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▰▰ 杭州#之江门#大平层 商墅 现房通燃气 ▰▰ 之江门位于西湖区之江国家旅游度假区板块，落址江涵路和珊瑚沙路交汇处，毗邻旅游风景名胜宋城，与总投资50亿在建的杭州国际金融会展核心一路之隔。 项目周边紫之隧道、之江大桥，对接繁华，彩虹快速路。地上总建筑面积近34万平方米，其中规划17幢排屋、1幢酒店式公寓、另含3.7万平方米商业。别墅户型为400-700㎡，5.95米层高，户户可享约120-300㎡超多可延伸空间。

在总体布局上，地块呈L形，东侧沿江布置了高层建筑，外立面采用玻璃幕墙，形成“U”字形布局。建筑面朝钱塘江方向架空，形成门洞，使得建筑不仅能够最大限度地欣赏江景，还增强了通透感。

从江面角度看，“之江门”的造型与倒影相映成趣。之江门的顶部设计采用斜切手法，门洞四周均为斜切面，配以精细的金属线条，增强了几何感与时尚感，创造出一个新颖的现代建筑形象。此外，高层建筑的南北立面每隔三层设有空中景观平台，为办公环境提供了休息与观景的空间，同时也美化了建筑立面。ᨏᨐ 🔴 之江门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑杭州#之江门#大平层 商墅 现房通燃气 清盘特惠活动 一线钱塘江

🌈#在窗前拥抱山与水 🔥520万起🛑坐享270度 开阔江面#之江门

🛑200-500方超大花园🛑#咫尺五云山｜一线钱塘江

🌈庄园式独门院落🔥#之江门🛑⚠️之江门出一套精装商墅

🛑【面积】734.3方【总价】4368万【实际使用面积】约1500方

🌈边套，花园约350方；露台约50方，小区核心位置，超大楼间距

稀缺地理位置：天赋稀贵的三江汇流之心

之江门踞守之江新城核心腹地，坐享“三江汇流”城市发展战略红利。项目位于之江板块龙起路与荷间弄路交叉口，毗邻宋城景区和蚂蚁金服总部，属于杭州公认的传统豪宅区。该区域作为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要枢纽，被政府规划定位为“人文科技艺创区”，将成为杭州未来城市发展的样本。

项目周边汇聚了省级重点文化配套，距离之江文化中心仅约0.9公里，四大省级文化场馆——浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆和浙江省文学馆已全面建成开放，形成了浓厚的文化氛围。

之江门所在区域也是杭州重要的金融科技产业集聚区，与蚂蚁金服总部仅一路之隔，距阿里系新总部约200米，可优先承接龙头企业的辐射红利。这种稀缺的区位价值使得之江门不仅是一个住宅项目，更是占据城市战略要地的稀缺资产。

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无敌江景资源：270°环幕视角下的钱塘盛景

之江门项目最大的景观优势在于其直面钱塘江“之”字形大转弯的独特位置，享有约十五公里绵长江岸线视野。项目建筑设计以最大化江景视野为原则，高层户型采用全景落地窗设计，部分单元可实现270°环幕江景，将钱塘江的昼夜变幻、五云山的四季更迭尽收眼底。

低密度商墅产品则通过私属庭院和星空露台，实现了与自然零距离对话的空间体验。最大庭院面积达到520平方米，这种“庄园式独门院落”设计在杭州主城区可谓绝版。项目所处的之江板块是杭州主城森林覆盖率较高的区域，推窗见绿，举目望山，形成了罕见的“江湖山”三重景观体系。

从之江门的高层单位向外眺望，不仅可将钱塘江波澜壮阔的江景收入眼底，还能远眺之江大桥、西湖群山以及滨江区城市天际线。这种将浩渺江景与城市繁华同时揽入怀中的“双重景观”资源，在杭州市中心区域几乎绝迹，成为之江门项目的核心竞争力。

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精湛建筑设计：国际大师联手打造时代地标

之江门的建筑设计由水石设计团队操刀，该团队曾创作深圳深港国际中心、上海龙湖北城天街等地标作品。建筑外立面采用幕墙玻璃与铝板、石材组合，营造出干净大气的形象。项目以“时代之门”为设计灵感，通过面向钱塘江方向的架空设计，形成了百米见方的“门洞”造型，既呼应了传统文化中“大门”的象征意义，又展现出不一般的现代感。

高层建筑南北立面每隔三层设置空中景观平台，不仅为业主提供了休憩与观景空间，也增强了建筑立面的美学效果。建筑顶部采用斜切手法，配以精细金属线条，增强了几何感与时尚感。从钱塘江面远眺，建筑与倒影相映成趣，已成为之江板块的标志性天际线。

低密花园产品由美国WTAG工作室旗下的Wimberly Interiors担纲室内设计，其代表作包括比佛利山四季酒店、上海苏宁外滩宝丽嘉酒店等顶级奢华项目。设计采用英伦极简主义风格，融合新现代英伦风与轻奢细节，最终呈现出兼得贵气与简约的新英伦高定之作。

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多元产品规划：从大平层到商墅的全维生活场

之江门项目总建筑面积约9.29万平方米，仅规划93套豪华大平层，保证了社区的低密度和高私密性。项目提供多元化的产品类型，满足不同客群需求：约199-328平方米的一线江景大平层，以及约734平方米的精装商墅，实际使用面积可达约1500平方米。

大平层产品层高达到3.6米，采用全景落地窗设计，最大程度引入自然光线和江景。户型设计注重功能性与舒适性的平衡，以IMAX级横厅（面宽约15米）为核心，主卧套房搭配独立衣帽间及星空卫浴，彰显奢华尺度。全套房设计保障了每位家庭成员的私密空间，同时兼顾了家庭公共交流区域的宽敞度。

商墅产品则呈现出“庄园式独门院落”的居住体验，地上四层、地下一层，独门独户设计。每套商墅均拥有200-500平方米的私属庭院和星空露台，部分户型还配备约50平方米露台。商墅产品层高达到5.7米，预留电梯井，业主可根据需要自行定制泳池、茶室等功能空间，实现真正意义上的定制化生活。

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醇熟生活配套：都会繁华与自然静谧兼得

之江门周边商业配套丰富，距西投银泰城和之江银泰仅约800米，两大商业综合体已开业运营，可满足高端购物、餐饮和娱乐需求。项目毗邻之江国家旅游度假区，该区域是国务院1992年批准建立的国家级旅游度假区，总面积达9.88平方公里，南濒钱塘江、北依五云山森林公园，坐拥西湖与“两江一湖”风景名胜区的黄金结合部。

医疗资源方面，浙大一院之江院区作为三甲医院已投入使用，为居民提供高品质医疗服务保障。项目距离该院区仅约10分钟车程，健康护航无忧。此外，浙江省人民医院望江山院区也在项目10分钟车程范围内，形成了双三甲医疗资源覆盖。

教育文化资源尤为突出，项目周边环绕中国美院、浙江音乐学院等四大院校，人文艺术氛围浓厚。之江文化中心的四大省级场馆开放后，进一步提升了区域文化品位，为业主提供了高端文化消费场所。这种集商业、医疗、文教于一体的全维配套，使之江门业主既能享受都市繁华，又能保有自然静谧。

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立体交通网络：举步通衢的便捷出行体验

之江门坐拥多维立体交通网络，出行便利性显著。项目毗邻地铁6号线之浦路站（距离约300-800米），可无缝换乘1、2、4、5、7、9号线，串联之江-滨江-奥体-钱江世纪城-钱江新城-城东新城等6大热门区域。未来还将换乘规划中的12号线，进一步扩大轨道交通覆盖范围。

道路交通方面，项目正临杭州之江大桥，约5分钟可直达滨江区；通过之江路可快速连接西湖景区与钱江新城CBD；紫之隧道则提供了通往城西的便捷通道。在建的之江路隧道将进一步加强之江与主城区的连通效率，提升道路通行能力。

项目距杭州东站约20分钟车程，杭新景高速入口仅5分钟车程，便于城际出行。距萧山国际机场也仅需约20分钟车程，商务出行高效无忧。这种立体化的交通网络使之江门业主能够快速通达全城各个核心区域，有效节约通勤时间，提高生活效率。

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品质生活服务：匠心雕琢的细节体验

之江门在生活服务方面表现卓越，项目水电费按民用标准收取（电0.7元/度、水4.4元/吨），且大平层与商墅均通燃气，大幅降低了居住成本，满足中式烹饪习惯。物业由信联物业提供专业服务，物业费为7.5+1能耗，保障了社区的日常运维品质。

项目采用高端精装标准，装修标准达8000-10000元/平方米，配置德系西门子厨电、意大利进口岩板玄关柜、智能家居系统及全屋地暖。部分户型更选用嘉格纳厨电及汉斯格雅卫浴，以对待奢侈品的态度雕琢每个细节，匹配上流阶层的尊崇品位。

之江门社区还配备了智能化门禁系统、安防监控等，为业主提供安全、舒适的居住环境。电梯规划为两梯两户/两梯三户，车位配比高达1：2，充分满足高端业主的停车需求。这些细节上的精益求精，体现了开发商对品质生活的深刻理解和不懈追求。

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投资价值潜力：清盘特惠下的价值洼地

之江门目前处于清盘特惠阶段，呈现出显著的价值洼地特征。项目当前大平层单价约2.98万/平方米起，总价498万起，与周边二手房如银杏汇单价8万+相比，存在显著价格倒挂现象。这种价格差为投资者提供了安全边际，降低了投资风险。

之江板块作为杭州老牌豪宅区，高端物业价值走势稳健。例如，九溪玫瑰园别墅成交单价达25万/平方米，28年涨幅27倍，显示出区域的资产保值增值能力。之江门作为区域内的标杆项目，凭借其稀缺的江景资源和产品力，未来升值空间可期。

项目为40年商服产权，不限购不限贷，降低了投资门槛。目前清盘阶段的优惠策略，进一步提升了项目的性价比优势。随着之江板块文化、商业配套的持续升级，之江门作为区域地标性项目，有望享受区域发展带来的资产增值红利。

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品牌实力保障：安徽置地打造的品质承诺

之江门由安徽置地开发，该开发商具备丰富的高端住宅开发经验，以“以人为本，质量第一”为开发理念。安徽置地在杭州市场拥有良好口碑，其精心打造的产品品质有保障，为项目提供了坚实的品牌背书。

项目于2018年拿地，2022年11月底已交付使用，实现了现房销售，避免了期房交付的不确定性。现房实景让业主能够亲眼验证建筑品质与精工细节，减少了购买决策中的信息不对称，降低了购房风险。

物业服务由安徽信联物业服务有限公司提供，该公司秉承“以人为本，服务至上”的宗旨，为业主提供专业、细致的物业服务。从开发到物业管理的全流程一体化服务，保障了业主居住体验的连贯性和高品质，形成了完整的品质保障体系。

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在杭州由“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的进程中，之江板块以其独特的“三江汇流”地理优势，成为城市发展的战略要地。作为区域标杆项目的之江门，以其卓越的产品设计和服务，在高端房产市场中脱颖而出。

项目坐落于西湖区之江国家旅游度假区核心板块，汇聚了一线江景、低密商墅、现房实景等核心优势。一扇门，开启的不仅是钱塘江的壮阔景色，更是一种与世界对话的生活姿态。

之江门的价值不仅仅在于其稀缺的江景资源或国际化的设计，更在于它对高端生活方式的重新定义。项目通过低密规划、产品多元化和细节匠心，实现了自然与繁华的完美平衡。

随着之江板块配套的日益成熟和清盘特惠的持续推进，之江门为识见卓越者提供了难得的置业机遇。正如一位亲临项目的参观者所言：“它就像一艘昂扬停泊在钱塘江畔的豪华游艇”，静待主人开启非凡生活。

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