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🔥【建发·云栖上宸】🔥

拱墅区 | 卖小旁 | 4号线地铁口 🚇

◎ 面积：约104-140㎡禅境中式美宅

◎ 精装限价：32000元/平

◎ 产权性质：70年住宅

◎ 装修状态：精装修

◎主城拱墅桃源板块，地铁4号线0距离

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🔥— ⑉ıl⑉杭州拱墅【建发云栖上宸】住宅，104-140㎡，单价32000左右，送车位⑉lı⑉—

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【项目简介】

【物 业 费】建发物业

【总 户 数】883户，11幢17-26F高层

【容 积 率】2.5(南地块)、2.9(北地块)

【主力面积】104、121、130、140㎡

【价 格】31900元/左右㎡（含精装修3500元/㎡）

【面 积】占地面积约3.6万㎡、建筑面积7.5万㎡

【外 立 面】东、西、南三面大面为干挂铝板，北 面大面为涂料

【车位配比】1:1.07

【交付时间】2027年6月30日

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云栖上宸实景图

它也是板块久违的“真·地铁盘”，距4号线吴家角港站直线约50米。每天早上能多睡15分钟，老人小孩独自地铁出行方便，这些都是日复一日叠加的幸福感。

西面一路之隔，是拱墅区最有名的书包资源之一——卖鱼桥小学教育集团旗下的桃源小学。（期房不承诺学区，交付后以教育局划分为准）

若再跟附近限价3万5以内的主城板块（华丰、丁桥等）相比，云栖上宸不仅两站地铁价差高达1万3，坐地铁去武林广场和钱江新城，也是最快的：前者30分钟，后者42分钟。

论综合性价比，云栖上宸显然已位居同价位新盘TOP之列。 💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

云栖上宸示范区开放人气实景图

作为今年的“卷王之王”，建发首入桥东，一出手就先声夺人——国风双大门。

这两天行经景莘街的人们，肯定已深度领略过：

南北两侧，分立两座约46米宽、8米高（宽度含两侧景墙）的禅境中式大门，威仪棣棣气度不凡。此为第一进“登门望府”，光仪式感就傲视群侪。

巍峨门楼两旁，照壁、石狮、罗汉松、涌泉阵列……中央的“鱼跃龙门”地雕，用的是芝麻白花岗岩，由江西名匠现场拼缝做旧打磨而成。 💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

云栖上宸实景图

往里走，三进宅院层叠递进铺展。整个示范区占地面积超5800㎡，灵感源自于“西湖古典园林之冠”郭庄，极富“红杏领春风，绿杨足烟水”之意趣。

二进为“清风曲水”，溪水潺湲之间，置有一座半亭“揽翠亭”。

原型是运河边的唯一古戏台遗存“荣华戏园”，一错眼，仿佛一出“贵妃醉酒”就千回百转唱起来了。

前面两进曲折宛转，第三进则豁然开朗，向郭庄一景“一境天开”致敬。

以开阔水景为中心，四周回环布置廊亭水榭。歇山顶式“文澜亭”檐角外挑，假山叠石造景精巧，还有连廊遮风避雨。

今年杭州3万+的新房，好产品可谓铺天盖地。但在一众“卷王”中，云栖上宸仍有两个市场意义上的独特价值。

首先，一个能在竞争中脱颖而出的商品，一定是既有特长，又无短板。

此前石祥路北的桥东，价格书包等“特长”十分突出，品质上却有缺失。云栖上宸以超高产品力，补齐最后一块短板，让整个板块的“明星指数”瞬间飙升。

其次，经济学永远是一门关于“稀缺”和“比较优势”的学问。

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