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咫尺西湖30-60方loft公寓_黄龙正芯-繁华杭城心 西湖作为杭州文旅封面，黄龙CBD核心资产，双钥匙LOFT开启财富新篇®文鸿金座营销中心⭕𝙑𝙞𝙥 𝙇𝙞𝙣𝙚☎ : 400 811 3125 ® ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

文鸿金座所处黄龙CBD核芯，这里是杭州行政、金融、教育资源最集中的真正市中心爵版地段，一脉西湖，贵隐黄龙，由国企匠心打造新西湖商务私域，擎画黄龙CBD商务空间新格局。

文鸿金座就藏在黄龙CBD的黄金地段，西湖、武林、黄龙三大商圈围着你转，下楼就是咖啡店、写字楼，回家推窗还能看到宝石山的日落。

【项目基本信息】

杭州本地国企开发，第三方高品质精装

【区域板块】黄龙商圈CBD

【房源说明】5-10层，楼层高采光视野佳！

【总层高】10层

【产权年限】40年 、产证齐全

【户型】29-36㎡LOFT，39-45-55㎡双钥匙，主力户型39㎡

【层高】4.78米

【水电】商业水电

【物业公司】绿城物业

西湖作为杭州文旅封面，怀有“西湖情结”的人数不胜数，屹立于西湖景区不远处，远离游客的喧嚣，又能快速抵达西湖，这样的新盘在西湖区黄龙版块已不多见。

主力为29-55㎡双钥匙LOFT，层高4.78米（买一层享两层），得房率高达150%-200%。U型单边走廊设计实现南北通透+全景落地窗。39㎡主力户型可分割为独立两套（楼下办公/楼上自住），形成"一房变两房"的资产裂变模式。精装标准采用西门子厨电、智能家居系统及软装全配，第三方装修团队实现工业化精装交付。

项目采用"西湖韵味"设计理念，外立面为铝板+玻璃幕墙组合，U型楼体结构最大化采光与私密性。10层建筑形成低密社区，1层商业配套与2-10层公寓形成垂直生活圈。归家动线设计借鉴星级酒店标准，入口仪式感与星空顶廊道构建双重尊崇体验。

1. 产权性质：40年商业产权，水电按商业标准收费；

2. 居住密度：容积率25.0，绿化率仅2.2%，宜居性弱于住宅；

3. 政策依赖：高回报率依托杭州文旅经济及租赁市场热度，需关注区域产业稳定性。

——文鸿金座—— 售楼处电话 ☎400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「微信同步」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。