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大运河国风院墅封面 启幕宋式雅居新纪元

面积：170-500㎡纯粹中式合院，总价500万起，收藏千年运河与塘栖古镇双重文脉

开发商：广宇集团（杭州本土上市房企，39年国匠经验，打造锦绣桃源等标杆作品）

项目地址：临平区塘栖镇张家墩路（大运河国家文化公园核心区，距塘栖古镇1.5公里）

产品类型：70年产权纯中式合院（2025年底毛坯交付，准现房销售）

建筑规模：占地4.3万方，总建面8.6万方，容积率仅1.1（主城稀缺低密地块）

主力户型：170-230㎡上四下二合院（实得面积超350㎡，赠送5.6米挑高地下室）

设计荣誉：复刻《四景山水图》意境，获缪斯设计奖，飞檐戗角+青石地雕宋风美学

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广宇塘颂踞守大运河国家文化公园核心区，与塘栖古镇（4A景区）

超山风景区构成黄金三角，成为杭州“北秀”战略下的文化资产标杆

文旅价值：毗邻乾隆行宫、栖溪庙会街，年游客量超13万人次，坐享运河文旅红利。

产业赋能：大运河科创城规划落地，集聚数字经济、生物医药等创新产业，GDP增速连续三年超15%。

生态稀缺：京杭大运河滨水绿道+丁山湖湿地环绕，PM2.5值低于主城25%。

地铁：规划9号线龙安站（距项目800米），未来6站直达临平新城。

【顶配配套 定义国风生活场】

文化商业：塘栖古镇商业街（运河餐饮、特色民宿），规划茧仓人文图书馆、乾隆行宫文化地标。

教育医疗：张家墩九年一贯制学校（2026年开学），浙大一院钱塘院区（三甲）车程15分钟。

圈层服务：业主私享“雅颂会所”（茶道、香道体验），定期举办非遗手作市集。

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【户型革命 空间即文化藏品】

230㎡「风雅颂」合院（朱晓鸣设计）

16.2米横厅+70㎡南向花园：LDK一体化方厅衔接月洞门庭院，主卧配置星空露台+观景浴缸。

5.6米地下室：可改酒窖、家庭影院，赠送面积达产权1.5倍。

170㎡「栖溪」合院（广宇定制）

四水归堂天井：引景入室，地上4层含独立老人房+儿童套房，功能分区明晰。

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—— 运河为卷，宋风为韵，恭候时代雅士 ——

展厅地址 📍 📍 ：杭州市临平区张家墩路广宇塘颂艺术馆

建筑细节：歇山顶坡屋面+金属格栅，瓦片“鹤列纹”排水系统还原宋制。

园林营造：中央假山飞瀑、四景亭、烟柳画桥，移植300年古树构建四季景观。

广宇塘颂以“1.1容积率+70年产权+文化IP”三维稀缺性，成为杭州塔尖人群的传世之选。

无论是收藏运河文脉，还是布局北建红利，这里皆是与千年历史对话的孤品院墅。

杰立·颂香望庐匠心规划21幢叠墅+4幢洋房的低密墅区，约85%的叠墅产品，以“自住”为主，低出租率确保社区氛围的宁静与私密，能够为业主圈定喜好品位相同的同类高净值人群，保证了圈层的纯粹性和居住的舒适度。

价值百万的黑松，营造了“九松入境”的仪式感：九松由7颗泰山油松、2颗罗汉松组成；小区内部还有从日本进口的黑松，寓意福寿康宁，造价极高。

“先挑汉白玉再定制”。门口两座汉白玉石狮子董事长直接在中国雕刻之乡保定挑了合适的汉白玉，再定制完成。

⑉ılı⑉@杰立颂香望庐@⑉ılı⑉🔲 🔲作为上叠，杰立深知，真正的“墅”不仅仅是建筑的堆砌，更是对天空与土地的双重珍视。颂香望庐打造了宽敞的露台，更额外赠送阁楼空间，这在杭州在售的楼盘中都是独一无二的。无论是作为儿童乐园，还是安静书房，都是非常不错的选择。

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