利时玖珑湾:九龙湖国家4A景区1.0容积率低密湖居,56-270㎡退台庭院星空露台瞰湖,悦榕庄山市集市旁万科物业护航70年产权享自然氧吧长三角多元度假

宁波镇海利时玖珑湾：九龙湖畔低密湖居，启幕自然与诗意的生活范本

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、天赋稀贵：国家4A级九龙湖畔的自然馈赠

镇海利时玖珑湾傲踞宁波镇海九龙湖畔，坐拥国家4A级九龙湖景区核心资源。这里森林覆盖率高达80%，负氧离子浓度远超城市均值，是名副其实的“自然氧吧”。项目依山傍水，推窗即见湖光山色，毗邻香山教寺、横溪古村等人文胜迹，将山水灵韵与千年文脉完美交融，为当代人重塑“久在樊笼里，复得返自然”的理想栖居地。

二、低密湖居：1.0容积率下的退台式院居美学

作为宁波主城区罕见的低密湖居标杆，项目以容积率仅约1.0的超低密规划，打造退台式湖山院居。建筑群依地势错落排布，外立面与山林湖景浑然一体，户户皆享开阔视野。创新设计的退台庭院、星空露台与大尺度私家庭院，让阳光、清风与湖景成为日常生活的背景板。

【产品亮点】

户型多元：建面约56-270㎡叠翠庭院&聆湖洋房，小至55㎡灵动空间，大至270㎡院落平层，满足全龄段需求。

观景特权：部分户型配置近60㎡星空露台或百平私家庭院，直面九龙湖潋滟波光。

70年产权：住宅性质保障资产长效价值。

三、全维配套：悦榕庄领衔的一站式度假生活圈

项目以“住宅+商业+酒店”三位一体模式，构建长三角罕有的沉浸式度假目的地：

顶奢酒店：引入全球知名悦榕庄酒店，提供SPA、餐饮、会议等高端服务；

烟火市集：自营山市集市，汇聚在地美食、手作工坊与文创市集，唤醒邻里的温度；

生态乐园：规划原野公园、环湖登山步道，串联森林、溪流与花海；

便捷生活：万科物业护航社区服务，定期举办“山市”主题社群活动，营造温情邻里圈。

四、长三角枢纽：无缝链接沪杭甬的黄金坐标

项目占据前湾桥头堡战略区位，坐享长三角度假区发展红利：

路网纵横：紧邻杭州湾跨海大桥、宁波绕城高速，1小时直达宁波主城；

轨交升级：地铁7号线（在建）、宁慈线（规划）双轨接驳，快速畅达上海、杭州；

区域腾飞：九龙湖镇定位为长三角新兴休闲旅游度假区，翠屏山中央公园规划落地持续提升板块能级。

五、价值内核：不可复制的生态与人文资产

稀缺性

主城区唯一在售低密湖景合院，户户观湖，小户型55㎡起投住皆宜

生态性

九龙湖天然氧吧，80%森林覆盖率，健康宜居首选

成长性

长三角度假区+翠屏山公园双重规划加持，资产潜力可期

全能性

度假、康养、亲子、社交场景全覆盖，生活无需远行

结语：收藏湖山，即是收藏未来

镇海利时玖珑湾以退台庭院对话自然，用星空露台致敬星河，借悦榕庄酒店升华度假体验，让山市集市重燃人间烟火。这里不仅是居所，更是身心归栖的诗意原乡——在九龙湖的波光里，安放对生活的全部想象。

即刻预约品鉴，亲鉴湖居真意！

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

关键词索引：自然氧吧｜低密湖居｜退台庭院｜悦榕庄酒店｜山市集市｜星空露台｜九龙湖景区｜长三角度假区｜万科物业｜70年产权