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建发宸云

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🔥世纪城城南板块+建发出品+抬板新规设计+建面约1800方下沉式会所（含下沉庭院）+恒温泳池🔥

建发英冠宸云位于钱江世纪城南板块，由3幢高层和4幢排屋组成，项目在9月中旬开放示范区至今来访超3000+，足可见滨萧富人期待项目已久。

钱江世纪城夜景

一、品牌赋能——双雄联袂

【建发房产】

建发房产--年营业收入超7800亿，资产规模超8800亿，排名2023年度《财富》世界500强第85位。建发房产国家一级房地产开发企业资质，中国房地产开发企业50强【2023年度排名第11位】。

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建发物业--截至2022年底，服务已覆盖全国超70个城市，合约管理面积超9000万㎡，在管项目超350个，为百万余位提供专业、贴心、周到的服务。

【英冠控股】

英冠控股集团创立于2000年，集团经过二十年的发展已形成了以地产开发、高星级酒店、工程建筑、物业服务、商业管理为核心的五大业务板块。作为老百姓信任的本土开发商，英冠在杭州开发了多个高端住宅及商业项目。代表作品有滨江区的滨月云府、高端江景豪宅英冠滨悦城。

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【建发在杭州】

从2016年到2024年，建发在杭州每一个动人的产品，都伴随着时间的推移呈现出经久不息的生命力。无论是钱江北岸的改善美宅，亦或是2023年荣耀全国三冠王项目的云启之江，还是多次触发社保摇号的朗云，还是十开十罄的云湖之城。建发房产始终坚持初心坚守品质，打造的新中式产品都深受市场热捧，交付口碑佳。

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钱江世纪城，正以“奥体3.0时代主战场”的姿态，书写杭州下一轮财富传奇：

产业势能：向东总部经济集聚——中核、浙商银行等30余家世界500强总部，向西链接滨江科创高地，形成黄金三角；

顶配资源：2站SKP、1站奥体印象城，浙医妇保等三甲医院环伺，杭二中、崇文实验名校云集（注：期房不承诺学校）；

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价值爆发：板块地价年涨幅超15%，北侧叠墅放风价12万/㎡，二手次新站稳7万+，本项目33558元/㎡的楼面价正是价值洼地的最后入场券。

项目解析——奥体南新中式垂直社区

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1. 战略占位

位于民和路，约750米直达地铁2号线振宁路站，2站即达SKP，4站直抵万象城，机场快速路瞬间切换全城生活圈。

2. 产品硬核力

高低配美学：3栋20层高层+3栋5层退台排屋，以“东高西低”布局兼顾城市视野与院落私密；

空间革命：

▶ 高层约3.1米层高+4.2米悬浮架空层，打造“阳光不妥协”的垂直社区；

▶ 排屋退台设计，每户享有空中花园，飞檐斜顶勾勒东方天际线；

▶ 下沉式庭院分隔动静分区，台地景观实现“出则繁华，入则静谧”。

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宸云高层的“高”也体现在方方面面。

首先是高度，该盘整体抬高再加上约4.2-4.5米的架空层，使得宸云二楼相当于传统四楼的高度，刷新了整体视野。

其次是配置很高，类一梯一户的设计，使得每户可独享约10㎡的奢阔独立电梯厅。

首开（建筑面积约）199㎡A户型，四房两厅三卫设计，拥有豪华双套卧+南北双阳台，甚至每户还赠送储藏室，据说实用率高达92%。

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▲宸云建面约199㎡户型图

从格局分布上来看，公卫恰好连着北向次卧，实际更像三套房的设计，大大提升了日常居住的体验感。

南向四开间，拥有约16米的超大面宽，首开的1号楼南面恰好可以俯瞰整个中央园林。

无论是倚坐主卧飘窗，还是漫步南向双联阳台，都能将园林美景尽收眼底。

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▲宸云建面约199㎡A户型样板间实景图（非交标）

室内豪装同样高配。

入户高隐藏式铸铝装甲门搭配飞利浦四合一智能门锁，安全感拉满！

大金中央空调，霍尼韦尔新风系统、菲斯曼地暖，一键掌控室内舒适度。

厨房更是顶配集结，博士三件套（嵌入式冰箱+洗碗机+蒸烤一体机）、方太油烟机加三眼灶......轻松驾驭中西美食。

▲宸云建面约199㎡A户型样板间实景图（交标）

还有诸多定制，比如餐厅一侧标配“定制餐边柜”，台面贴心预留了洗涤池，并内置了电源插座，收纳、备餐、调酒一步到位；

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▲宸云建面约199㎡A户型样板间实景图（交标）

四. 配套王者

商业：奥体印象城（直线距离约1km）、SKP（地铁2站）构成顶奢消费矩阵

医疗：直线距离约320米浙医妇保三甲护航，浙二国际医学中心补位高端诊疗

生态：五堡河生态走廊+奥体“大莲花”亚运场馆，兑现国际赛事级生活方式

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收官价值——抢占奥体最后的价值拼图

在杭州取消限价、地王频出的背景下，建发英冠世纪城南以“新中式+板块断供”的双重稀缺性，正在重写奥体南的财富规则。这不仅是居住空间的升级，更是对城市未来红利的战略占位。

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