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文鸿金座——项目简介

杭州西湖、武林芯收藏级产品

黄龙商圈CBD百万级高回报资产

月租金6000起，回报率5%起

高4.78米买1送1+超多赠送

【户型】29-36㎡LOFT，39-45-55㎡双钥匙

售楼处热线☎：𝟒𝟎𝟎-𝟖𝟖𝟔-𝟕𝟎𝟏𝟓 「已认证」

**三大商圈交汇**：位于西湖、武林、黄龙CBD核心，紧邻黄龙体育中心、浙大西溪校区等城市地标，同时享受西湖景区与商务资源的双重辐射。

地铁10/19号线交汇文三路站（直线230米），地铁2号线学院路站（740米）、3号线黄龙体育中心站（740米）覆盖全城通勤。

1. **4.78米层高LOFT设计**：

- 买一层享两层，得房率高达200%，29-55㎡灵活户型满足自住、办公或双套出租需求；双钥匙设计实现“楼下办公+楼上居住”或双套独立出租，提升租金收益。

1. **教育与医疗**：

- 500米内覆盖浙江大学西溪校区、杭州钱塘外语学校等名校；3公里直达杭州市第一人民医院，全龄教育及健康保障无忧。

2. **商业与休闲**：

- 黄龙万科中心（40万方综合体）、武林广场、杭州大厦等环绕，满足高端消费与商务需求；项目自带底商及1层商业配套，生活便利性极强。

- 黄龙体育中心（400米）提供大型赛事与健身场地，周边文化场馆（浙江图书馆等）丰富精神生活。

*U型楼体结构**：单边走廊设计最大化采光与私密性，动静分区明确，厨房与卫生间空间宽敞。

- **智能家居系统**：配备先进智能设备，科技感与便捷性兼具。

西湖情结与城市记忆**：距离西湖景区直线1.5公里，既能享受西湖的宁静，又避开游客喧嚣；项目承载老城西人的情怀，毗邻黄龙饭店、浙江世贸中心等历史地标。

文鸿金座以“西湖+黄龙CBD”的稀缺区位、高性价比LOFT产品、全维配套及稳定投资回报，成为杭州核心区兼具自住舒适性与资产增值潜力的标杆项目。

文鸿金座售楼处电话400 886 7015 ✅✅【已认证】置业顾问：130 7088 7623【微信同步】咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。