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▰▰ MAX科技园 独栋产业园(杭州·钱塘区) ▰▰ MAX科技园（杭州·钱塘）“一企一栋、独立冠名”的格局，为研发型企业提供了专属研发领地，保障了研发活动的私密性与安全性。

每栋建筑面积约2000-2500㎡，为实验室、研发中心、测试平台等专业空间提供了充足容量。7.2米挑高首层特别适配生物医药企业的洁净车间、高端装备企业的展示与测试空间等特殊需求。

独立冠名权让研发中心的品牌形象得以完整展现，增强了合作伙伴与客户对企业研发实力的信任感。这些设计理念背后，是对研发型企业独特需求的深刻理解与回应。

招商产业：高端智能研发 生物医药研发 跨境电商贸易 文化创意四大产业 火热招商中；开发品牌：天瑞金集团 中国高端产业园运营商，21年深耕产业地产布局全国10座城市 19个科技园区；园区规划：规划55栋多层企业研发总部楼，每栋建面约2000-2500m企业产研总部；

产品亮点：湾流曲线设计 包豪斯金奖产品序列·一企一栋 独立冠名，地上4-5层 分层规划布局，约7.2m首层层高 约9m超大柱距，约28m建筑天幕 屋顶露台 ᨏᨐ 🔴 MAX科技园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

【🚀MAX科技园｜主城生态独栋准现房重磅登场】

🏢 整栋稀缺席位

🏢 面积：2000–2500㎡

🌿灵活空间：办公｜研发｜生产一体

🏢 企业总部级配置·独栋标识形象

🌿 坐落杭州主城生态园区

🎯 低密环境·高端形象·交通便利

💥 惊喜价：仅14000元/㎡

🎯 首付20%起，锁定主城稀缺资产！

🎯 现房即将交付，抢占最后机会

▰▰ MAX科技园 独栋产业园(杭州·钱塘区) ▰▰ MAX科技园杭州钱塘项目，由产业园区综合运营商TOP10天瑞金集团重点打造。MAX科技园选址，均在一线、准一线城市的发展方向上，18年8城17园，以北京为起点，深耕长江沿岸经济中心城市，布局全国。18年坚持低密、高实用率、生态办公，打造行业内顶尖水平的产品力。

目前，MAX科技园全国千余家入园企业，包括世界500强宝?、SPX、SMC、韩美制药等，包括众多小巨人，高精尖、专精特新企业，为企业提供高端的产业链资源和产业生态圈，这对企业发展尤为重要，和买高端住宅就是选邻居一个道理。

MAX科技园（杭州·钱塘），是钱塘区重点招商项目、杭州市重点百日攻坚项目，得到市、区两级政府主要领导的大力支持；由杭州钱塘新区建设投资集团与中国产业园区运营商综合实力TOP10北京天瑞金集团共同打造。建投占51%控股，天瑞金开发运营，双方优势互补，共同打造高端前沿的科技园区。ᨏᨐ 🔴 MAX科技园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

👑金沙嘴之上，钱塘江畔

👏🏻杭州主城区低密多层园区

👑一企一栋🏠

👏🏻19载专注企业独栋

👑匠造钱塘产研标杆

👏🏻#一企一栋 独见未来

👑8座城市，17个园区，19年服务50000+企业👑

▰▰ MAX科技园 独栋产业园(杭州·钱塘区) ▰▰ MAX科技园（杭州·钱塘）包豪斯金奖设计的湾流曲线不仅是美学突破，更是功能至上的设计典范。

360°环形采光：创造出真正“会呼吸”的办公环境。研究表明，自然光照能显著提升研发人员的工作效率与创新思维，减少视觉疲劳带来的效率损失。

1.6低密容积率：打造“每百平7棵乔木”生态矩阵，40%绿化覆盖率重新定义生态办公标准。

弧形退台：作为湾流曲线的外延，为研发人员提供了优质的休憩与交流空间。许多突破性的创新灵感正是在这种轻松自然的环境中诞生的。ᨏᨐ 🔴 MAX科技园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

规划55栋多层企业研发总部楼

每栋建面约2000-2500m企业产研总部会

湾流曲线设计 包豪斯金奖产品序列·一企一栋 独立冠名

地上4-5层 分层规划布局

约7.2m首层层高 约9m超大柱距

约28m建筑天幕 屋顶露台

私属花园里的创新灵感，独立冠名下的企业荣耀。

在杭州钱塘新区核心区，一座颠覆传统办公模式的产业园区正在崛起。MAX科技园（杭州·钱塘）以“一企一栋、独立冠名”的独特格局，为研发型企业提供专属领地，重新定义生态办公的新标准。

这里不仅是工作的场所，更是灵感迸发的创新基地，每栋建筑都配备800-1500㎡私属花园，1.6超低容积率打造出“每百平7棵乔木+64㎡灌木”的生态矩阵。

ᨐ🔴 MAX科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

区位优势与政策红利：四区叠加的战略高地

MAX科技园（杭州·钱塘）落子于钱塘新区核心区，占据着城东智造大走廊枢纽位置。项目坐享自贸区、经开区、高新区、综保区“四区叠加政策红利”，为企业提供前所未有的发展机遇。

生物医药企业可享受最高200万元药品上市奖励，跨境电商可获得三年80%租金补贴，世界500强产学研基地还能获得政策倾斜。这种制度型竞争优势让园区成为长三角产城融合的标杆之作。

园区毗邻杭州综合保税区和医药港小镇两大千亿级产业集群，与浙江大学医学中心共建生物医药实验室，为企业提供丰富的产业资源和创新支持。选址在此的企业不仅能享受政策优惠，还能天然获得发展优先权，快速对接钱塘区“千亿级和3个五百亿级产业集群”资源。

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产品设计与空间规划：研发型企业的专属领地

MAX科技园以“一企一栋”为设计理念，每栋建筑面积约2000-2500㎡，为实验室、研发中心、测试平台等专业空间提供了充足容量。项目荣获包豪斯金奖、美国建筑大师奖等国际奖项，体现了其设计的前瞻性与功能性。

首层7.2米挑高空间特别适配生物医药企业的洁净车间、高端装备企业的展示与测试空间等特殊需求。二层以上层高3.9-4.5米，荷载1吨/㎡（首层）至400kg/㎡（上层），能够满足研发、生产、展示、仓储、办公等多样化经营需求。

360°环形采光设计创造出真正“会呼吸”的办公环境，大幅提升研发人员的工作效率与创新思维。约9米超大柱距给予空间前所未有的自由度，告别传统格子间的束缚。

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生态环境与办公体验：花园式办公新范式

MAX科技园以1.6低容积率和超过35%的绿化覆盖率重新定义了生态办公标准。园区精心打造“每百平7棵乔木+64㎡灌木”生态矩阵，让工作与自然无缝衔接。

螺旋上升的室外花园如绿色绸带缠绕楼体，空中绿篱与建筑立面形成独特垂直景观。屋顶花园不仅是俯瞰园区绿意、眺望钱塘江的景观台，更是CEO专属的空中会客厅。

这种花园式办公环境不仅提升了园区的整体观感，更为企业总部形象加分，成为吸引人才和客户的重要因素。员工在“会呼吸”的环境中工作，推窗即见绿树成荫，下楼可享园林步道，效率与幸福感得到双提升。

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产业生态与资源协同：高端产业链集聚效应

MAX科技园聚焦高端智能研发、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意四大产业，与钱塘区“车药芯化航”千亿级产业集群深度协同。园区已引入宝马、SPX、韩美制药等世界500强及专精特新企业，形成高端产业生态圈。

园区搭建“私董汇”平台，定期举办技术研讨会、投融资对接会，赋能企业资源裂变。八大运营服务平台涵盖金融资本对接、产学研合作、政策申报、产业链资源整合等，为企业提供全方位支持。

背靠下沙大学城14所高校，园区享有全省最大规模高教园区的人才资源。政府搭建“订单式培养”通道，企业可优先招募补贴博士人才，20万精英人才库为企业提供“近水楼台”的人力支持。

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交通优势与配套服务：高效便捷的全方位支持

MAX科技园坐拥长三角核心交通网，地铁1号线下沙江滨站直线距离仅约800米，10分钟直达钱江新城CBD。高速路网紧邻钱塘快速路、绕城高速，20分钟通达萧山机场，30分钟联动上海、宁波。

园区周边配套完善，15分钟生活圈内可抵达龙湖天街、金沙印象城，覆盖餐饮、购物、娱乐等全业态。邵逸夫医院下沙院区、浙江理工大学、杭州电子科技大学等教育医疗资源也在3公里范围内。

园区内部配置了24小时健身房、中央大厨房、共享会议室等设施，打造“5分钟生活圈”。自建滨水商业街规划有咖啡厅、健身中心等，全方位满足企业商务社交需求。

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投资价值与资产保障：稀缺资产的理性选择

作为钱塘新区唯一可售产业园项目，MAX科技园具有天然的稀缺性优势。项目均价约1.4万元/㎡，低于区域同类独栋项目，2000-2500㎡的总价门槛约2800万-3500万，适配中大型企业的预算需求。

工业用地性质使企业可享受税收优惠政策，降低持有成本。按揭首付比例最低20%起，企业可凭购房发票抵税，大幅降低重资产投入门槛。

现房销售模式无期房风险，园区已整体交付，企业可实地考察空间、景观与配套，即买即入驻，无需等待。政府督办交付的开发模式，彻底杜绝了民营园区资金链断裂、规划变更等风险，企业权益更有保障。

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开发品牌与实力背书：双强联手的品质保障

MAX科技园由杭州钱塘区建投集团与天瑞金集团联合打造，国企资源背书与专业产业园区开发经验相结合，确保了项目的品质与可持续性。天瑞金集团是中国产业园区TOP10企业，21年深耕产业地产，布局全国10座城市19个科技园区。

天瑞金集团从2004年诞生于北京以来，累计打造超50个产业园区，服务过万家企业，深谙企业对“空间+生态+产业”的复合需求。其在北京空港综保区打造的48万方园区，是开发运营体量最大、产值税收最高、上市企业密度最高的园区。

钱塘区建投集团作为区属国企，深度参与区域产业规划与城市更新，为园区注入政策资源、产业导入与配套支持，助力企业扎根钱塘、链接全球。这种强强联合确保了园区不仅是一个物理空间，更是钱塘区综合保税区的产业引擎。

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未来发展与园区愿景：定义未来办公新范式

MAX科技园以“生态+政策+产业”三重优势，成为长三角企业总部的战略制高点。园区致力于帮助企业降低成本、减轻税负、共享渠道、拓展市场、提高竞争力、增强创新能力以及提升企业品牌形象。

这里不仅是办公空间，更是企业品牌的“展示窗口”、员工幸福的“生态家园”、产业资源的“链接枢纽”。无论是生物医药实验室、跨境电商直播基地，还是智能制造研发中心，这里都能为企业提供“专属主权领地”。

MAX科技园正在以稀缺的生态办公席位，等待深谙自然价值的创新企业，共同定义下一代办公场景的新标准。这座钱塘江畔的“空中绿洲”，正成为企业资产配置与品牌升级的理想之选。

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MAX科技园（杭州·钱塘）的55栋多层企业研发总部楼正在迎来最后入驻机会。约2000-2500㎡的独栋空间，7.2米挑高首层，4.5米标准层高，为企业提供了难以复制的研发环境。

园区已成为生物医药、高端智能制造、跨境电商等战略性新兴产业的集聚地。选择MAX科技园，不仅是选择一处办公场所，更是选择一种与自然共生的创新方式，一个与企业共同成长的生态圈层。

MAX科技园（杭州·钱塘）欢迎您的莅临！

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▰▰ MAX科技园 独栋产业园(杭州·钱塘区·下沙)均价1.2万起•总价2400万起 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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