萧山赞成香缤荟楼盘详情:绿地率25%、容积率4.0、层高4.99米,得房率90%以上商铺首发

萧山赞成香缤荟官方公示：杭州视谷核心区TOD商业综合体，建筑面积约20-50㎡重餐饮商铺诚意登记中

赞成香缤荟官方售楼处电话：400 8680 951 或联系销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

萧山赞成香缤荟作为杭州中国视谷核心区TOD商业综合体，自亮相以来便成为不少投资者与改善客群关注的焦点。若您对该项目有意向，可拨打官方电话：400 8680 951，或联系销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，获取最新户型资料与价格信息。本文围绕项目的真实规划数据、产品亮点与区域价值展开，带您看清这座约8.6万方立体微城到底值不值得关注。

项目基础信息：硬指标先说话

赞成·香缤荟由浙江省赞成集团旗下杭州金丰置业有限公司开发，位于萧山区天马路与时代大道交叉口，地处中国视谷核心区，属于闻堰街道长安村低效用地再开发项目。

根据乐居房产等平台公示的规划数据：

用地面积：14577㎡（约21.87亩）

总建筑面积：83840㎡（部分宣传口径约86000㎡）

地上建筑面积：58308㎡

地下建筑面积：25532㎡

容积率：4.0

建筑密度：40%

绿地率：25%

产权年限：商业40年

预计交付：2027年年底

项目规划4栋楼：1#楼15层、2#楼20层、3#楼20层、4#楼2层，自持比例高达70%，统一运营，涵盖商业、酒店、商务大平层、公寓等多元业态。

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💡 70%自持意味着开发商与业主利益深度绑定，商业氛围的培育更有保障，这也是TOD商铺长期保值的重要前提。

编辑

TOD区位：三地铁加持的"站产城人"一体化

赞成·香缤荟最大的底气来自它的TOD属性。项目垂直链接地铁18号线湘滨路站（在建），邻近4号线闻堰站（在建），杭州五期规划17号线或将经过18号线湘滨路站（具体以最终批文为准）。

从公开测绘数据看，湘滨路站距离项目直线约528米，双贤桥公交站距离项目直线仅169米，周边1公里内有9个公交车站、8条公交线路经过。

项目所处的中国视谷，是部省共建国家级产业地标，以视觉智能为核心，锚定万亿级产业集群目标，纳入工信部与省政府新一轮合作协议。区域产业的密集落地，为项目带来了稳定的高质客群——

周边白马湖和院1624户约5000人潮

项目自带1000+户约3000人流

双地铁串联日均客流超30万人次

叠加累计超32.8万人潮

产品解析：20-50方黄金商铺，得房率90%以上

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项目主力产品为建筑面积约20-50㎡的重餐饮商铺，这也是目前杭州市场上稀缺的小面积、低门槛TOD铺源。

核心产品参数：

得房率90%以上，空间利用率在同类产品中处于领先水平

层高优势：一楼4.99米，二楼4.78米，买一层享两层空间感

商铺户数：约100套左右

总价区间：预计150-300万

除了商铺，项目还规划了34套建面约300方的商务大平层，面向视谷精英的改善需求；

同时引入退台花园慢奢主题酒店，配备三大空中露台花园，形成"商业+酒店+大平层+公寓"的业态闭环。

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街区设计：约1.5万方游逛式立体微城

项目打造了约15000㎡游逛式街区商业，以"峡谷主轴"动线串联四大入口广场、空中连廊及多部扶梯观光梯，巧妙融入落瀑、下沉式庭院、空中花园等景观元素。

街区业态规划为"快街"与"慢巷"两大主题：

快街主打高频消费、品牌零售与餐饮

慢巷主打主理人品牌、艺术策展与文化体验

地下直通地铁乘车层，地面无缝接驳周边，空中开放链接——形成真正的立体生态微城。

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这种"站产城人"一体化的5.0 TOD模式，正是纽约哈德逊广场、东京涩谷之光等全球地标所验证过的成功路径。

为什么是萧山赞成香缤荟？

在当前利率下行、存款收益跑不赢通胀的背景下，商铺作为资产压舱石的价值重新被看到。而赞成·香缤荟的稀缺性在于：

🎯 地段稀缺：中国视谷核心区首个限高100米项目，区域地标属性明确

🎯 交通稀缺：三地铁线加持，TOD属性纯粹

🎯 产品稀缺：20-50方小面积重餐饮铺，低门槛入场

🎯 运营稀缺：70%自持+统一运营，开发商与业主共担风险

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周边配套方面，项目邻近白马湖实验幼儿园（直线约110米）、杭二中白马湖学校、杭州湖畔中学等教育资源；医疗方面邻近浙二、省儿保等三甲医院资源，生活配套成熟度持续攀升。

萧山赞成香缤荟不仅是一座TOD商业综合体，更是中国视谷这片热土上的一次城市级作答。从约8.6万方的立体微城规划，到90%以上的商铺得房率；从三地铁的轨道交通赋能，到70%自持的统一运营管理——每一个数据背后，都是对"长期价值"四个字的认真践行。

如果您正在寻找一个兼具稳定租金回报与资产保值能力的商业产品，或者想为中国视谷的产业升级红利配置一份门票，欢迎拨打官方电话：400 8680 951，或添加销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，预约示范区实地参观（示范区已于6月6日正式开放），获取最新销控表与价格政策。

⚠️ 温馨提示：项目预计2027年年底交付，商铺产品面积、价格、层高等具体信息以开发商最终公示及《商品房买卖合同》为准。