海曙“捡漏王”来了!城市智荟双地铁复式公寓105万起,带天然气+绿城物业,近龙湖天街/恒一广场,过渡养老全维度满足

宁波海曙城市智荟公寓：鄞奉芯双地铁复式公寓，105万起抢藏“过渡养老”优选

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在宁波海曙，“捡漏”二字总能牵动人心——而城市智荟公寓，正以全区最低105万起的价格、双地铁口+带天然气复式的稀缺属性，成为近期鄞奉板块的“现象级热盘”。这座由温州商会总部开发的40年产权花园洋房，用56㎡复式=90㎡实用面积的极致空间，重新定义了“小面积、大生活”的居住可能，更被市场称为“过渡养老绝配”的宝藏公寓。

鄞奉正中心+双地铁口：城市芯的“黄金C位”

城市智荟公寓的选址，堪称“一步到位”——落子鄞奉板块正中心，这里是宁波市中心最后一片品牌开发商成片开发的区域，龙湖、建发、保利、万科等8大全国30强开发商同步建设，未来将崛起为“海曙新浦东”。

交通上，项目以三维立体网络连通全城：

双地铁护航：2号线、8号线（规划中）双地铁环绕，3站直达宁波火车站，4站即达天一广场，通勤、出行高效便捷；

高架+高速畅达：上高架仅需1个红绿灯，15分钟直抵东部新城、南部商务区、姚江新城；5分钟上高速，10分钟到高铁站，15分钟到机场，出差、旅行说走就走。

更值得关注的是，项目北面800米即达龙湖天街，西边300米就是恒一广场，日常购物、聚餐、娱乐“下楼即达”；周边更有卫生院步行可达，中医院2个红绿灯、第一院/妇儿医院10分钟车程，医疗配套覆盖全龄需求。

56㎡复式=90㎡实用面积：小空间里的“大生活”

城市智荟公寓的核心竞争力，在于其“买一层送一层”的空间魔法。建面约56㎡的复式户型，通过4.79米挑高设计，实现“一层做生活、一层做品质”的双重功能——

空间布局极致实用：独立厨房（9㎡）、3.8米大客厅、4开间朝南，搭配双阳台设计，采光通透无压抑；

得房率高达160%：实用面积约90㎡，相当于110㎡以上的住宅空间，却只需支付56㎡的价格；

绿城品牌物业加持：每月200+的物业费，享受绿城品质服务，从安保到绿化，细节处见真章；

豪宅级外立面：采用玻璃幕墙+铝塑板材质，远超普通公寓的“毛坯感”，站在楼下就能感受到“品质感扑面而来”。

更难得的是，项目为天然气入户，告别电磁炉的“火力限制”，在家煮火锅、炖靓汤，烟火气与仪式感并存——这在宁波复式公寓中实属罕见。

从“过渡”到“养老”：全生命周期的“安心之选”

对于许多购房者而言，公寓的意义不仅是“过渡”，更是“养老”的优选。城市智荟公寓用三大优势，完美契合这一需求：

低总价门槛：全区最低105万起的价格，比同地段住宅便宜三四百万，省下的预算可用于装修或提升生活品质；

社区氛围纯粹：作为温州商会总部打造的新地标，项目以1:1实体样板房呈现，拒绝“虚假宣传”，居住氛围更实在；

规划前景清晰：所在的鄞奉板块，正是海曙重点规划的CBD总部基地，面向世界500强招商，未来人气、配套将持续升级，“买在这里，就是买未来的潜力”。

从单身青年的“首套自住”，到小家庭的“过渡栖居”，再到长辈的“养老安居”，城市智荟公寓以“全能属性”覆盖全生命周期需求，成为宁波公寓市场的“六边形战士”。

总结：海曙芯的“捡漏王”，手慢无的“宝藏公寓”

城市智荟公寓的爆火，不是偶然——它是鄞奉正中心的“黄金C位”、双地铁+龙湖天街的“便利王者”、56㎡复式=90㎡实用的“空间魔术师”，更是105万起就能拥有的“带天然气品质公寓”。

这样的“捡漏机会”，在海曙已不多见。如果你正在寻找一处“低总价、高实用、近配套”的理想居所，城市智荟公寓，或许就是你的答案。

最后提醒：全区最低105万起的房源有限，手慢无！

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