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▰▰ 杭州 西投·横创商务中心 独栋办公，通燃气，可做会所可办公 ▰▰

🛑面积：1330——1407方 🌈通燃气，可做会所可办公

🌈地上4层地下1层，4.78m层高 🌈送地下室（层高5.4m）

🛑送庭院花园，送屋顶花园 🌈总赠送面积1000-1700方不等

🌈实际使用面积2100-2700不等🌈国资背景，现房即买即交付

🛑面积段：302——323方 🌈国资背景，现房即买即办证

🌈层高：4.78m，1层能当2层用 🌈总高9层，得房率高

🛑内部大开间，无柱子，利用率高 🌈全开间朝南，视眼好

🌈毗邻艺创小镇、云栖小镇，步行10分钟金街美地

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

**一、核芯占位：之江双创引擎，执掌产城未来**

西投横创商务中心傲踞**西湖区之江科文双创板块核芯**，紧邻蚂蚁集团全球总部（规划中）、西湖大学研究院，与云栖小镇（人工智能）、艺创小镇（文创艺术）、龙坞茶镇（生态文旅）形成“三镇一核”产业矩阵，聚合千亿级数字经济、科创研发、文化创意产业集群。

**立体交通枢纽**：地铁6号线霞鸣街站直线约500米，15分钟左右车程直达西湖景区；规划12号线无缝串联未来科技城与钱江新城，30分钟左右车程通达萧山机场，构建长三角1小时商务圈。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**二、产品革新：4+1墅式生态办公，定义总部资产新标杆**

**生态赋能：6000㎡中央花园，PM2.5过滤率99%**

- 项目容积率低至1.5，绿化覆盖率超40%，融合日本黑松、百年樟树造景，打造“林下办公区”与“屋顶灵感沙龙”，获LEED金级预认证。

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**空间革命：1330-1407㎡独栋总部，实得2700㎡起**

- **垂直森林总部**：地上4层+地下1层，4.78米挑高设计，可打造双层办公空间；赠送500-1700㎡附赠空间（庭院花园+星空露台+5.4米层高地下室），实际使用面积达2100-2700㎡，满足企业总部展示、研发、宴会全场景需求。

- **天、地、花园三重礼赞**：独享200-500㎡前庭后院，220㎡屋顶星空露台，推窗见绿、下楼即景，打造“有天有地有花园”的商务秘境。

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**三、政策赋能：千万级补贴+税收返还，助力企业腾飞**

- **人才红利**：入驻企业可享“西湖英才计划”住房补贴、创业资金支持，最高奖励500万元。

- **产业扶持**：数字经济、影视文创企业税收返还比例达50%，文化企业最高奖励超千万元。

- **资产增值**：对比周边二手价（江南里23.4万/㎡），项目单价仅约2.7万/㎡，价差空间显著；租金回报率预估超5%，五年内涨幅预期超30%。

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**四、资产硬通货：主城十年断供级稀缺标的**

**现房即买即交付**

- 2024年底实景交付，外立面、园林、公区全呈现，规避期房风险，企业可快速开展商务活动。

- **绿城/世邦魏理仕物业**：24小时安保、企业政务代办、大型活动策划，匹配总裁级办公需求。

**独栋冠名权，塑造全球品牌**

- 企业专属LOGO标识权，定制企业形象大堂；独立电梯厅、总裁专属会晤层，彰显品牌实力。

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**五、全维配套：科文生态圈+顶奢商业**

- **产业生态**：已入驻国际TOP级新材料企业、建筑类上市龙头，未来将引入鲲鹏企业、准独角兽企业，形成总部经济“能量磁场”。

- **商业配套**：西投银泰城（在建）、金街美地、奥莱金街举步即达；5公里内象山国际艺术区、之江文化中心（省博物馆新馆）等高端消费场景环伺。

- **生态资源**：背靠铜鉴湖万亩水域，推窗见绿；1公里内浙江图书馆新馆、中国美院象山校区，构建“产学研展商”一体化生态。

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**六、圈层价值：独角兽企业的战略高地**

- **决策者动线**：L1尊崇会晤厅、L2灵感办公区、L3高管决策室、L4星空总裁办，匹配企业“运筹-创造-展示”全场景需求。

- **精英社交场域**：屋顶企业家俱乐部、路演中心与雷迪森酒店联动，打造“长三角商务会客厅”。

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**收藏之江最后15席，启幕财富史诗**

西投横创中心以**现房安全性+独栋稀缺性+政策红利**三重核心价值，成为企业总部资产配置的终极选择。无论是独角兽企业全球总部，还是科文创新先锋，这里都将以“低密、生态、高效”的办公体验，与企业共生长！

**杭州西投横创商务中心｜独栋办公天花板：一企一栋私享生态，2700㎡实得空间开启总部经济新纪元**

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西投横创中心，由西湖投资与横店地产两大实力品牌联袂巨著，以“科文双创引擎”为项目产业定位，将“文化艺术”+“科技创新”的场景与内涵注入项目之中。

项目总建筑面积约13.49万方，规划设计上充分借鉴发达国家“office park”（花园办公）的“舒适度高、容积率低、绿化面积大”等核心设计理念，基于对自然环境的尊重，对景观、绿地等进行设计创新，倡导一种“人本主义生态商务办公”理念，量身打造了花园式总部办公、灵感商务办公、艺术星级酒店及自由灵感街区。

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十二云峯

独角兽的私享花园

西投横创中心 | 十二云峯，以“office park”为理念，倾心设计“4+1”建筑结构，独创层高约4.78m的低密生态办公空间，为独角兽企业打造更舒适、更低密、更生态的花园办公空间，拥有独享的三重入户空间、独立电梯厅、企业展厅、星空露台以及楼栋专属的命名权等，带来独一无二的全新办公新体验。

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云阶

约4.78m的空间领域

西投横创中心 | 云阶，建面约300-20000㎡的灵感商务办公，以约4.78m的层高，国际前沿的设计风格，尽显高级镜像质感的立面，缔造敞阔的生态商务空间，傲立于拥江时代浪潮之上的封面作品，为企业专属定制，衍生杭州独立式办公空间的世界风范。

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漫步在西投横创中心园区之内，明亮通透的玻璃幕墙上，倒映着悉心培育约6000m²的中央花园及绿意葱茏的低密花园，融合在之江得天独厚的环境优势中，营造了一个蕴含生态活力的雅致空间。

园区内，还贴心规划了高级艺术酒店、自由灵感商业街区，未来将会引入多元商业生活配套，满足企业员工一站式的休闲娱乐及商务接待需求。

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放眼整个杭州，在售的花园独栋办公作品本就稀缺，【十二云峯】的出现，以12席臻席，敬献12位时代人物，为独角兽企业量身打造。

从步入园区开始，玻璃幕墙+铝板的外立面材质，构建了建筑沉稳、大气的昭示性。每栋预留了logo展示位，企业后期可进行自主规划，打造专属命名权，无形之中树立了企业的全新形象。

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【十二云峯】借鉴了风靡全球的“office park”理念，以“4+1”墅式设计，建筑面积约1330m²-1406m²，打造独具特色的花园总部办公体验。

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“4+1”墅式结构，一层一规划

一楼专属会晤空间，步入其中尽享尊贵感；二楼、三楼为员工办公场所，激发创作灵感；四楼规划总裁专属空间；顶层露台为员工提供了交流、休憩的场所，全方面满足办公与休闲的自由切换，即便身处繁华都市，也能感受无垠的绿意。

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露台+庭院自定义场所，邂逅多元灵感

私享庭院、创意花池、屋顶花园层层递进，为都市白领打造与自然融为一体的花园总部办公场所。

此外，【十二云峯】每幢均享超值附赠空间，灵动地下室、入户庭院、屋顶露台等空间，均可根据企业办公需求，拓展为多元化、个性化、特色化商务场所，让办公得心应手。

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约4.78m“1+1”层高，定制专属会晤空间

内部空间灵活多变，约4.78m层高的设计，打破了传统商务在空间灵活度上的束缚，可根据不同企业的发展需求自由组合。

此外，还匠心配置专属会晤空间、独立电梯厅，无论是接待贵宾、商务洽谈，都能时刻彰显企业气质。

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GUCCI总裁明尼科·迪梭说：使一个商品稀缺难求，使一个商品成为代表，它的价值就会不凡。

在时代之江天赋热土之上，在售的纯花园总部办公少之又少，西投横创中心丨十二云峯的出现，将成为企业的固定资产以及灵活经营的保障。【十二云峯】建面约1300m²花园式总部办公，诚邀时代人物珍藏！

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每一个独角兽，都是自身航道不可复制的探索者。唯有卓然而立的傲世气度，才能匹配自身企业的成长定位。西投横创中心独立式“4+1”建筑结构，倾力打造的12席独立式花园总部办公作品【横创十二云峯】。

企业独享电梯厅，专属接待大堂，于出入之间尽显雍容态度。“低密生态”营造理念，“多元交互”设计语言，不仅为独角兽总部专属定制，更体现资本的力量与价值。

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身为独角兽的掌托人，企业决策者肩负时代生长的重任，如何让这些24小时投入工作的“超人”得以全情绽放自己的能量。这才是企业总部需要解决的问题。

西投横创中心的每一出细节，均为独角兽们量身定制:4.78m层高，实现室内空间的自由阔绰，灵活共享的办公环境、随心定制商务格局，不仅能激发工作者的活力和创意思维，更是企业开放进取的商务态度。

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仰望天光云影、激发创造灵感的星空屋顶，

运筹帷幄之中、决胜千里之外的L4总裁办公室；

闪现真知灼见、迸发奇思妙想L3高管决策地；

积聚员工能力、实现高效互动的L2灵感办公区；

专属迎宾空间、标记独属尊荣的L1尊崇会晤厅；

全天候直达、尽享私密体验的地下停车空间。

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“无生态不办公”，正在引领数字化变革的独角兽们，又怎么能错过绿色生态智慧的办公革命？

西投横创中心悉心培育6000平方米中庭花园，为独角兽们保留一处远离喧嚣的静谧。随处可见的绿色洒满整个空间，让工作时间舒享如沐春风的畅意。当绿色开始进驻办公场，创意和友善亦随之生长。

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