嘉善云系园林实景呈现!云悦澜庭11500元/㎡在售1.06万方住宅即买即住免期房风险

嘉善云悦澜庭——营销中心

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一、项目概况

云悦澜庭由嘉善云骏房地产开发有限公司开发，位于嘉善大云镇康兴东路与云溪南路交叉口，总建筑面积约14.5万㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划1088户。项目以多层洋房为主，主力户型为73-97㎡的2-3居室，当前均价约11500-12000元/㎡，较周边新房低23.2%，性价比突出。

二、楼盘配套解析

交通网络

高铁：距嘉善南站1.2公里，13分钟直达上海松江，23分钟至虹桥枢纽。

高速：毗邻G60沪昆高速大云出口，30分钟车程可达上海松江。

轨交：未来沪嘉城际铁路（规划中）将进一步强化通勤便利性。

生活配套

医疗：3公里内有大云镇卫生院及嘉善县第一人民医院（8.3公里）。

商业：周边规划奥特莱斯、万象汇等综合体，现有银泰百货满足日常需求。

生态：15个公园环绕，最近仅465米，云澜湾温泉、歌斐颂巧克力小镇等4A景区点缀周边。

教育资源

直线3公里内有大云中心小学、浙江师范大学附属嘉善实验学校等。

三、核心优势总结

区位红利

长三角一体化示范区核心，享受沪嘉同城政策，医疗、教育、通勤资源互通。

G60科创走廊节点，承接上海产业外溢，区域增值潜力显著。

生态宜居

大云国际旅游度假区内，三面环绿化带，景观资源稀缺。

30%绿化率+2.0低容积率，打造公园式社区。

产品设计

73㎡小户型低总价95万起，适合刚需及投资客群。

浙江智想大成物业提供2.5元/㎡·月的精细化服务。

四、总结与建议

云悦澜庭凭借交通枢纽地位、生态资源禀赋及政策加持，成为环沪置业的优选。其价格优势与长三角一体化发展前景形成双重吸引力，尤其适合上海外溢刚需及长线投资者。需注意的是，项目为毛坯交付，且部分配套仍在建设中，建议实地考察后决策。