临平崇贤晓风望月府房价[售楼处] 临平区新开盘楼盘价格-杭州临平楼盘信息

圣奥・晓风望月府 完整楼盘介绍

一、项目基础

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杭州临平崇贤新城绕城内纯 6-7 层低密精装洋房现房，圣奥集团打造板块稀缺纯粹改善社区，无高层混居，容积率仅 1.5，主打 127-139㎡大四房，高得房率 + 绿城物业，地铁、学校步行可达，300 万级城北改善优选目鸟瞰效果

地址：临平区崇贤新城，大运河科创城辐射范围

开发商：圣奥集团，项目公司杭州望诚房地产有限公司

物业：绿城物业，高端物业服务体系

产权：70 年住宅

开盘 / 交付：2023.2.19 首开，2024.8.31 整体精装现房交付，即买即办证入住

规划指标

占地约 2.7 万方，总建面约 4.6 万方，容积率 1.5，绿化率 35%

共 9 栋 6-7 层电梯洋房，总户数 274 户，车位 373 个，车位比 1:1.36，人车分流

梯户：一梯两户纯板式洋房，层高 3 米，综合得房率 93%-95%

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二、区位交通与全维配套

1. 轨道交通（核心优势）

距地铁 15 号线崇贤站（终点站）步行约 300-500 米，地铁直达城北、申花、武林；自驾秋石高架、崇超路，快速通达武林广场、运河新城，绕城内通勤主城便捷。

边配套区位图

2. 教育配套（步行可达）

步行约 194 米陆家桥幼儿园，232 米崇贤一小陆家桥分校，公办全龄基础教育全覆盖，接送便捷。

3. 商业 & 生活

北侧大型农贸市场，3 公里内上亿广场、崇贤沿街商业，餐饮、商超、影院齐全；西侧崇贤便民中心，日常办事便利。

4. 生态 & 医疗

休闲：约 919 米石塘公园、1.4 公里向阳文体公园，滨河绿地环绕，休闲散步资源充足；

医疗：周边社区门诊、规划综合医院，满足日常诊疗需求。

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三、在售户型 & 价格（2026 年 7 月现房在售）

精装均价约 27720 元 /㎡，总价 280 万 - 380 万，仅两款大四房改善户型，圈层纯粹。

1、建面 127㎡ 四室两厅两卫（主力入门改善）

经典四叶草户型，无浪费过道，动静分区；南向 7.1 米双联阳台，三开间朝南；主卧独立套房带飘窗，四房布局适配二孩 / 三代同堂，得房率近 95%。

122、建面 139㎡ 四室两厅两卫（进阶改善）

南向总面宽 13.9 米，6.9 米巨幕横厅，搭配全景大阳台；双套房设计，客餐厅一体化，空间通透开阔，高区视野无遮挡，板块高端改善标杆户型。

139㎡户型图

四、精装交付标准（装标约 3000 元 /㎡）

全屋精装交付，标配中央空调，全屋墙地砖、玄关收纳柜、入户指纹锁交付；

厨房：方太烟机、灶具、洗碗机三件套，整体定制橱柜；

卫浴：一线品牌洁具，干湿分离，主卫独立浴缸；

公区：大面积落地 Low-E 玻璃，简约现代公建化外立面，铝板 + 保温一体板，质感高级。

楼栋立面效果图

五、园区内部配套

低密景观园林：35% 高绿化，多重乔木、水景、阳光步道、中央景观草坪；

全龄活动场地：儿童游乐区、老年休闲会客区、环形慢跑道；

纯洋房社区无高层遮挡，楼栋间距开阔，采光通风优异；

绿城 24 小时管家物业，人车分流地下车库，车位充足。

六、项目核心优势

现房即住：2024 年已交付，实景可见，无延期、烂尾风险，当天买可办证；

绝版低密洋房：容积率 1.5 纯 6-7 层洋房，板块少见无高层混居改善社区；

超高得房率 95%：一梯两户板式，阳台半赠送，空间利用率远超高层；

地铁 + 学校步行圈：15 号线地铁、幼儿园、小学均近距离，自住通勤上学友好；

绿城物业加持：后期社区运维品质稳定；

绕城内 300 万级洋房门槛，对比主城高层性价比突出。

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