宁波改善新标杆|绿城馥香园:149-259㎡大户型,黄金C位+双地铁+三园,现场实景开放,建议直接冲!

宁波豪宅新标尺｜绿城・馥香园：149-259㎡纯粹大户型，黄金C位+三大商圈+双地铁，重新定义圈层生活美学

当“改善”成为宁波楼市的主旋律，当“藏品级豪宅”需要用细节重新定义，绿城・馥香园以149-259㎡纯粹大户型的姿态，在黄金C位板块强势登场。这里，既有270°全景舱立面的颜值暴击，又有大师级园林的诗意栖居；既有三大商圈的繁华触手可及，又有双地铁的便捷通达——现场实景示范区已开放，建议直接冲下沉庭院和立面实景，随手拍都是大片！

黄金C位：三大商圈+双地铁，都市繁华与自然生态的双重加持

绿城・馥香园的选址，是宁波“黄金C位”的一次精准落子。项目坐落于鄞州核心区，东接东部新城，西连老江东，南邻鄞州湿地公园，北靠明昕公园，以“三大商圈+双地铁+三园环抱”的全能配套，成为宁波改善族的“必争之地”。

· •商圈环绕，购物即享：步行5分钟可达港隆时代广场，10分钟直达阪急、鄞州天街；世纪东方、万象汇等6大商圈环绕，从高端奢侈品到日常烟火气，满足全场景消费需求。

· •双地铁护航，通勤无忧：近距在建地铁6号线沧海路站（换乘1-5号线），沧海路、明新路两条主干道贯穿东西，20分钟直达东部新城，无论是上班通勤还是跨区出行，都能高效切换。

· •三园环抱，生态治愈：明昕公园、甬江公园、滨江水韵公园三园环伺，2公里直达鄞州湿地公园，城市绿肺触手可得。推窗见绿、出门入园，连呼吸都浸润着自然的温柔。

颜值暴击：Panorama全景舱立面，行走的“建筑种草机”

绿城・馥香园的立面设计，堪称“宁波豪宅的美学教科书”。项目以凤起潮鸣同源设计美学为灵感，打造270°超广角全景舱立面，用“大面玻璃+竹节状金属线条”的组合，在阳光下折射出流动的光影；搭配古奇黑奢石大门与60米馥香花瓣造型，归家仪式感直接拉满。

无论是清晨的晨光穿透玻璃洒进客厅，还是傍晚的晚霞为金属线条镀上金边，这栋建筑的每一面都在诉说“高级感”。现场实景示范区的立面实景已开放，随便一拍都是杂志大片，堪称“宁波街头的颜值地标”。

大师级园林：会呼吸的艺术空间，把自然装进生活

如果说立面是建筑的“面子”，那么园林就是绿城・馥香园的“里子”。项目以“一轴七境繁花礼序”打造大师级园林，用460㎡立体山水下沉庭院（含250㎡水景瀑布）、588㎡水景花园+阳光草坪，以及八大海派摩登花园，将自然与艺术完美融合。

· •礼序归家：150米馥香长廊+60米恢弘主入口，回家像走红毯，每一步都充满仪式感；

· •自然野趣：460㎡下沉庭院以水景瀑布为核心，搭配叠石、绿植，形成“移步换景”的山水画卷；

· •香氛花园：提取宁波七种记忆香味，种植桂花、金钱松、黑松等本土树种，每个花园都有专属香氛，散步时仿佛逛“香水博物馆”，连空气都带着诗意。

全龄高配：架空层泛会所，重新定义“社区生活”

绿城・馥香园的“全龄友好”，藏在3.6-6米层高的四大主题泛会所里。这里不仅是业主的社交空间，更是生活的“第二客厅”：

· •书香泛会所：沉浸式阅读区+咖啡角，午后的阳光透过落地窗洒在书页上，连翻书声都带着文艺气息；

· •活力健身舱：全景落地窗健身房，跑步时能看到窗外的绿树，运动不再枯燥；

· •童趣天地：亲子互动区+绘本区，孩子的笑声与绘本的墨香交织，陪伴时光更温馨；

· •邻里会客厅：社交派对超合适的开放式空间，周末约上邻居喝下午茶，邻里关系更亲密。

硬核数据：低密纯大户型，圈层拉满的“藏品级”标准

绿城・馥香园的“藏品属性”，藏在每一个硬核数据里：

· •低密住区：占地约3.8万方，建面约8.3万方，容积率仅2.2；10幢10F洋房+5幢高层，低密社区舒适度拉满；

· •纯粹大户型：建面约149-259㎡纯粹大户型，436户纯大户型设计，圈层直接拉满；

· •高得房率：懂的都懂的得房率，让每一寸空间都物尽其用；

· •教育资源：周边规划九年一贯制学校，孩子的成长轨迹与书香为伴（数据来源：鄞州区教育局公开资料，仅为周边教育资源介绍，非学区承诺）。

结语：绿城・馥香园，宁波改善族的“闭眼入”之选

从270°全景舱立面的颜值暴击，到大师级园林的诗意栖居；从三大商圈的繁华便利，到全龄泛会所的温暖陪伴——绿城・馥香园不仅是一座房子，更是一种“圈层生活美学”的具象化表达。

这里，有城市的繁华，有自然的治愈，有生活的温度，更有绿城品牌的品质保障。现场实景示范区已开放，建议直接冲下沉庭院和立面实景，亲手触摸这份“藏品级”的质感。

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