余姚云山雅院楼盘详情丨余姚云山雅院房价/户型丨宁波余姚云山雅院地址/区位

愿你有一栋别墅🏡云山雅院

一层赠父母 二层赠爱情

三层装得下孩子的欢声笑语

种一院春生夏长 揽一池月色星空

余姚云山雅院·恭迎品鉴

☎️售楼处𝙑𝙄𝙋-𝙇𝙞𝙣𝙚 : 40096-333-09

1️⃣ 项目概况与专业定位

余姚云山雅院，坐落于风景如画的四明湖畔，是宁波大川房地产开发有限公司精心打造的高端中式合院项目。该项目占地面积78000㎡，建筑面积达到107000㎡，以1.00的超低容积率，实现了低密度、高舒适度的居住环境。

在售户型面积涵盖178至336㎡不等，单价区间为15000-18000元/㎡，总价自320万元起，专为追求高品质住假式生活的塔尖人士量身定制。

项目规划41栋楼，共计382户，每户均赠送30至100㎡不等的花园面积及1-2层地下室，配备2-3个地下停车位，确保了业主的私密性与便利性。

2️⃣ 交通与区位优势

云山雅院交通网络四通八达，8分钟车程即达高速入口，20分钟可达万达广场，25分钟直达余姚北高铁站，极大缩短了与城市核心区域的时空距离。

项目不仅坐拥杭州萧山、宁波栎社两大国际机场，更凭借30分钟至宁波、50分钟至杭州、90分钟至上海的便捷交通，以及即将建成的上海至宁波城际铁路（51分钟直达上海市区），进一步提升了区域价值。

此外，项目周边教育资源丰富，余姚第二职业学校、余姚实验学校等名校近在咫尺，且20分钟内可达余姚市中心最繁华的万达商业圈，生活配套完善。

3️⃣ 自然生态与未来发展

云山雅院背倚四明山，面朝四明湖，享有得天独厚的自然资源。四明湖作为余姚的天然氧吧，年均负氧离子含量高达2537个/立方厘米，连续荣获“中国天然氧吧”称号，为业主提供了清新宜人的居住环境。

项目对面即为余姚最大的天然湖泊——四明湖度假区，未来随着前湾新区千亿级航空产业园和万亿级交通路网的快速发展，余姚将迎来前所未有的发展机遇。

尤为珍贵的是，项目所在区域作为环湖最后一块住宅用地，其稀缺性和不可复制性不言而喻，是市场上难得一见的人居择址福地。

☎️售楼处𝙑𝙄𝙋：40096-333-09「营销中心」

☎️置业热线：130-7367-8721「微信同步」

●温馨提示：本项目属于直销，无溢价，无中介费，中介勿扰

●免责声明：本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出承诺