保利天奕 (保利天奕售楼处) 杭州余杭区·保利天奕价格多少-户型图‖值得买吗-2026年保利天奕最新评测

杭州保利天奕-2号线TOD上盖+浦东热盘 「保利天奕」约104-135㎡户型解析！公园里+全球顶尖设计，总价718万起！保利发展将首个最高序列的住宅产品——天奕放在了未来科技城。

天奕是杭州最大的整体抬板项目，约8.25万方的占地面积，全部被整体抬高到了5.4米。

整个天奕相当于一片漂浮在5.4米空中的大陆。所以，我更愿意把天奕称为杭州首座空中之城。

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未来科技城所有的魅力就来自蓬勃向上的势头。一边是借助科技创新，产业不断提质升级。除了传统“大佬”阿里巴巴、快手、字节跳动、VIVO等，还有一批涉及AI、生物医药、未来产业等领域的创新型企业，让这片“热带雨林”继续生机勃勃。

项目以“潮涌立面”突破未来科技城天际线，古铜香槟金色调搭配弧面转角设计，尽显国际先锋质感；园林则由JTL大师执笔，深度汲取西湖、西溪、青山湖的自然灵韵，打造“一环三景六园”沉浸式杭韵景观，约450米“天奕之环”慢跑道串联起四季游园体验，让居者在都市中尽享自然诗意。

项目整体抬高约5.4米，由此形成的周长约1100米沿街面，保利没有做成围墙，几乎全规划为邻里商业、社区食堂和口袋公园等。

整体园林根植于杭州独特的自然与人文肌理，以约6万㎡的规模，匠心打造“一环三景六园”的立体景观体系。这不仅是视觉的盛宴，更是重构邻里关系的生态交往场域。

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庭院景观以西湖荷花为核心设计元素之一，水桥的形态则借鉴并转译西溪湿地的自然肌理，使整体空间在文化意象与自然特征之间建立关联。

热销的背后，是项目对“生活主场”的全维塑造。小区内规划多达23个主题架空层，构筑起覆盖全龄段的泛会所空间，让休闲、社交与娱乐在家楼下随时发生。

与项目仅一路之隔的天元公学，加之直接距离12号线水乡南路站仅50米的天赋优势，以及约2公里内环抱的万象城与银泰中心构成的“百亿商圈”，保利·天奕呈现的，是一种无需等待的当下繁华与可期的未来。

我们以风雨连廊串联楼栋，打造一条365日皆宜的观景长廊。细雨时缓步聆听雨声韵律，清风中凭栏闲话邻里家常。每一次归家，皆成为穿梭于景观、天空与建筑之间的身心仪式。

首层架空，引绿意与阳光漫入社区，生活由此向上延伸——树下瑜伽、空中花园、云端茶席，每一步皆成风景。架空层作为多功能主题空间，涵盖童趣天地、学习盒子、轻办公区与休闲社交场，与景观无缝交融。孩子奔跑、长者静思、青年律动，一切均在自然环绕中展开。这里不仅是功能的延伸，更是邻里的交融场、生活的诗意背景。

建筑立面选材兼顾未来感与品质感，采用Low-E中空玻璃保障通透视野，搭配贝金米黄铝板，以现代工艺勾勒简洁利落的线条；局部嵌入深灰色金属格栅与科技感灯带，既强化层次，又呼应未来科技城的科创基因，实现“未来形态，质感表达”。

面对高密度开发与高净值人群的居住需求，项目以“舒适优先、灵活适配”为原则，采用纯高层错落布局，通过科学控制楼栋间距与朝向，最大化保障每户的通风、采光与景观视野。

精铸建面约100-175㎡奢适户型矩阵。每一户秉承“空间即艺术”的理念，以超越同侪的细节考量，成就难以复制的品质生活。

所有户型均遵循“南向最大化+灵活空间”原则，南向面宽最大达15米，部分户型配备270°环幕观景阳台，将和睦湿地绿意或未来科技城繁华尽收眼底。

• 类独梯入户：专属电梯厅营造归家仪式感，打造私密尊崇的过渡空间，让每次归家都优雅从容

• 类方厅阔境：客厅餐厅厨房一体化设计，营造开阔通透的空间感，提升居住舒适度

• 豪华套房主卧：配备独立卫浴与衣帽间系统，双向瞰景布局，主卫飘窗+双台盆设计，彰显高阶生活品质

• 全景视野系统：超大南向面宽，搭配270°转角飘窗，最大化引景入室，让每个房间都成为观景包厢

深度融合保利“5G+智慧社区”系统，从居家安防、环境调控到远程服务，构建安全、便捷、健康的未来生活场景。我们为高强度的科创人群打造恒温、恒湿、恒氧的舒居环境，实现工作与生活的无界切换。

保利天奕-2号线TOD上盖+浦东热盘 「保利天奕」

约104-135㎡户型解析！公园里+全球顶尖设计，总价718万起！

保利发展将首个最高序列的住宅产品——天奕放在了未来科技城。

这一落子可谓慎重，毕竟目前全国范围内，天奕只有三座，前两座分别落在了广州琶洲、上海浦东，全是新崛起的科创高地。

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