建发·云启玉渚(2026年杭州建发云启玉渚·良渚CBD纯低密大宅)建发云启玉渚楼盘评测-地铁通勤-户型-价格‖建发云启玉渚2026年度最新评测-交房时间

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当红院墅，再启珍藏序章。

坐落于城西豪宅带的云启玉渚，首开即罄，燃沸杭州，成就都市低密人居的焦点。

如今，应市场期待，二批次叠墅新品正式取证，火爆加推24#、27#、28#等明星楼栋，建筑面积约193㎡起步，以独门独户、中轴盛景、超阔庭院等产品力迭代，为杭州高阶改善带来心中理想的低密挚选，不容错过。

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在云启玉渚的叠墅版图中，24#央墅无疑是瞩目点睛。其“居中为尊”的格局，不仅是物理意义上的核心，更是身份与圈层的静谧注脚。每一次归家，皆是一场从容的仪仗。

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近1:1超阔南北楼间距，藏纳更多风光，推窗即见百米特色巷景，春赏红梅料峭，秋观枫叶层染，东方园林的秩序与诗意，于此尽收眼底。

远离尘嚣，却未远离繁华，居中之格局犹如让园林为建筑披上一道“天然静谧罩”，加之不低于约2米的绿篱围合，将喧嚣温柔隔绝。于庭院品茗，在露台小憩，聆听鸟鸣水潺，这份闹中取静的从容，恰是当代塔尖生活的珍贵底色。

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此次24#主推的建筑面积约210㎡下叠、建筑面积约230㎡中叠以及建筑面积约240㎡上叠户型，皆将“舒适感”拉满。

下叠享约155%超高使用率，南北双花园，约6.9米宽客厅尺度，三卧朝南三套房设计，尺度的进阶，颇具诚意。

中叠则突破传统叠墅的局限，创新配备约6.25米层高地下室，辅以双采光井设计，引光入地，明净通透。这一方阳光倾洒的灵动空间，可随心打造为家庭影院、私人健身区或艺术藏馆，满足居者多元的生活想象。

上叠坐拥顶层阔景露台，以270°环幕视野，俯瞰园区四时景致。于此围炉夜话、品茶阅卷，生活的诗意自然流淌。

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27#新品宽墅亦是出类拔萃，以超凡尺度，重新定义叠墅的院落情怀。

尤其是下叠户型超100㎡的私家庭院，使用率甚至远胜市面大多数排屋，真正实现“以叠墅价格，享排屋级庭院生活”。

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这里，可以是孩子的自然游乐场，长辈的颐养小天地，莳花弄草，又或者打造成主人的社交主场……庭院里的每一幕生活场景，都是院墅真谛的生动诠释。

27#宽墅位于园区四坊之一的“探梅坊”，楼栋南侧设有红梅夹道、赏梅纳福等特色场景，引入西湖郭庄同款的红梅老桩，搭配祥纹仪式景墙，花砖铺地，将诗意渗透于每一处细节。

除了空间震撼，云启玉渚的墅居优势还延伸至每一处空间。

户户独门+私梯入户，彻底告别传统叠墅中“上下干扰”的尴尬。归家动线，不仅是功能路径，更是一场心灵沉淀的仪式。正如一位首开业主所言：“在云启玉渚，叠墅更私密，有不被打扰的尊贵感。”

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循院而入，首层约3.7米挑高，配合约10.8米横厅开间（建筑面宽），让LDKG一体化家庭厅愈显轩阔气派，将客厅、餐厅、厨房与庭院全线贯通，营造出自由流动的社交场域，生活场景随光流转，心境亦随之开阔。

约1.5米整体抬升，围墙自然而然围合私谧之境，并通过入户门的台阶呈现，完美消化了巷道与室内的高低差，呈现“步步高升”寓意。

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整体抬升与多面采光井的创新设计，也让地下室彻底告别传统地下空间的阴暗潮湿，蜕变为真正的“光感生活层”。

此外，部分约7.75米层高地下室，在杭州楼市中实属罕见，可作茶室、收藏区、亲子乐园，功能随心而定，境界自成一方。

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以建面约290㎡排屋样板房为例，玄关处黑白拼花地面，构成几何秩序的序厅；深色皮革墙面与古铜金属勾勒出沉稳质感；玉琮纹样、良渚图腾等文化符号，被巧妙转译为现代装饰细节。整个空间在“海派风情”与“东方意境”之间取得精妙平衡，不张扬，却见格调。

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真正的藏品作品，在于全方位无可撼动的产品力，才能被慧眼识珠的高知精英们笃定珍藏。

云启玉渚以约68米宽（含景墙）“玉阙九仪”门庭，复刻良渚高台形制，融合庑殿顶规制与玉琮肌理，五步青云阶、铜狮镇守、双涌泉相迎——从归家第一步，便奠定东方仪范。

建筑上，采用四面大面铝板+石材基座，勾勒良渚高台形制；金相玉质的立面语言，将玉琮美学融入现代构造，器宇轩昂。

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园林，更见功力。以“西湖古典园林之冠”郭庄为蓝本，打造“一轴两园四坊八巷十景”，百年古树入园、百万奢石造景、近百种花木织境，营造出移步异景的沉浸体验。

更令人印象深刻的是，引入约2700㎡下沉庭院会所「琉璃会馆」，配备恒温泳池、双私宴厅、健身房、茶室五大功能，将飞瀑、波光、绿意对望，志趣盈满。

（云启玉渚首开楼幢示意图）

根据售楼处前线消息：首开这批房源在开盘当天很快售罄！

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