滨江建杭潮映杭园营销中心:约2.1万方中央沉浸式园林,2000㎡中心水景+2800㎡阳光大草坪重塑钱塘低密人居

钱塘金沙湖低密改善住区｜滨江建杭·潮映杭园官方品鉴

滨江建杭·潮映杭园官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

钱塘金沙湖CBD与东部湾新城交汇处，建杭置业、滨江集团、钱塘建投三强联袂，打造约1.4超低容积率、649户纯粹低密公园住区——滨江建杭·潮映杭园正式亮相。如需预约实地品鉴，请拨打官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。

择址杭州市钱塘区白杨街道12号大街与3号大街交汇处，潮映杭园正处于金沙湖CBD与东部湾新城双重势能的交汇地带。项目直线距离钱塘江与金沙湖双地标约1.8公里，既享金沙湖板块成熟的商业、教育与生态配套，又承接东部湾新城规划落地带来的城东价值红利。

🏛️ 硬核指标：低密规制，纯粹改善圈层

潮映杭园占地约6.36万㎡，总建面约14.76万㎡，容积率仅1.4，绿化率35%，最大楼间距约52米。全盘规划8幢13-17层精装小高层 + 4幢7层精装真洋房 + 17幢4层毛坯联排，合计仅649户纯商品房，无公租房、无自持，住户圈层统一。

车位配比1:1.2，地下双层精装车库，全人车分流，车位预埋新能源充电桩管线

滨江一级资质物业自持，小高层/洋房物业费3.5元/㎡/月，联排5.6元/㎡/月

交付时间：小高层、洋房2027年12月底精装交付；联排2028年4月毛坯交付

💡 钱塘金沙湖核心板块，1.4容积率是极为罕见的低密规制，居住密度远低于周边高层楼盘。预约看房请拨 官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。

🏠 全系产品：建面约105-330㎡全景户型

项目覆盖刚需、改善、终极墅居全产品线，综合得房率约88%-91%，洋房可达约93%。

精装小高层｜建面约105㎡三房两厅两卫

四开间朝南，LDKB一体化大通厅，主卧独立套房，双卫干湿分离。南向面宽约12.6米，得房率约90%，总价256万起，是板块内入手滨江品质的低门槛户型。

精装小高层｜建面约127-130㎡四房两厅两卫

四开间朝南，部分边套带270°转角飘窗，7米双联阳台，四叶草户型无过道浪费，得房率90%+，适配二孩家庭、三代同堂。

7层精装真洋房｜建面约139㎡四房两厅三卫

一梯两户纯板式，层高3.3米；双套房设计，南向超长双联阳台；一楼可享庭院、顶楼配备露台，得房率最高约93%，空间媲美160㎡大平层居住尺度。

联排院墅｜建面约253-330㎡（毛坯）

地上四层+双层拓展地下室，预留私家电梯井，每户私家庭院+多层露台，拓展使用率130%-160%。

精装配置方面，小高层与洋房统一配齐东芝/日立中央空调、菲斯曼/威能地暖、全屋新风三大件；厨电选用老板/博世系列，卫浴为杜拉维特、汉斯格雅、高仪等国际一线品牌。

🌳 约2.1万方中央园林：内外双绿地

社区内部打造大规模中央沉浸式园林，包含2000㎡中心水景+露天戏水池、2800㎡阳光大草坪，约500米全曲线无雨风雨连廊连通主要楼栋。600㎡漂浮泛会所涵盖私宴厅、会客区、健身空间；室外标准网球场、300米环形夜光跑道、五大主题架空层（书吧、室内童玩、康养空间、共享厨房等）一应俱全。

外立面采用香槟金拉丝铝板+石材基座+大面积Low-E中空玻璃，板块内高端立面配置，长期保持立面观感。

🚇 配套实测：成熟金沙湖生活圈

交通：距地铁1号线高沙路站直线约1791米；紧邻12号大街、3号大街主干道，可快速接入德胜快速路、之江东路。

商业：1.5公里内涵盖龙湖金沙天街、金沙湖大剧院；3公里内辐射吾悦广场、下沙银泰、印象城三大成熟商业综合体。

教育：3公里内分布文海实验中小学、金沙湖实验学校、下沙第一小学、学林小学、杭州高级中学钱塘学校等全龄公办教育资源（

学区划分以交付当年教育局官方公示为准

）。

医疗：直线2公里抵达浙江省中医院下沙院区（三甲），满足日常就医需求。

生态：临近沿江景观带，社区内部打造大规模中央园林，形成内外双绿地。

钱塘金沙湖核心，1.4超低容积率、649户低密公园住区，建面约105-330㎡全景产品正式亮相。滨江建杭·潮映杭园以江潮与园境的人居想象，回应这座城市对改善居住的从容诉求。

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案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一接待，无中介隐形收费。

无论您是寻求首改入门的105㎡三房，还是追求低密进阶的139㎡洋房大四房，亦或向往有天有地的联排院墅，潮映杭园以滨江品牌与滨江物业的双重保障，为钱塘核心区改善客群提供纯粹圈层的选择。欢迎致电官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，预约实地品鉴。