大丽和和中心合院_2025售楼处最新发布@大丽和和中心售楼处推荐网站|杭州大丽和和中心最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 杭州未科芯 大丽和和中心 售楼中心 ▰▰ 大丽和和中心中式合院仅65席，主力户型建面约158-186-235㎡，户户都是3开间+大花园，满满的终极感。地上建筑面积约3.8 万方，容积率约1.5，规划9幢建筑，包含和和艺术酒店、和艺术馆、和和里中式美学院落和酒店式公寓。项目靠近绿地与河道，与绿城桃花源隔水相望，布局均衡有序，充分考虑建筑与景观的融合，营造亲切宜人的美学空间。

在大丽和和中心，约150㎡合院总价才600多万，186㎡是700-900万。若选择成品后装，186㎡地上地下全加起来，总价门槛也不到一千万！这总价相比其它排屋，更是直接“打了对折”。

中式院落的立面造型是在徽派基础上的当代表达，将古典建筑中粉墙黛瓦与自然景观之间形成色彩搭配与对比，结合现代风格建筑，打造形神兼备、有时代气息的新中式建筑。

采用歇山、硬山和小披檐等手法，丰富建筑造型与建筑空间感受。外立面以浅色石材为主材料，屋面采用深色日式合瓦的形式，搭配深色金属构件，勾勒出粉墙黛瓦的中式意向，使得色彩构成冷暖有机结合，时尚精致、典雅简约。

园林景观汲取中式传统园林与东方建筑底蕴，取自珠宝之形意之美，又归于自然的造景艺术，营造一方可望、可行、可游、可居的园林逸境。ᨏᨐ 🔴 大丽和和中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑得天独厚，择址“第三中心”核心区

🌈多维业态，融汇当代艺术生活集群

🛑合和之境，徽派建筑的当代表达

🌈一脉蓝绿，群英荟萃的营造团队

🛑面积：152-270方，总价500万起

🌈总价500万级不住高层住别墅🏡现房交付

杭州未来科技城大丽和和中心：65席中式合院，500万起珍藏南湖绝版资产，总价500万起，入住杭州未来科技城核心区中式合院，与桃花源为邻。

在杭州未来科技城蓬勃发展的核心腹地，一座融合东方美学与现代精神的中式院落正悄然崛起。大丽和和中心合院以其独特的文化表达、卓越的产品力和极具竞争力的价值体系，重新定义了高端人居的内涵。项目仅设65席中式美学院落，以152-270平方米的主力户型，打造户户3开间搭配大花园的奢适空间，为精英人士呈现理想中的院落生活。

这座中式合院不仅是一处居所，更是一件凝练时代精神的艺术作品，为当代精英提供了一方可居、可游、可赏的心灵栖居地。择址于被誉为杭州“第三中心”的未来科技城2.0板块，与南湖科学中心为邻，与顶豪标杆绿城桃花源仅一河之隔，坐拥自然生态与国家级科创资源双重优势。

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大丽和和中心择址战略占据杭州未来科技城2.0核心板块，这一区域被规划为杭州“第三中心”，汇聚了阿里达摩院、之江实验室、菜鸟智慧产业园等“国之重器”。项目紧邻南湖科学中心，与杭州顶豪标杆绿城桃花源仅一水之隔，坐享“一脉蓝绿”的生态盛景与国家级科创资源。

该区域作为杭州数字经济核心引擎，汇集了超2000家高科技企业，汇聚了杭州最顶尖的智力资源、最密集的财富流和最前沿的生活方式。选择大丽和和中心，意味着不仅占据城市发展最高地，更坐享无与伦比的区域红利与人脉网络。

交通方面，项目周边有地铁16号线中泰站步行可达，绕城西复线、运溪高架环伺，约30分钟可通达西湖、杭州西站及萧山国际机场。这种便捷的交通网络，让居民轻松连接全城的同时，又能享受低密度合院社区的宁静与私密。

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大丽和和中心在建筑美学上实现了徽派基因的当代觉醒。项目以新中式合院为蓝本，汲取徽派建筑精髓，融合现代极简美学，打造“粉墙黛瓦”的江南意境与当代人居的和谐共生。

在材质选择上，项目采用革新工艺，外立面使用火烧水洗面石材，每块石材经过20000K火焰喷烧与高压水洗，呈现细腻肌理；深色日式合瓦屋檐搭配金属构件，冷暖色调碰撞，重塑东方雅韵。这种对材质的精心挑选与处理，体现了项目对品质的极致追求。

项目采用歇山、硬山和小披檐等传统手法与现代线条融合，丰富建筑造型与空间感受。灰调基底与深色金属交织，营造“可望、可行、可游、可居”的园林逸境，在传承古典建筑美学的同时，赋予其时代气息。

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大丽和和中心合院在户型设计上实现了“超高得房率”与“功能合理性”的完美结合。项目主力户型面积为152-270平方米，但通过精巧设计和空间规划，实得面积高达350-400平方米（以186平方米为例），得房率约94%。

户户设计3开间并配备大花园，实现真正意义上的“有天有地有花园”的别墅生活。花园面积平均达80平方米，最大近300平方米，远超普通叠墅的40-60平方米，为业主提供更为宽敞的户外活动空间。

在空间规划上，项目设计充分考虑了现代家庭的生活需求。一楼层高3.6米，二楼、三楼层高3.3米，地下室层高5.8米，预留电梯井，每户赠送两个地下车位。186平方米户型可做到地上五房全朝南，而面积相近的杭州叠墅基本只能做4房，且私梯无法入户。

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大丽和和中心的园林景观汲取中式传统园林与东方建筑底蕴，取自珠宝之形意之美，又归于自然的造景艺术。项目不仅注重建筑本身的品质，更着力于打造一方可望、可行、可游、可居的园林逸境，让居民在日常生活中感受自然之美。

园林布局均衡有序，充分考虑建筑与景观的融合，营造亲切宜人的美学空间。项目靠近绿地与河道，与绿城桃花源隔水相望，充分利用周边自然景观资源，将内部园林与外部环境有机衔接，形成和谐统一的整体。

社区规划总占地面积约39亩，地上建筑面积约3.8万方，容积率约1.5，规划9幢建筑，包含和和艺术酒店、和艺术馆、和和里中式美学院落和酒店式公寓。这种低密度的规划确保社区居住的舒适性与私密性。

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大丽和和中心打造了“居住+艺术+商业”的复合社区模式，远超传统住宅区的功能定义。项目内规划有和和艺术酒店和和艺术馆，其中艺术馆面积约4800平方米，计划每年引进3-4个高规格的当代艺术展。

业主不仅能共用社区配套，还将享受私宴、高端衣物养护、商务会议等专属服务。社区还提供全龄段的“雅艺相伴体系”，涵盖儿童艺术鉴赏、成人珠宝美学课程、茶道插花沙龙，打造“家门口的美育基地”。

商业配套方面，项目周边拥有绿汀路万象城（在建）、万达广场、江南时代广场等商业设施，形成约15分钟品质生活圈。医疗资源有浙一医院总部、余杭区第二人民医院；教育配套包括人大附中、杭师大附属学校、学军中学等优质教育资源。

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大丽和和中心的最大亮点之一是其惊人的性价比与稀缺属性。总价500万级起的定价，仅为隔壁绿城桃花源（2000万+/套）的1/4至1/10，甚至比同区域叠墅产品更具价格优势。这种定价策略使得项目在同类产品中具有极强的竞争力。

作为杭州八区唯一在售商业性质中式院落，项目仅65席，在杭州限墅令政策下，未来可能不再获批同类地块，稀缺性堪比西湖边的“江南里”。这种稀缺性不仅体现在产品类型上，也体现在区位价值上，为资产保值增值提供了坚实支撑。

项目另一大优势是实景现房销售，即买即办证，规避了期房等待的不确定性和烂尾风险。对于追求安心置业的高净值人群来说，这一特点具有极大吸引力。加上未来科技城2.0板块产业人口持续导入，项目增值潜力可期。

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杭州未来科技城大丽和和中心是杭州“第三中心”核心区的65席中式合院项目，总价500万起，具有94%高得房率，现房销售。项目融合徽派建筑与现代美学，拥有80-300㎡私家庭院，周边配套完善，兼具居住与投资价值。

大丽和和中心以其占位核心的稀缺地段、形神兼备的新中式建筑、匠心独运的园林艺术、极具竞争力的现房价值以及多元复合的艺术生活氛围，共同构筑了一个难以企及的人居标杆。

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核心价值点：

区位：杭州未来科技城2.0核心区，南湖科学中心旁，与桃花源为邻

产品：65席中式合院，152-270㎡户型，94%得房率

价格：总价500万起，性价比远超周边同类产品

状态：实景现房，即买即住，规避烂尾风险

190㎡上下，也是如今杭州叠墅的主流户型段，基本只能做4房，私梯无法入户，即便勉强排出5房，其中一个也只能做书房。

此外，大丽和和中心的花园平均达80㎡，最大近300㎡，也比普通叠墅的40-60㎡大出一圈。

再加上室内预留电梯井，挑高地下室+车位也不额外收费，更显得超值。

相比之下，在售叠墅大多不带私梯，且地下室还要加价，贵点的下叠直奔1300万去了。

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而在大丽和和中心，约150㎡合院总价才600多万，186㎡是700-900万。若选择成品后装，186㎡地上地下全加起来，总价门槛也不到一千万！

这总价相比其它排屋，更是直接“打了对折”。杭州八区目前两个在售的精装排屋，一个在留下，210㎡的4+1房，地下室和全装修办齐要1800-2000万。还有一个是郡西安岚，目前仅剩几套4000万的大排屋。

付出千万级叠墅的价格，体验2千万级合院的空间——这就是大丽和和中心受欢迎的底层逻辑。

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大丽和和中心传承与新生，是中式设计永恒不变的命题。在摆脱了原有的沉闷与呆板之后，新奢国风对色彩进行了提炼，素雅的色彩诠释；

水墨灰、孔雀青、月影白等与轻盈的材质组合，唤醒了拙朴的传统美感，将人文潮韵的浪漫与怡然彻底释放，于细节处生发，从容跃然而出。

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相比之下，在售叠墅大多不带私梯，且地下室还要加价，贵点的下叠直奔1300万去了。而在大丽和和中心，约150㎡合院总价才600多万，186㎡是700-900万。

大丽和和中心的花园平均达80㎡，最大近300㎡，也比普通叠墅的40-60㎡大出一圈。再加上室内预留电梯井，挑高地下室+车位也不额外收费，更显得超值。

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单层层高：一楼层高：3.6米，二楼、三楼：3.3米，地下室：5.8米，1楼1房间+1保姆房+1卫，2楼2房间+1个书房+2卫+1个阳台，3楼是1房间+1卫，得房率94%，186方实际使用面积350方，235方实际使用面积400方，，每一套 都有预留电梯井，每一套 增送2个地下车位

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园林景观汲取中式传统园林与东方建筑底蕴，取自珠宝之形意之美，又归于自然的造景艺术，营造一方可望、可行、可游、可居的园林逸境。

衹此65席，约152-186-235-270㎡中式院落！总价仅需600万起！不限购！不限贷！

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▰▰ 杭州未科芯 大丽和和中心 中式合院 面积：152-270方，总价500万起 ▰▰

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