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主城沿江【🔥建发云启钱湾🔥】

买一线钱塘江江景美宅

🔴在售面积约121-146方

🏆项目亮点：

✅主城难得一线江景大盘🌊

✅2000方双会所配置（泳池、健身房、私宴厅等）

✅之江东路20分钟直达钱江新城

✅家门口🎒养正九年一贯学校（幼儿园、小学、初中）

✅紧临12万方沿江湿地公园✅三面铝板➕玻璃面

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🚢钱塘江北岸唯一沿江在售

270万起买一线江景房

主推项目主城沿江【建发云启钱湾】

在售100-121-146方约270-500万

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建发云启钱湾——“老钱风”GAD蒋愈亲自操刀🔻🔻总价200多万起钱塘江畔100-121-146㎡新中式作品📍📍主城区稀缺一线江景房、家门口养正九年一贯学校、三面铝板、玻璃面，

云启钱湾的大门，归家排场拉满踏入重檐悬山顶的入园门楼前，你要先登上水纹御道的九级台阶，再穿过那对超600斤的铜狮……每一步，都像拾阶进入一座私属的桂殿兰宫。论归家排场，它几乎是之江路江景房的“门面担当”之一。

『十字绿轴』家门口的十字绿轴商业规划，打造“体育运动+艺术+商业”的集聚地，遛娃、逛街、看展家对面一站式解决；

杭州钱塘区🔻🔻✪云启钱湾✪🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

『便捷生活』邻里中心规划，日常买菜、闲娱购物步行可达，缤纷生活出门即享；

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『公园为邻』一线钱塘江，近邻城市滨水休闲带；近享沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等生态公园；

『优质教育』家门口的养正学校规划，拥有九年制代建学校配套，钱塘区第一，2024年高考状元初中母校的养正系教育集团。

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云启钱湾80幢排屋和5幢高层住宅，其中，排屋建面约222-492㎡，高层建面约99-144㎡，容积率仅1.01。采用“高层围绕中心景观”围合式排列的方式，保障每栋楼都能共享园区美景。

筑立面汲取古典宫殿的崇高格局，建筑下半部以硕大石材干挂，筑就坚实而庄重的基座；上部则运用香槟金色铝板，精心雕琢出重檐叠翠的屋顶，营造出高耸的阁楼意境。

采用“高层围绕中心景观”围合式排列的方式，保障每栋楼都能共享园区美景，高层区的景观设计也是别出心裁，不仅预留了大面积的绿化空间，还设置有一座下沉式庭院、一个中心庭院，进一步提升了居住品质。

项目邀请gad大师蒋愈执笔的外立面，超配3面铝板，打造立于江岸线上优雅的东方屋檐，与钱塘江辉映成趣，为杭州带来一线江景品质著作。

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奢华用材就更不用说了，随处可见的墨染流云、白沙米黄、Prada绿、凤羽黑金，到蓝水晶、福鼎黑、中国黑石皮、美国白金……堪称奢石博物馆。

还有一个别的楼盘难以超越的是建面约2000方下沉式会所，有恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等功能空间，全都环绕中央水庭而设，风景旖旎。

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值得一提的是，云启钱湾的核心景观以及下沉式会所，正好被高层楼幢围合。也就是说，高层住户从窗户往下看到的，就是豪宅同款的超配公区。

除此之外，在高层的架空层，还配置了儿童游乐场、阅读学习室、咖啡吧、泛大堂等主题空间，业主们可享更为丰富的品质生活。

户型设计

建面约100-146方宽宅，最大化瞰江、景观、采光、通风等，不仅尺度奢适，而且总价可控。三开间朝南，做了双阳台、U型厨房、S墙，每一个细节都考虑周全，不管是首次置业的年轻人，还是新婚家庭，都能在这个户型找到归属感。

建面约121㎡的户型：不仅有巨量收纳空间，还享有奢侈的3个阳台，真是给足了体面。

建面约146㎡的户型：则分为横竖两款，全部一线朝江。两梯两户，都有独立电梯厅。“横版”是四开间朝南+大方厅，“竖版”有大边厅+超长转角飘窗的“全景舱主卧”。

我们常常要面临一道无解的选择题：若想奔赴理想，往往要牺牲舒适的日常。

但在云启钱湾，成年人终于可以不用再做选择。

普通人也能拥有梦幻江景的辽阔视野，更能同时享受高级烟火气包裹下的迷人日常。

循着之江路，城市封面的江河汇和钱江新城，也不过几脚油门就能直达。

它不是理想生活的替代品，而是一个现实与理想兼得的答案。

云启钱湾创意展示空间实景图

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云启钱湾自带的建面约2000㎡下沉式会所，仿佛一座藏在城市深处的生活私岛。

恒温泳池的自在畅泳，健身房里的挥汗燃脂，私宴厅中的亲友小聚，茶室一隅的品茗清谈……动与静、独处与社交，都能在这一方隐秘空间中得到安放。

云启钱湾高层首开现场实拍

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