城东智造封面!潮上中南银座350-450方私域现房|钱塘江畔滨水大平层,双地铁+绿城物业,定义塔尖生活

杭州滨江潮上中南银座｜钱塘江畔滨水大平层，双地铁+绿城物业，定义塔尖生活

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当杭州主城房价突破5万+，滨江CBD以1500万起的震撼价格，在省级未来社区试点区掀起“高净值圈层革命”！作为中南集团与绿城管理联袂打造的14.2万方TOD微缩城市，潮上中南银座大平层以地铁上盖+全维配套+现房交付的黄金三角价值，成为长三角高净值人群的“终极资产图腾”。

一、项目基本资料：双品牌护航，未来社区3.0范本

潮上中南银座大平层由中南集团（中国房企TOP15）与绿城管理（代建行业龙头）联合开发，是其“城市封面”产品线在杭州的标杆之作。项目总建筑面积约14.2万㎡，容积率2.5，绿化率35%，涵盖瞰江大平层、滨水商业、高端会所三大业态，规划居住人口约800户。

户型亮点：

350-450㎡瞰江空间：4.19米挑高设计+270°环幕观景视野，得房率超85%，下层会客/办公，上层居住/收藏。

精装现房：2024年6月实景交付，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙+流线型曲面屏，实景园林已呈现，配备霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）。

智能细节：全屋智能家居（语音控制灯光、空调、窗帘），厨房配备V-ZUG厨电、杜拉维特卫浴，卧室配置当代床垫。

产品力：连续3年蝉联滨江区高端住宅销冠（2023-2025），2025年单盘成交金额超40亿。

二、周边配套：千亿产业+全龄生活+生态绿肺

潮上中南银座大平层以“15分钟顶豪生态圈”重新定义生活标准：

产业生态：

北靠滨江物联网小镇：海康威视、吉利总部等500强企业集群，年产值破千亿。

南接互联网小镇：阿里巴巴全球总部（直线1公里）、网易总部、华为杭州研究所。

商业医疗：自建3700㎡滨水商业街：已签约盒马鲜生、星巴克，1.5公里内覆盖龙湖滨江天街（750米）、星光国际（1.2km）。

三甲医疗：浙二医院滨江院区（300米）、浙大儿童医院滨江院区（2.4km）。

教育资源：步行5分钟至闻涛中学（省一级重点）、闻涛小学（400米），江南实验学校（1.6km）。

三、交通优势：地铁TOD+五轨交汇，30分钟贯通长三角

潮上中南银座大平层以“全球通达”标准构建交通矩阵：

地铁TOD：无缝接驳5号线、6号线聚才路站（步行600米），2站直达奥体中心，4站换乘3/5号线。

自驾：江南大道（城市主干道）、复兴大桥（直达西湖景区）、杭州绕城高速（无缝对接长三角）。

规划：沪苏湖高铁（2026年通车）将设杭州北站（规划），30分钟直达上海虹桥。

四、地理位置：四区交汇黄金十字，收藏级双公园资产

项目雄踞滨江CBD轴心C位，坐标滨盛路与康顺路交汇处，形成“四维价值辐射”：

西揽杭州主城：钱江新城CBD、奥体中心等城市封面，1小时生活圈内。

东连西湖景区：5A级西湖、灵隐寺等文旅资源，承接西湖文化与商业的双重辐射。

南接国际社区：下沙大学城25万师生流量，租赁需求旺盛，租金回报率超5%。

北靠生态绿肺：紧邻钱塘江沿岸公园、西溪湿地（直线8公里），推窗见青山叠翠。

五、核心价值：现房+倒挂+圈层，重新定义资产护城河

潮上中南银座大平层以三大核心优势，成为杭州改善市场的标杆：

现房确定性：2024年6月准现房交付，眼见中央水景、螺旋天幕、公建化立面，告别期房风险。

倒挂红利：板块二手公寓均价2.2万/㎡，潮上中南银座大平层新房限价1.8万/㎡，以350㎡总价630万撬动杭州最后价格洼地。

圈层纯粹性：业主为浙商新贵、海归精英、跨国企业亚太高管，私属社群定期举办游艇沙龙、私人音乐会，圈层纯粹度堪比上海汤臣一品。

收藏最后72席，与钱塘江共生长

潮上中南银座大平层，作为杭州“拥江发展”战略的标杆，以绿城设计美学+地铁TOD+千亿产业的稀缺属性，成为资产配置与家族传承的理想之选。现VIP专属认购通道开启，最后72席珍藏房源，抢占即享98折钜惠，锁定房源再赠2年物业费！

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