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【项目位置】: 杭州市杭行路

【开发商】： 杭州贝蓝帝实业有限公司

【区域板块】:城北新城核心地段

【产品层高】: 层高4.79米

【户型面积】 : 22㎡一57.71㎡

【主力面积】 :28㎡双门双钥匙 29㎡双门双钥匙

【少量户型】：56.45㎡四门四钥匙

【交付标准】: 精装交付4000标准

引用李嘉诚的一句名言：“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段”本项目位于杭州市大城北板块、是城北副中心城市所在地。

项目占据杭州城北CBD核心区域，周边有浙大网新智慧立方、中国（杭州）智慧产业园、杭州集成电路创新产业园、杭州北部软件园以及生命科技小镇等10余个高新产业园，超十万＋办公人群，为客户的投资保驾护航。

项目概况

项目建面约22㎡至57.71㎡，适合各类家庭需求。项目北邻万象城和K11 Selec艺术购物中心，南近万达广场，无论是休闲购物还是品味艺术，尽在咫尺。

地铁10号线的双地铁环绕，让您的出行更加便捷自由。这里是全城人气的汇集之地，无论您是自驾出行还是随心所欲的游玩，都能得到满足。

嘉悦中心公寓楼盘旁边的星城智慧农贸，为业主提供了各种生鲜、粮油、水果、蔬菜、肉类家禽、豆制品等一应俱全的生活服务。

城北新城，作为大城北板块的重要组成部分，是城北副中心城市所在地，拥有得天独厚的地理位置和发展潜力。

余杭嘉悦中心公寓就位于这个充满活力的区域，周边聚集了浙大网新智慧立方、中国（杭州）智慧产业园、杭州集成电路创新产业园、杭州北部软件园以及生命科技小镇等10余个高新产业园，吸引了超过十万的办公人群。

嘉悦中心公寓楼盘占据杭州城北CBD核心区域，周边拥有浙大网新智慧立方、中国（杭州）智慧产业园、杭州集成电路创新产业园、杭州北部软件园以及生命科技小镇等10余个高新产业园。

这里超过十万办公人群的聚集，为客户的投资保驾护航。对于投资人群来说，嘉悦中心公寓楼盘是一个无可比拟的机会，让您的资产实现长期增值。

配套齐全，生活无忧！

嘉悦中心公寓楼盘周边配套齐全，生活配套便利，医疗设施完善，教育资源成熟，交通方便，无论您是自住还是投资，都能体验到无忧的生活。

这里拥有先进的医疗设施和成熟的教育资源，让您和您的家人享受到高品质的生活。同时，交通便利也是这里的一大优势，无论是地铁还是自驾，您都能轻松到达目的地。

嘉悦中心公寓楼盘，位于杭州余杭城北新城核心地段，以其超越想象的宜居环境和丰富的配套设施，成为了无法抗拒的选择。

无论您是追求舒适自由的生活，还是寻找投资增值的机会，这里都能满足您的需求。赶紧行动起来，抓住这个难得的机会，开启美好生活的大门！

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【项目位置】: 杭州市杭行路

【开发商】： 杭州贝蓝帝实业有限公司

【区域板块】:城北新城核心地段

【产品层高】: 层高4.79米

【户型面积】 : 22㎡一57.71㎡

【主力面积】 :28㎡双门双钥匙 29㎡双门双钥匙

【少量户型】：56.45㎡四门四钥匙

【交付标准】: 精装交付4000标准

最新房地产市场分析

房地产新政策正式颁布，标志着房地产行业将迎来重大转折点，其最终解决方案已然尘埃落定。在工作报告之中，透露出新的房地产政策即将实施，许多人或许尚未意识到，在新政策出台后，自身的家庭资产将面临颠覆性的变革。本人仔细研读了八遍该工作报告，并将其核心内容概括为两个要点：一是房地产市场价格的上涨，二是新模式和新变化的出现。

此次政府工作报告中，一个极其显著的新变化便是全新的表述方式。以往关于房地产的表述，我们总是强调支持刚性需求和改善性需求。然而，此次表述发生了重大变化，明确提出支持刚性住房需求和多样化的改善性住房需求。这一变化意味着，我国房地产市场将进入别墅和奢侈品住宅新时代。

首先，政府将降低容积率，各位可能会发现，目前我国城市出让的土地容积率正逐渐降低。例如，重庆的新土地容积率已降至1.7以下，苏州的容积率则降至1.5以下。低于1的容积率意味着将用于建设别墅和奢侈品住宅。

其次，政府提出“市场归市场”的原则，这意味着未来房地产市场将不再实行限价政策。第三，政府强调优质产品应享有合理价格，因此，未来多样化的房地产价格必将较高。

第四，政府修改了相关设计规范，广州和珠海等地已作出调整。新的住宅设计甚至可以实现得房率达到100%甚至120%以上。

这为我们提出了一个重要警示：目前市场上大量低端房产将被淘汰。新型城镇化政策的第二阶段即将启动。何为新型城镇化？新型城镇化这一新概念的出现，必然埋葬旧有的城镇化观念。与过去的城镇化相比，新型城镇化旨在将农村人口转变为城市市民。

这一政策背后至少包含三个内涵：首先是租售同权政策的推行，其次是农村宅基地流转的必然趋势，最后是教育资源的均等化。

工作报告最后一章明确指出，未来物价将上涨3%以上。物价上涨意味着什么？水电燃气、农产品价格以及房租都将上涨。

此外，政府强调保障房的建设。然而，大量建设房产将增加库存。因此，政府采取了纳保政策，即将存量商品房收购为保障房，这也是目前普遍的做法。

当大量保障房被收购后，政府显然希望房租上涨，以便通过金融市场收回收购保障房的资金。这一策略采用的是不动产基金REITs的形式。因此，新的房地产时代已经来临，大幕已然拉开，各位是否已做好准备？对此您怎么看？欢迎在评论区留言讨论。