蓝城春风江南-诸暨(春风江南)中式别墅-售楼处电话-容积率-房价-户型-小区环境

Ϙ 江南虽山多水多，但能私享一片湖山的中式合院，凤毛麟角。

Ϙ 蓝城·诸暨春风江南近五泄国家级4A风景区，如同美玉一般，镶嵌在湖山自然风光之中。项目后期为打造更好的居住环境，实现更广阔的视野，将初期方案中的几户合院拿掉，实现了二期约0.46的超低密容积率。

Ϙ 为什么要花如此大的代价去调整产品规划，本质上也是因为珍贵的湖山及稀缺的地段决定的。二期合院得山拢水，布局上将坊巷空间设计得蜿蜒起伏，借势由南向北逐级抬升22m的地势高差，令视觉更显层次，视域更加宽阔，从而赋予整个园区“户户宅院，揽山望湖”的视野。

Ϙ 蓝城春风江南

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作为市场现象级红盘，蓝城·诸暨春风江南一期合院，一路长红。如今，一期收官，赞誉蜚声杭诸。二期热望而来，以升级之作『建面约130-370㎡蓝城坡地山景合院』，将时间赠予理想，把生活还给湖山。

别墅的面积从135平米到177平米不等，价格从258万起。每个别墅都有宽敞明亮的客厅和卧室，以及一个私人花园，让居住者可以在舒适的环境中享受生活。别墅内部的装修采用了最新的设计理念和高品质的材料，使每个房间都展现出现代与传统的完美融合。

这些年，《层楼》写过无数中式合院，早悟出一个道理：买低密一定得现场看。

可惜大家卖的是期房，99%的楼盘只能给看样板房和示范区，甚至直接卖图纸。你下单时看到的，仅仅是冰山一角。

所谓一叶障目，这容易出现什么问题？

如今的新建合院基本是地上三层，前后排及左右户建筑间容易遮挡，一个不小的可能性是，你家院子晒不到冬天的太阳，采光也好不到哪里去……想象中和交付后的你家，大概是卖家秀和买家秀的差别。

所以，当我置身于春风江南天高云阔的园区实景时，全程身心愉悦，有一种秋游“大观园”的舒爽感。

蓝城作为小镇开发者，其合院一直是众多人心中的YYDS，不论是抬头望去的檐头瓦当，还是随处可见雕刻着精美花纹的花窗，处处彰显合院的不凡身价。每一面白墙，每一处镂窗，每一个石阶，每一个宅门上的那一对铜制叩门环，全部依照古法，一一还原中式大宅里的贵气。

不愧是去年诸暨的低密销冠啊，容积率仅约0.44，基本是环杭低密的铁底，绝大多数都是珍贵二层中式！

从宽博古雅的大门步入，一株价值约50万的苍虬黑松先声夺人，开启一场赏心悦目之旅。眼前尽是飞檐翘角的两层粉墙小院，穿行于宛转园池亭榭、疏阔街巷里弄间，时时处处皆可流连。

门前院外，全冠移植的朴树高大舒展，绚烂的紫薇活泼泼开满一季。春看姹紫嫣红，秋观黄叶远飞，浮生乐事不过如此。

9月24日，春风江南一期合院如期交付，业主们已圆满收房。

二期合院预计今年底交付，已是人见人爱的准现房状态。也因此，今年前两次开盘的房源，早已去化得差不多了；全盘只余最后约50套可售，真正的卖一套少一套。

蓝城·诸暨春风江南交付实景图

春风江南经过慎重考量，做了个惊人的决定。

由于一期刚交付，为了购房者能更好地感受“所见即所得”，项目在二期不惜成本重新打造了样板房。

这个国庆，两套新样板房正式开放，建筑、景观和公区等，预计能呈现出约80%的交付状态；等到十月底，二期园区界面将完整呈现，并面向客户全部打开。

也就是说，看中哪套合院，很快你可以完全实地探看，再不怕“货不对板”。

云天收夏色，木叶动秋声，一年中最适合出游的秋日时光已至。

“五泄佳山水，平生思一游”。就在国家4A级风景区五泄约2公里外，蓝城·春风江南藏身于一处幽谧翠谷之中。

二期为一幅占地约42.7亩的狭长坡地，依凭约22米高差缓缓铺陈。

三面被绵延群山环抱，对望翠樾千重。一路往山谷深处徐行，北面至尽头处豁然开朗，竟是一汪8000多㎡的潋滟碧湖，恍若桃源之境。

二期合院随坡赋形疏朗趴伏，户型建面约129—370㎡，主力户型则有约136㎡、144㎡两种。

超诱人的是，全系主打三开间朝南，户户带餐客大横厅，再接约60—300㎡的大院子。面积不算特别大，但做足了“超大公区度假Feel”。

以约144㎡4房3卫样板房为例，南向总面宽约9.9米。

一楼是尺度舒敞的餐客横厅，开间约6.6米，面积约28㎡，面向庭院施施然打开。一侧老人房开间也有约3.3米，打开房门即可直达庭院。

门廊下布置出仪式感十足的灰空间，庭院里更可莳花弄草、招猫逗狗，在秋日午后懒懒晒太阳。芭蕉叶下听雨疏风骤，明月高悬邀老友对饮，皆是怡然自得的日常。

二楼是双套房+开放式书房的设置。主卧大套房外直连中式合院不多见的大露台，任阳光活泼泼倾洒进来。

最小的约129㎡也有3房3卫，最大的约370㎡甚至做出了9房6卫，足够邀请三两家好友来欢度周末……无论三口之家、三代同堂，或是人丁兴旺的大家庭，都总有一款击中你。

“蓝城中式”之所以让人欲罢不能，还在于它们常不惜成本地造配套。

在春风江南，蓝城耗巨资在项目红线外，也即碧湖之畔，打造了约13000㎡的度假胜地“陶然谷”，如今已基本照进现实。

去年10月，约1500㎡花海惊艳亮相。如云似雾的粉黛乱子草、摇曳起伏的百日菊，如绒毯般迷人眼。待得来年春天，又将成姹紫嫣红的网红景点。

今年夏天，陶然山舍·望湖茶馆也已对外开放。

一家人支起天幕围炉煮茶、打牌下棋，也可在舒爽秋风中悠然垂钓，至于娃们，早带着狗子撒欢跑上了大草坪。

一旁还辟出大片开心农场，各家种上几畦水灵蔬菜。地里摘了就下锅上桌，保管全家人敞开肚子吃完，还能兜着走……

更何况，春风江南已是三个月后即将交付的准现房。想想看，今年国庆还犯愁去哪抢几晚景美价优的民宿；明年这个时节，若是业主，已能约上三两好友，在自家院子泡一壶普洱，桂花树下开摆龙门阵了。

庭院里养鱼种花，闲时去农场略事耕种，约亲友来陶然谷享受后花园的快乐，不正是忙碌都市人最想回归的“向往的生活”？

诸暨就在杭州二绕上，交通很便利

从最近举世瞩目的奥体莲花碗出发，走风情快速路、绕城再上沪昆高速，全程基本不堵车，一路风驰电掣无比丝滑。

若乘公共交通，从杭州南站坐高铁到诸暨，最快只要18分钟。再打辆出租车，差不多的时间就能直达春风江南。

从现实中常来常往的角度考虑，一套像春风江南这样的就近蓝城中式，显然是更适配的“阿那亚”度假屋。再加上江南人对中式合院多有执念，置一套春风江南，还可慰藉某种程度的乡愁。

也正因此，迄今春风江南业主的“含杭量”高达约七成，主力来自于萧山、滨江等地。

年龄画像也很广，集中于35—65岁之间，尤以40来岁的社会中坚居多。

今年以来，旅游界出现了令人瞠目的“报复性行情”。五一前夕，杭州小学生“包场高铁出征帝都”，还上了热搜。

但若格局打开，比如买套春风江南，杭州人完全无需上演“特种兵”人挤人场面，而可以一家人“环五泄Country Walk”，尽享每一个天气舒爽的周末，以及愉悦的五一国庆春节。

五泄因“一水五折”的五级瀑布奇观闻名于世，杭州人凭身份证可免门票。

附近早已串联成五泄度假带，从十里荷塘、奇幻漂流，到白杨山庄采摘、十四都古村，大可一处处探秘寻幽。是不是仿佛“住在景区里”？

除了家门口的度假公园，项目周边还有多处自然网红打卡地，五泄国家级4A风景区、十四都古村、五泄红枫岭露营基地、十四都网红玻璃栈道、山庄果园等，实现人们寄情山水，悠然度假的渴望；小孩子喜欢的嘟嘟揽月和奇幻漂流，定会为孩子留下美好的童年时光；夏天十四都荷花节、秋日里西皇村的向日葵花海……四季各有风光，出门度假都不会感觉单调。

知名作家汪曾祺说：“理想的住家是独门独院。”从古至今，这一直是中国人的居住理想。

合院和其他的花园不一样，合院的院子，走出房间，就来到室外，室内和室外是自然连接的。而院子的围墙又将隐私保护的很好，院子的有和无，是一条泾渭分明的分界线，居住体验不同，生活方式也具有多样性。

蓝城·诸暨春风江南不舍山水美意，将自然延伸至建筑，相较于一期，二期户型，空间更多元，选择性更大，也更亲自然。

除了原有地上两层合院，二期还有地上三层合院，及带地下室的地上两层合院。在户型空间上，也做了升级，大部分户型为三房、四房，甚至有一些户型做到了七房到九房，三代同堂、三孩时代，一家人皆可从容同住。

蓝城·诸暨春风江南以0.45容积率的“低密品质院落”身份登场，环顾杭诸城市版图，如此低密中式合院已难寻踪迹，建面约130㎡合院产品做到四房，还带200㎡超大花园庭院，更是难得中的难得，可以说卖一套少一套。

院外是繁华似锦的璀璨天地，院里是如诗如画的栖居生活，未来生活在这里的家人，享受到的是双重惬意生活。

让父母欢度颐乐时光

山水间的院子，是父母晚年的乐活场。行云流水的太极，修剪花草的惬意，品茗对弈的欢乐，闲看四季光阴流转，满院翠绿掩映的院子里，恣意流淌着父母最佳的人生状态。

让童年在院子欢乐成长

自然中的院子，是孩子的童年乐园。告别手机、Ipad，用捡到的树枝、落叶，搭一座城堡；或与小伙伴在院中小小足球场，奔跑踢球；若是累了，钻到园里，研究蚂蚁搬家，蜜蜂采蜜……孩子的童年在院子里健康、欢乐成长。

让太太拥有一方秘密花园

种满花草的院子，是太太的秘密花园。在院中种上喜欢的花草，偶尔约几个闺蜜，手磨一杯咖啡，在午后的阳光下，晒着暖阳，惬意畅聊，静观岁月静好。

蓝城春风江南

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