建发·云启钱湾(2026最新建发·云启钱湾)楼盘详情-房价-户型-云启钱湾(2026年杭州下沙核心区建发·云启钱湾)官方网站-建发·云启钱湾楼盘详情-户型-价格‖
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下沙核心｜金沙嘴丨临江奢宅
❷下沙首个抬板➕下沉设计
❸下沉会所丨泳池丨私宴厅等
❹洋房1梯2户 • 高层1梯1户
❺约108-149㎡🏠洋房/高层
【云启钱湾望潮】低密墅区+江岸加持，暖阳配江风超适合实地感受 ！
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🚢钱塘江北岸唯一沿江在售
🌊一线江景房 名校养正旁
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建发品质，下沙最好公区‼️
江景房 江景房
还有室内豪华恒温泳池会所💥
121-146方品质改善户型
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洋房建面约108㎡、小高层建面约129-149㎡、叠墅建面约208-220㎡、排屋建面约247-335㎡
钱江新城东，50万方一线江岸低密社区，主城区、四大公园环绕，养正九年一贯制学校
建发·云启钱湾·望潮位于杭州钱塘区东部湾新城的核心区域——金沙嘴，是钱塘江城区内的最后一湾，也是东部湾新城三大核心组团之一，片区定位为总部经济为基础的都市CBD，未来将形成企业总部、住宅、商业、公园等超级业态群，是钱塘区重点发展的标志性区域。
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「商业」项目一路之隔就是地标级商圈：建设中的下沙十字绿轴商业街区，将商业、运动公园、烟火美食街与主题市集巧妙结合，满足了日常的休闲需求，望潮业主“下楼即享”。此外，周边还有下沙银泰城、下沙天街、金沙印象城、五角天街、银泰城等繁华商业，满足居民品质社交的全场景需求。
建筑立面设计回溯传统高台宫殿的立面构图，将重檐屋身与基座的木构石作提炼为简约抽象的现代建筑语汇，材料上由白金石材、木色铝板佐以青绿瓷片，立面整体的简洁与细部的精构相辅相成，以精工匠造雕琢东方美学。
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「教育」项目周边名校比邻，人文气息浓郁，一路之隔即为九年一贯制养正学校，是杭州主城区公认的第一梯队公办学校，满足全龄段孩子的优质教育需求，轻松实现“目送式”教育，安全又放心。
「景观」项目一线沿江，拥有开阔的正弓形江湾视野，出门即是约21万平方米的沿江景观公园，绵延约1.2公里，是日常散步的绝佳之选，近10万方下沙青年林，钓鱼、骑行、遛狗、露营，轻松满足户外活动需求。
项目根植于杭州山水城市底蕴，写入西湖的诗情画意，将城市繁华与山水自然隐逸安放于心。
写仿西湖十景，取意郭庄形制，引湖入园、循序渐进，复现九溪烟树况味；景观中轴、风雨连廊、花园景致等将建筑与园林相融一起，依循自然缓坡地势，营造意韵悠扬的禅境园林，呈现小中见大、园中有园、景中有景、曲径通幽之境，将西湖的精致山水写仿入园，于方寸之间纳藏万千气象。
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项目打造建面约2000㎡下沉庭院会所，配备恒温泳池、健身房、宴席厅等私享空间，全维度提升居住体验。
建面约224-500㎡低密排屋户型设计极尽“因借”之妙，以“借光-借势-借景”三大策略打造有天有地的中式宅园——“借光”：地面大开间、屋顶花园层层退台和地下室阳光房极致采光；“借势”：场地巧妙抬高以释放层高给室内空间；“借景”：庭院与室内互为框景，阳光厅垂直串联地上地下空间，使地下空间亦能有景可观。
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作为建发在杭州低密市场的开篇之作，云启钱湾一期江墅在今年上半年入市，不仅成为杭城头号明星，还牢牢确定了独属于建发的中式低密标签，无可取代。
一期珠玉在前，二期云启钱湾·望潮更是让人充满期待。“能够超越云启钱湾的，只有云启钱湾”，这是建发的自信，也是望潮的底气。
望潮的江墅，容积率低至1.1，延续了一期经典的禅境中式风格，用石基座、横披檐、悬山顶的传统设计，来营造庄严精致的外形。
在产品打造上，望潮出现了很多迭代升级。最大的创新，是将江墅整体比园区巷道抬高1.5米，提高房屋内部私密性的同时，将地下室层高从一期的7.75米提高到8.5米，足够打造更加阔绰大气的休闲会客空间。再加上南北双下沉庭院的采光设计，保证了地下室的通透明亮。
唯一的遗憾，或许是它的江景高层首开房源仅64套。这不仅是难得一遇的“百万级江景房”，更是一座“大城时代”的原始入场券。
城市奔涌向前，总要有人先一步站上潮头。
建发·云启钱湾-全城热销中
云启钱湾高层首开现场实拍
而就在几天前，云启钱湾高层“新中式江景美宅”首开，共64套建面约146㎡的江景四房也是快速售罄，现场非常火爆。
趁着热度，云启钱湾高层即将加推，小户型样板间也将于6月1日开放，错过了首开，二开更要趁早上车了。
高层首开的热销，证明了市场对于江景房的热烈追捧，更彰显了云启钱湾的硬核实力。
当然，除了产品本身之外，更重要的是，建发在下沙建了一座城，各种能确定的配套即将落地的利好，无疑给市场带来了极大的信心。
我们常常要面临一道无解的选择题：若想奔赴理想，往往要牺牲舒适的日常。
但在云启钱湾，成年人终于可以不用再做选择。
普通人也能拥有梦幻江景的辽阔视野，更能同时享受高级烟火气包裹下的迷人日常。
循着之江路，城市封面的江河汇和钱江新城，也不过几脚油门就能直达。
它不是理想生活的替代品，而是一个现实与理想兼得的答案。
云启钱湾创意展示空间实景图
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