杭州余杭深兰公馆-深兰公馆精装公寓-杭州余杭深兰公馆楼盘详情-楼盘百科

杭州余杭深兰公馆

售楼处电话：400-8680-951 ✅✅

销售经理：158 2446 5884（微信同步）

再此说明：中介，同行，市场调研请勿打扰：

提前来电即可享受买房优惠！

售楼处工作时间周一至周日9:00至21:00〢

项目地址：杭州市余杭区博园路与棕榈路交叉口东南侧

项目资料

占地面积：3.7万㎡

总建筑面积： 近10万㎡

容积率：2.28

得房率：78%

物业公司：现代物业

产权年限：40年

绿化率：12%

交房标准：精装修标准

面积段：主力37方-50方

物业费：公寓4.8元（含能耗）

项目卖点:

1.地段板块：地处杭州6大城市副中心-良诸新城，是政府近几年重点打造的板块（板块定位：中央活力区，集商务行政、休闲娱乐、文化交流、旅游观光、品质住区为一体）

2.交通优势：地铁10号线直线距离逸盛路站895米，2号线、4号线也在项目附近，3条地铁线环绕。往东1公里就有上塘高架闸道口15分钟到达武林广场、25分钟到西湖景区，上塘高架、留石高架、德胜高架、秋石高架组成高架路网，半个小时可到达杭州东南西北。另外还有绕城高速、沪昆高速、长深高速，交通便利。

3周边客群：杭州勾庄十大农贸批发市场（果品、蔬菜、五丰冷冻食品、粮油、五和肉类、水产、调味品、茶叶等）工商登记营业执照26000本，经营户6000+，年营业额700余亿，市场内从业人员16000余人，日均人流量20万人次。

4.商业配套：城北万象城，上亿广场,万达广场，西田城等。

5.产品和价格优势：精装现房！现房！（1买一层、享两层，升值空间巨大。

杭州余杭深兰公馆

售楼处电话：400-8680-951 ✅✅

销售经理：158 2446 5884（微信同步）

再此说明：中介，同行，市场调研请勿打扰：

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该笔记仅供参考，最终解释权归开发商所有。

项目卖点：

1. 轻资产撬动大未来 | 灵动空间·财富无压

「建面约33-55㎡精巧资产，总价39万起！打破传统投资壁垒，以一杯咖啡的月供成本撬动财富杠杆，小白投资者也能轻松入局城市核心资产赛道。」

2.时光不候·即刻确权 | 准现房资产零风险闭环

「实景准现房全维度交付，告别期房不确定性！签约即享不动产证闪电办理，红本在手铸就资产安全壁垒，让每一分投入都落地有声。」

3. 现金流永动机 | 6%黄金回报率+双保险托底

「年化收益率突破市场天花板，专业托管机构全程护航，签约即锁定3年收益长虹。无论市场风云变幻，您的资产始终稳坐「收益保险箱」。」

**4. 黄金十字动脉 | 全城瞬达的财富快车道

「项目扼守城市TOD黄金坐标：97/192/578路公交站举步即达，地铁10号线逸盛路站（约800米）无缝接驳2/3/4/5/19号线五轨交织网，半小时内速抵城市CBD、让资产价值随轨交脉搏跳动。」

5. 蓝海孤品·无竞时代 | 独享3公里财富真空带

「板块内唯一在售公寓资产，3公里辐射圈0竞品压制！稀缺性铸就绝对市场话语权，资产流通性堪比硬通货。」

6. 空间魔术师 | 78%极致得房率碾压市场

「以「实用主义革命」重构商业空间逻辑，得房率较同类产品高出15%-20%，每一寸面积皆为有效资产，让投资回报率再跃升一个量级！」

7. 阳光生活革新计划 | 隐形阳台颠覆公寓美学

「终结传统公寓「暗室困局」，舒适阳光生活舱，让衣物沐浴自然光，更让居住尊严与投资价值兼得。」

8. 15万刚需租客池 | 永不落幕的财富磁场

「2公里半径内九大专业市场集群环伺，日均20万客流涌动，超2.5万商户、15万就业人口。庞大租客基数VS极低供应量，您的资产就是永不枯竭的现金流泉眼。」

9. 自由资产魔方 | 三栖功能·政策红利全享

「一套资产解锁N种人生场景：都会青年品质栖居所/初创企业轻成本办公场/长租市场硬核吸金石。不限购、不限贷，政策绿灯全开，让财富布局随心切换。」

10. 双钥匙财富裂变术 | 一门两户·收益倍增密码

「创新「垂直双入户」设计，双独立门户+双独立生活系统，实现「一房两租」收益革命！年轻白领与精致租客分层而居，租金收益轻松突破单户天花板。」