万象城旁🎀┈╮

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🏡 97-141㎡主城实景洋房 🏡

杭州城北新地标：地铁越秀星缦云渚，重塑低密生活新范式

在杭州城北CBD加速崛起的时代背景下，地铁越秀星缦云渚以其稀缺的低密洋房产品、卓越的区位价值和匠心独运的产品设计，正成为改善型居住需求的理想选择。项目从规划理念到生活场景营造，均体现出对当代城市生活的深刻理解与回应。

地铁越秀星缦云渚通过占位城北CBD核心、聚合国际设计资源、营造高低密景观社区、植入全龄生活场景以及突出产品性价比，系统性地构建出一个具有长期居住价值和成长性的品质住区。它不仅顺应了城市发展的方向，更以实实在在的产品力为杭州精英阶层提供了理想居所。

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稀缺区位与价值潜力，占位城北发展核心

项目坐落于城北CBD腹地，直面在建的城北万象城和预计2023年开放的郁宅港水廊，这两大城市新坐标共同构筑了板块内的商业与文化双核心。

随着城北万象城逐步落成，区域商业能级和人气凝聚力将显著提升，而郁宅港水廊的通水开放，将进一步优化生态景观界面，赋予板块更丰富的休闲价值。

星缦云渚作为区域内罕见的低密住宅，凭借TOD模式与地铁无缝衔接的便利，不仅实现了出行的高效性，更提前占位了城市发展红利，为业主带来生活与资产的双重保障。

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国际大师联袂创作，塑造标志性建筑美学

项目由SWA景观设计与GLA建筑设计事务所共同打造，以前瞻性的公建化立面手法，构筑出北部新城一道亮眼的天际线。

建筑外立面采用四面金属板与大面积玻璃界面，形成清新明朗的造型语言，在趋于同质化的城市建筑中凸显出独特的韵律感和现代性。

这种设计不仅提升了社区的整体质感，更通过极致的窗墙比和落地飘窗设计，最大化引景入室，让建筑成为连接自然与生活的媒介，重新定义了CBD封面级住宅的美学标准。

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居高揽景的立体视野，静谧低密的生活体验

项目基于9米和15米板上盖开发，抬升的基地高度使住宅群体享有“云端视野”，既可居高临下俯瞰城市风景，又能有效隔离街道噪音，实现闹中取静的居住体验。

同时，项目容积率仅为1.15，配合超1:1的楼间距布局，真正做到“栋栋皆楼王，户户皆景观”，即使一楼单位也能享受充足日照与开阔视野。

高绿覆盖的园区规划使每幢楼都被花园景观环绕，不仅提升了视觉上的通透感，更保障了居住的私密性与舒适性。

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全龄友好社区配套，赋能健康社交生活

星缦云渚注重营造多元互动的社区氛围，规划有全龄运动场、青年运动场以及互动广场等多功能活力聚点，满足不同年龄层业主的健身、休闲与社交需求。

阳光草坪与多元社区客厅进一步扩展了户外活动空间，可承载亲子游戏、邻里聚会、社区文化等活动，强化社区的凝聚力和归属感。

这些设计既体现了对现代健康生活方式的引领，也彰显出项目服务于家庭全生命周期的用心。

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高性价比与实用空间，诠释品质生活真谛

在产品层面，星缦云渚主打建面约97-128㎡的精装洋房，一梯两户设计带来超高得房率和更高空间利用率，部分户型更具备拓展空间，极大提升了实用价值。

与此同时，项目精装限价29090元/㎡，与周边板块形成一定价差，显示出明显的价格优势。在同等总价范围内，业主可享受到低密社区、大师设计、地铁便捷和城芯区位等多重价值，堪称城北区域兼具品质与性价比的优质选择。

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星缦云渚主力在售的王牌99方通透大三房，不仅凭借低密大盘内的占位，享有同级高层更大视野与更大采光面，作为改善入门款户型，更以250万的总价段，给予当代年轻人更友好的改善门槛。

临近月末，星缦云渚更推出了本月系列好价房，除了限时直享特价，买房更享超值好礼！恰好有购房需求的买房人，这一波福利可要加速抢入！

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▰▰ 杭州勾庄#地铁越秀•星缦云渚 总价235万起 入主杭州城北CBD ▰▰

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