华夏溪揽星院丨杭州余杭瓶窑叠墅华夏溪揽星院-2025楼盘评测-华夏溪揽星院房价-户型-交通-周边配套

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看一眼外立面，白色石材、香槟色的木纹铝板、大面积玻璃的拼接组合，怎么看都不像一个门槛只有400万+的低密叠墅。 杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

杭州余杭**华夏·溪揽星院**以“主城400万级叠墅标杆”的姿态，重新定义了城市低密生活的可能性。作为云城北、良渚旁稀缺的纯四层叠墅项目，它以兼具文化底蕴与未来发展的区位优势、超越同级的品质配置，成为改善家庭的理想选择。

以**“文明旁的院子，未来里的家”**为核心理念，华夏·溪揽星院不仅是一处居所，更是收藏城市文化基因、对话未来发展的资产载体。主城400万级门槛，为改善家庭提供一步到位的终极答案。杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

🌟 **核心亮点速览**

**稀缺性拉满**

- **杭州主城唯一纯四层叠墅**，容积率仅1.2，36幢叠墅围合成纯粹低密社区，上下双叠设计实现“有天有地”的墅居理想。

- **现房准交付**，2025年6月30日精装交付，规避期房风险，所见即所得。杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**性价比颠覆想象**

- **总价355万起**即可拥有主城叠墅，主力户型142-186㎡，单价仅2.75万-3.1万/㎡，对比同区域高层住宅价格，实现“花洋房钱买滨水叠墅”的超值体验。

- **超高得房率**：下叠赠送约50㎡花园+双层地下室（层高5.4米），上叠赠送70㎡露台，实际使用面积可达约380㎡，折算单价仅约1.5万/㎡。杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

🏞️ **区位价值：文明坐标与未来枢纽的双重赋能**

- **文化地标环绕**：紧邻世界文化遗产**良渚遗址公园**（直线约1公里），东倚苕溪水岸，坐镇5A级景区镇瓶窑，兼具自然诗意与千年文脉。

- **云城发展红利**：杭州西站枢纽（与**中法航空大学（在建）**形成“交通+高知”双引擎，未来40万人才集聚的职住核心区。杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

🏡 **产品力解析：精工叠墅的极致细节**

**社区营造**

- **四水归堂园林**：以良渚文化为灵感，打造170米景观中轴线、六大主题空间，融合枯山水与现代美学。

- **超配车位比1:1.6**，全龄段活动场地与管家式物业服务，满足高阶圈层需求。杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**户型设计**

- **下叠**：约18.6米南向面宽（双层），地下室可改造为影音室、健身房等多元空间；

- **上叠**：顶层6米观景阳台、开放式书房设计，打造空中庭院意境。

- **全屋高定精装**：地暖、中央空调、新风系统、洗碗机、净水设备一应俱全，对标高端酒店品质。杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

🛍️ **生活配套：都会繁华与静谧兼得**

- **商业**：1公里内瓶窑老街、嘉凯城城市展厅，车程直达龙湖天街、万象城；

- **教育**：家门口瓶窑三小、瓶窑中学，毗邻中法航空大学（在建）；

- **医疗**：余杭区第三人民医院步行可达。杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

🔥 **限时钜惠：珍藏房源抢先锁定**

项目推出**10席特惠现房**，部分房源直降超17万（如1-2-301户型总价从355万降至337万），赠送地下室及花园不计入产权面积，实得性价比再升级。

**📍 展厅地址**：余杭区精工西路与港渠路交叉口

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生活方式的呈现，不仅是空间与景观的设计，也是建筑精神的表达。华夏·溪揽星院以约1.2低容积率的独特优势，迎合现代人对于自然的渴望，在矜贵的中芯沃土，筑造纯粹低密建筑形式。

每一个城市，每一块土地，都有其独特的天赋。华夏·溪揽星院建筑36幢叠院，以疏朗的布局，拉开居住的距离，在有限的土地之上。杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

将更多空间留给生活，带来更高人均土地占有率、更高自然绿化率、更高居住舒适度、更高生活私密性，最终实现居住品质的跃升。

当云城成为杭州第三中心，一种久候多时的院墅生活方式，正与城市同步更新。 它将人们热爱的低密大盘、睽违日久的四层叠院、趣味盎然的至美园境，次第铺展，孕育出未来都会生活的理想范本。让家的艺术，以演绎生活的无限想象。杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

现代立面 四水归堂寓意美好！以斜切45°香槟色木纹铝板与银色金属线条搭配透明玻璃，营造现代时尚的立面风格；宽近32m恢宏大门，以威仪姿态礼遇归家享受；并遵循“四水归堂”的造园理念 杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

更让人们感受到了对生活品质的追求和热爱。这里有着丰富的文化资源和便利的生活配套，让我们一起向往这片星光闪耀的天地，去感受那份来自自然和文化的滋养，去享受那份属于自己的品质生活。

纯粹墅居 生活向往

【低密墅区】

1.2容积率，匠筑纯低密品质墅区；36幢精装叠墅产品，交织墅居的美好姿态；上下双叠形制规划，诠释有天有地的理想生活。 杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

仅2万+！杭州主城竟有“低价顶豪”，地下室还免费送！ 主城稀缺4层精装叠墅，竟做出开间16.4米的“神户型” 华夏·溪揽星院

良渚古城遗址；坐镇5A级景区镇—瓶窑镇，东倚苕溪。

华夏溪揽星院

约18.6米南向面宽 暮光揽景

270°全景风光 上有天 下有地 豪宅品质 高层价格

- 开发商：华夏阳光地产

交通便利度实在难得。近享龙湖天街、万象城高品质商业配套，更是为日常生活提供了便利。 杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

【精工品质】

采用中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机等配置；臻选用材用料，科学规划收纳系统。

【叠墅户型】

建面约142~148㎡上叠：约6.7m餐客连厅/豪华主卧套房/顶层景观阳台/U型厨房 杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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建面约142~148㎡下叠：地下室多元空间营造/餐客连厅/奢适双卧/南向阔景阳台

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建面约158~163㎡上叠：顶层景观阳台/餐客一体连厅/套房式主卧/舒奢三卫设计

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建面约158~163㎡下叠：地下室主题空间打造/餐客连厅/奢华主卧套房/独立三房

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建面约182~186㎡上叠：约6m顶层观景阳台/餐客厅、书房开放设计/套房式主卧

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建面约182~186㎡下叠：多功能地下室/约6m瞰景阳台/豪华主卧套房/父母阳光房

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低密墅区+质感立面+诗意园林 ，这些亮点已经足够让人垂涎欲滴，那就是上下四层 “真叠墅”的产品特质力。

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以C户型下叠为例，约18.6m南向大面宽（双层），无界风景延伸入室；270°环幕采光，尽情沐浴暖阳。在珍存的低密土地上

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主卧X空间设计，满足多重功能需求；地下室空间全赠送，加上花园使用面积可达约190㎡，和原有面积相仿，两者相加实际使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。

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如果说，400万级起的价格，给了改善者们一张买入叠墅的“入场券”，那么华夏·溪揽星院独特的人文底蕴和生活氛围，则无疑更加坚定了他们的选择。

与项目直线距离不到1KM，就是与西湖、大运河同为世界级文化遗产IP的良渚古城遗址公园，散个步的功夫，就能享受到五千年文化底蕴的熏陶。

良渚古城遗址公园实景图

项目东侧就是美丽的苕溪，茶余饭后和家人漫步至此，何等惬意！

苕溪实景图

向北约730米处，则是全市首个非遗街区——瓶窑老街，不远处还有瓶窑广场、嘉凯城·城市客厅等商业综合体，余杭三院、南山幼儿园、瓶窑一小等配套亦遍布周边。

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瓶窑老街实景图

值得一提的是，下半年就要启动招生的中法航空大学，就在项目附近。

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中法航空大学

得益于区域的极速前进，交通方面亦在日臻成熟。

华夏·溪揽星院附近的瓶仓大道，规划连接运溪高架，未来驱车直抵杭州西站与未来科技城；旁边还有一条良睦路，它一路贯穿未科、云城、良渚、瓶窑，对于上班族来说，未来出行是相当便利的。 杭州余杭瓶窑◆精装叠墅◆华夏溪揽星院🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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