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▰▰ 宁波老江东芯【保利·瑧誉】总价310万起，建面约105-190平，难得改善红盘 ▰▰

每一座蓬勃向上的城市，都会涌现一个与之呼应的引领时代人居趋势的标杆作品，在城市版图更迭之中熠熠生辉。

保利置业始终十年如一日在人居趋势之路上不断探索，经多年研发实践，保利置业人居产品线更新升级为“誉、印、玥、园、城”五大产品线体系。保利置业高端人居产品线「誉」字系，作为寰宇峰层者的藏品，以最高匠心品质，正式亮相。

作为继香港保利·龍誉VIBE CENTRO、香港保利·瑧誉、深圳保利招商·龙誉花园、上海保利·珑誉之后的全球第5座誉系作品，宁波保利·瑧誉从一出场便收获了超高人气。

宁波鄞州区 保利·瑧誉 总价310万起，建面约105-190平，难得改善红盘

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保利瑧誉一脉誉系产品打造理念，追求精准匹配每一个细节，以引领城市眼光和革新城市品质物业想象的作品，敬献宁波高阶人居向往。

「誉」系的产品营造，强调精神价值和资源稀缺，具有极强的私密性和极高的个人领域感。注重圈层意识下的细节质感与氛围格调，注重品质和健康且强调独特品味。

汇集世界高端人居的生活方式与审美共识，让仪式感与度假感并重。而每一种臻于极制的艺术营造，都赋予「誉」系菁英人群向往的生活体验。

如此高端的产品系，离不开它的打造者——保利置业。

深怀央企的责任与担当，保利置业秉持“美好城市运营商”的品牌定位，历经近三十载峥嵘岁月，创造了一座座典范之作。

全球第5座誉系著品保利·瑧誉落子江东，让宁波终于得以拥有全球都会人居作品。不久前首次开盘劲销近8亿元！还创造了属于自己的热门话题标签，收获了一城赞誉。

热销的背后，是保利誉系纯正的国际都会基因，与央企保利匠心精筑的产品力。可以说，在任何一个维度上衡量，瑧誉总比竞品更胜一筹，堪称“全维优等生”。

从产品定位来讲，瑧誉从基因上就已经得天独厚。因为在保利置业的住宅产品系中，“誉”字系是五大系列中层峯人居产品线，代表着国际都会的至高瑧藏。

从建筑外形上，更能感受「誉」系的与众不同。

保利瑧誉建筑，以悬浮的框体立面、俯瞰的全屏镜幕、流淌的质感灰调，凝聚成国际封面镜幕建筑，并呈现轻盈质感线条，南向全落地玻璃，大多数楼栋南向超60%窗墙比（市面上大多数项目窗墙比40%-45%）等丰富细节特质，与之成为一座城市的建筑符号。

值得一提的是，项目采用南向全封闭阳台，不惜增加成本来保证立面的整体统一，杜绝了交付后立面参差不齐的风险。

瑧誉效果示意图

从园林景观和归家礼序上来看，瑧誉更注重实用性与均好性，是保利置业深度研究市场之后，为客户做出的细致考量。

比如，在园林营造上，瑧誉打造了一横两纵双心五大艺术花园：一横为循序渐进的归家横轴，两纵是全龄全享的生活纵轴；双心是两个超大尺度核心中庭；汲取了德国现代主义建筑大师密斯凡德罗、美国现代主义建筑大师赖特、美国后现代主义评论家查尔斯·詹克斯、威尼斯建筑诗人卡洛·斯卡帕、法国印象派画家克劳德·莫奈全球五位艺术大师理念，打造了五大主题花园。

保利瑧誉园林规划示意图

无论居住在小区的哪个位置，均能享受到优美的园林景观。以后，业主可以观赏四季的变换，也可以在丰富的景观中进行社交和邻里互动，真正为客户营造了由外到内的高品质静谧都会生活。

瑧誉效果示意图

特别值得一提的是，瑧誉虽然没有一味追求泳池的打造，却发挥更多的艺术想象，将水景点缀到每个重要节点。东区和西区水景面积合计约800平方米左右，未来生活会更为舒适惬意。

瑧誉效果示意图

此外，小区两个地块共设有4个园区入口，而且均以主入口标准打造，这意味着无论从哪个大门进入，都充满了高级的仪式感。

瑧誉效果示意图

入户挑高大堂一直是身份的象征，之前广泛用于五星级酒店，如今成为品质人居的一个重要标准。

瑧誉大多数楼栋有两层挑高大堂，能让出一层容积率来做两层挑高的项目，在市场上是极为少见的，极大地提高了社区档次。

瑧誉效果示意图

当业主每天回家，从迈入楼栋的第一步开始，阔绰的入户大堂便带来奢华的归家仪式感与尊崇感。不仅整体视觉得到延伸，空间更为通透明亮，搭配各种艺术装饰、并有灯光点缀的奢华大堂，更显气度，更能匹配业主的高阶生活与独特品味。

社区还设计了悦活馆、美术廊、瑧宴廷、MINI剧院、童乐园、名著馆、国艺馆七大主题五大架空层，多元化的功能空间，覆盖全龄段的丰富生活。不仅可以在社区中找到兴趣相投的圈层，未来生活也充满了高级的质感。

宁波的主流户型，正经历前所未有的“大乱斗”。

住宅90㎡起步已成常态；130㎡、140㎡一味做多房间，尺度窄到怀疑人生；就连160㎡左右的轻奢户型，也难以展示空间感。

再说装标，饶是许多豪宅项目，也常常将费用放在看得见的大品牌上，唯恐大家发现不了价值，却连三玻两腔也未必配得上。

购房者心有不甘也无可奈何，花更高的成本，能买到的却是舒适度差强人意的产品。

尤其是对于早就不缺房子的宁波土著，置换就是为了更舒适的居住体验，更拿得出手的面子和更温暖的家庭互动场所。

所以，卷到最后，还是绕不开室内。

保利置业作为“地产OG”，显然也意识到了这一点。

项目规划建面约105-190㎡的户型，这次就在汲取业主和市场的需求后，又重金打造了两套“PLUS版本”的实景展示间，专注室内空间的研发利用。

实话说，在这个项目，我看到了“有一种买房叫躺赢”！

业主不用自筹千金、不用大动干戈，开发商已经一个劲地给自己上价值了。

室内到底怎么卷？

首先，就是户型格局的推翻重塑。

比如建面约139㎡的户型，室内从原先普通的四房配置，直接爆改成了满溢度假氛围的3房半设计。

建面约139㎡实景展示间

甚至还没有细细看，就有一种“物超所值”的感觉。

①拆除北侧小房间的移门，将独立的衣帽间、卫生间、梳妆台与整个主卧联动，打造更加灵活的洄游动线。

建面约139㎡实景展示间

不仅增加了各个功能区的重复空间使用率，更让主人家的私密空间更具通透感，打造宁静之美。‍

建面约139㎡实景展示间

②南侧书房通过可开可合的玻璃隔断，与餐客厅进行无界设计。

对角线的视觉宽度，室内的生活区、工作区相互呼应，增加了空间的丰富性、互动性。

建面约139㎡实景展示间

③吊顶、墙面转角、多功能岛台，目之所及，都运用了大量圆弧设计。

柔和的空间轮廓，虽然施工难度极大，但更让色调有一个平稳过渡的体验，更显柔和，同时进一步拉伸了视觉空间。

建面约139㎡实景展示间

第二，是装修风格的格调升华。

为了获得更有生命力的设计效果，保利置业特地提前8个月进行预约，通过严格的考核，邀请到业界如雷贯耳的CCD香港郑中设计事务所进行室内设计。

像美国塞班岛度假村、深圳平安中心、东莞VIVO总部、深圳华润置地大厦等一种耳熟能详的项目，都是CCD的手笔。

走进项目的PLUS包展示间，我个人真的有被冲击到的感觉。

比如刚进门，就是厚重大气的精雕深纹路铸铝门，这样的配置仿佛让你置身中国第一豪宅“深圳湾壹号”。

建面约190㎡实景展示间

铝板厚度就达到5毫米，不仅耐高温，具有超强的防火、防潮与抗撞击性能。

可以说从进门开始，品质奢宅的味道就已经充斥鼻尖。

建面约190㎡实景展示间

其次，是室内各项奢石和皮质、面料的选择。

以建面约190㎡的PLUS包展示间为例，玄关处太古黑金大理石引路，客餐厅、厨房、阳台均采用深色奢华大理石通铺；

建面约190㎡实景展示间

北京三里屯一号同款的山河万象奢石背景墙，甚至连玄关柜柜门，都用了意大利头层小牛皮压花编织纹，美学与品质兼备。

建面约190㎡实景展示间

与其称这是一次产品力的大升级，不如将其视作是保利对客户需求的持续探索。

建面约190㎡实景展示间

宁波鄞州区 保利·瑧誉 总价310万起，建面约105-190平，难得改善红盘

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