姜山悦宁尚府-宁波鄞州悦宁尚府-悦宁尚府营销中心

宁波鄞州姜山悦宁尚府：国企匠心筑就的品质人居新标杆

悦宁尚府官方售楼处：400 8680 951

一、区位优势：城市南进战略的核心支点

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悦宁尚府位于鄞州三大核芯片区之一的姜山板块，天童南路城市中轴串联鄞州万达、南商CBD等四大商圈，形成主城与奉化融城的桥头堡效应。地铁3号线姜山站距项目约1.2公里，4站直达南部商务区，宁南南路、博大路等主干道构建15分钟通勤圈，实现工作与生活的无缝衔接。

二、项目亮点：国企开发的品质保障

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（一）开发实力：鄞城集团匠心筑造

由鄞州区政府直属国企鄞城集团开发，该集团曾打造宁波博物馆、鄞州公园等地标项目，综合实力连续五年蝉联鄞州国企首位。项目作为省级未来社区试点，以“轨道+生态+人文”的复合开发模式，重新定义鄞南人居标准。

（二）产品设计：高得房率准现房

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主力户型为建面约96-130㎡三房，采用动静分区设计，部分户型赠送率达25%。2026年三季度精装交付，即买即住，规避期房风险。全屋配备日立中央空调、兰舍新风系统，提升居住舒适度。

三、项目配套：一站式生活闭环

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（一）教育医疗：全龄段优质资源

教育：自建普惠幼儿园（2026年开学），1公里内覆盖鄞州实验小学北校区、姜山中学，形成15年教育链；

医疗：2公里范围内集聚鄞州第三医院、明州医院等三甲资源，保障健康需求。

（二）商业生态：MIX综合体赋能

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商业：自带1.2万方邻里商业中心，引进盒马鲜生等品牌；5公里内拥有银泰城、姜山万达广场，满足全场景消费；

生态：1公里范围内姜山湿地公园（省级）与狮山公园构成天然氧吧，社区内打造3万方中央景观带，含夜光跑道、全龄活动区。

（三）智慧服务：绿城物业护航

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引入绿城物业“幸福云”智慧平台，提供房屋托管、社区食堂等8项增值服务，打造有温度的社区生活。

户型鉴赏

A户型——雅悦，三房两厅一卫

B1户型——璟悦，三房两厅两卫

B2户型——臻悦，三房两厅两卫

B3户型——和悦，三房两厅两卫

C户型——尊悦，四房两厅两卫