金华磐安华兴悠渡画溪长三角康养度假样本 高得房率温泉入户药膳养生一步到位

金华磐安华兴悠渡画溪

长三角康养度假低密社区｜云山省级度假区核心｜温泉入户+药膳养生+高得房率

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【项目核心定位：长三角罕见康养度假样本】

华兴悠渡画溪由浙江远大华兴旅游开发有限公司（华兴集团旗下）打造，落子浙江省金华市磐安县安文街道云山社区象之路88号，占据云山省级旅游度假区核心区。作为长三角康养度假型低密社区，项目以“生态栖居+温泉疗愈+药膳养生”为核，融合退台洋房、云溪联排两大产品，以容积率1.3–1.35的纯粹低密，为长三角高净值人群重构“推窗见山、临溪听水、温泉入户、药膳入膳”的全维康养生活。

【核心价值：六大维度定义康养度假新标准】

▍生态疗愈：天然氧吧，呼吸即养生

负氧离子5.8万/cm³：远超城市千倍，为长三角罕见“天然氧吧”；

80.14%森林覆盖率：背靠九尖山（海拔1794米）林海，面朝云山溪生态绿廊，步行5分钟达大盘山博物馆、千亩樱花园；

夏季均温23℃：较周边城市低5–8℃，天然避暑胜地，10分钟车程覆盖花溪风景区（4A）、百杖潭景区（4A）。

▍资源稀缺性：温泉入户+药膳体系

珍稀偏硅酸温泉：紧邻大盘山温泉出水口，水温42–45℃，富含偏硅酸、氟、锂等医疗级矿物质，达国家医疗矿水标准，可实现“温泉入户”，私汤泡池可改造于地下室；

道地药膳服务：依托“中国药材之乡”“中国香菇之乡”底蕴，定制磐五味等中药材药膳，让养生融入日常。

▍空间革命：得房率200%–370%，低密≠高总价

退台洋房：建面72–88㎡，地下1层+地上5–7层，通过“退台设计”赠送30–43㎡景观退台（1–5层）及星空露台（顶层），实得面积最高达320㎡；

云溪联排：建面143–213㎡，含前庭后院+下沉式庭院，部分户型直连溪岸亲水平台，实得面积最高达520㎡；

价值凝练：“在长三角，买72㎡，住出320㎡的度假别墅；在磐安，呼吸5.8万负氧离子，过23℃的夏天。”

▍生活方式重构：全维康养样本

度假式居住：一步到位实现“山居生活”，告别城市喧嚣；

身心疗愈：温泉泡汤、药膳调理、森林漫步，三重疗愈体系；

全龄配套：社区内规划康养步道、观景平台，周边分布朱良玉故居、中田古民居等历史遗存，人文与自然交融。

【产品解析：退台洋房+云溪联排，低密舒居之选】

▍退台洋房：小面积大享受

建面72–88㎡：精装交付（含地暖、中央空调），1:1.6车位配比；

空间亮点：每层退台设计，私享独立景观，顶层星空露台可观星揽月；

适合客群：长三角养老、度假、轻资产康养需求，低总价享高得房率。

▍云溪联排：院墅级度假体验

建面143–213㎡：毛坯/精装可选（按合同约定），私家庭院+下沉式庭院；

功能拓展：地下室可改温泉泡池、家庭影院，一层会客、二层起居，三层主卧“小家化”布局；

稀缺性：总户数仅88户，云山度假区核心区院墅产品告急。

【区位与交通：1.5小时长三角圈，高铁赋能未来】

▍双通道速达长三角

杭温高铁（在建）：磐安站距项目仅6.2公里，2025年底通车后，45分钟直达杭州，2小时覆盖上海、温州；

诸永高速：磐安互通8公里，1.5小时通达义乌、永康、金华，形成“高铁+高速”双通道，重构康养客群时空半径。

▍政策与客源双重利好

政策支持：国家级生态功能区、国家生态县、省级旅游度假区三重政策叠加，浙江省“大花园建设”重点支持康养产业；

客源市场：直接辐射杭州、上海、宁波、义乌等高净值人群，2025年高铁开通后预计年新增旅居客群超15万人次。

【社区与服务：细节见品质】

基础参数：总用地面积48,534.2㎡，建筑面积约9.5万㎡，总户数310户（洋房222户、联排88户）；

交付标准：2024年12月31日交付（具体以合同为准），洋房物业费3元/㎡·月，联排2.8元/㎡·月；

物业服务：专业康养物业团队，提供24小时管家、健康管理、活动策划等服务，打造“无忧度假”体验。

【结语：抢占长三角康养度假先机】

华兴悠渡画溪以云山省级度假区核心占位、温泉入户+药膳养生稀缺资源、得房率200%–370%空间革命，成为长三角康养度假“现象级作品”。无论是养老栖居、度假休闲，还是资产配置，这里都是“一步到位”的理想之选。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

地址：浙江省金华市磐安县安文街道云山社区象之路88号（云山省级旅游度假区核心区）

注：本文数据来源于项目公开资料，具体以开发商实际公布为准。温泉入户、药膳服务等功能需符合相关规范，交付标准以合同约定为准。