城北宝龙广场售楼處│杭州城北宝龙广场官网首页 - 2026城北宝龙广场销售中心『售楼處』- 欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

▰▰ 杭州拱墅区#城北地铁宝龙广场 写字楼 火热销售中 ▰▰ 杭州拱墅区城北地铁宝龙广场作为武林北板块的地铁上盖TOD综合体，以“双强联袂（宝龙地产与杭州地铁集团）”“4.79米层高复式办公”“现房即买即用”三大核心优势，重新定义了城北商务标准。

项目坐拥地铁4号线桃源街站无缝衔接的交通枢纽地位，周边智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块拱卫，形成主城价值高地。

其约10.7米挑高五星级大堂、300㎡总裁级商务配置，以及自带约20万方商业综合体的全业态生态，为企业提供从办公到生活的闭环解决方案。

该项目作为武林北桃源板块首个大型TOD商业综合体，由宝龙地产与杭州地铁双强联袂打造，凭借地铁4号线桃源街站上盖的独特交通优势、4.79米层高的复式办公产品以及一站式商业配套，迅速成为杭州商务办公市场的新焦点。ᨏᨐ 🔴 城北宝龙广场 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

武林北，地铁上盖一站式 TOD 综合体。地铁4号线桃源站，无缝衔接，通车在即。

智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块共同拱卫，主城价值高地。

约10.7米挑高大堂，300㎡五星级大堂，享总裁级商务配置。

双强联袂，宝龙地产携手杭州地铁倾力打造。

自带约7万方优质商业，此为繁华芯。宝龙写字楼loft办公成本减负战📣📣

独领潮头🌊 誉冠城北🏅4.79米复式办公正当红🐦🔥

地铁TOD 🚇现房即买即用🏙️单层价格享1.5倍立体空间💥

城北地铁宝龙广场—项目优势卖点精要

宝龙地产与杭州地铁双强联袂开发

4.79米层高复式办公，使用率140%

20万方商业综合体自带200+品牌

智慧网谷、杭钢新城等产业资源环伺

现房交付即买即用，规避期房风险

LEED金级认证绿色建筑，低碳节能

五星级大堂配置，商务形象升级

整层可分割设计，适配多元企业需求

政策补贴加持，投资回报率可观

地铁4号线桃源街站上盖，TOD模式无缝衔接

项目名称：杭州拱墅区城北地铁宝龙广场

产品类型：甲级写字楼、SOHO、商业综合体

总占地面积：约20万方（综合开发体量）

总建筑面积：约23万方

在售面积：313-1500㎡（整层1250㎡起）

容积率：未公开（待核实）

绿化率：未公开（待核实）

物业：宝龙商业物业

外立面：石材与Low-E玻璃幕墙

开发商：宝龙地产×杭州地铁集团

交付时间：现房（部分2023年竣工）

楼盘位置：拱墅区桃源街与春蓝路交汇处（地铁4号线桃源街站上盖）

一、地段与周边价值

1. 交通枢纽赋能

项目为地铁4号线桃源街站上盖TOD综合体，无缝对接A/C/D三地铁口，2站直达杭州新天地商圈，5站抵达杭州东站，14站贯通钱江新城，并可换乘7条地铁线路。周边留石高架、上塘高架等城市干道环伺，10分钟接入城市快速路网，实现跨区域通勤高效覆盖。

2. 产业集聚效应

半径3公里内集聚智慧网谷小镇（规划500亿数字经济规模）、杭钢新城（4万亩产城融合示范区）、北部软件园等产业平台，已吸引华为云、联想、阿里巴巴云计算中心等5800余家企业入驻，形成数字经济、人工智能、跨境贸易产业集群，为企业提供产业链协同与人才输血。

3. 配套资源密集

自持约20万方商业综合体（含永辉超市、星巴克、奈雪等200+品牌），直线2.5公里内覆盖中大银泰城、新天地购物中心，5公里内可达远洋乐堤港等成熟商圈。周边树兰国际医疗中心（在建）、邵逸夫大运河医院、浙江大学城市学院等配套，满足商务与生活全需求。

ᨐ🔴 城北宝龙广场 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、产品与户型设计

1. 空间创新设计

写字楼层高4.79米，采用“买一层享两层”的LOFT结构，实际使用率可达140%（以300㎡户型为例，可得450㎡使用面积）。空间支持灵活分割，最大开间达25米，可适配企业总部、联合办公、直播基地等多功能场景。

2. 商务配置升级

公共区域配备约10.7米挑高五星级大堂、300㎡商务接待区，电梯采用迅达品牌（速度3m/s，为普通电梯2倍），实现高峰等待≤45秒的无感派梯效率。全落地窗设计搭配VAV中央空调系统，提升办公舒适度。

3. 现房即用优势

项目为现房交付，规避期房空置风险，企业可即买即用。部分户型预留双露台或屋顶花园，融合生态与办公需求，适配高端企业形象展示。

ᨐ🔴 城北宝龙广场 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、社区规划与指标

1. 综合体能级

总建筑面积约20万方，涵盖2栋国际商务写字楼、2栋百变SOHO、6.5万方购物中心及1万方美食商业街，形成“MALL+商业街”双业态模式，构建办公、消费、文化娱乐一体化生态圈。

2. 绿色建筑认证

项目通过Low-E玻璃幕墙、光伏发电（年发电50万度）、雨水回收系统（满足80%绿化灌溉）等绿色技术，获LEED金级认证，能耗降低30%，践行低碳办公理念。

3. 智慧化运营

接入AIoT楼宇管理系统，实现人脸识别门禁、智能照明温控、能耗监测全数字化管控，降低企业运营成本30%以上。楼板承重达300-500kg/㎡，满足科技企业重型设备需求。

ᨐ🔴 城北宝龙广场 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、开发商与物业

1. 双品牌背书

宝龙地产（中国商业地产十强）与杭州地铁集团联合开发，前者在杭运营6大综合体、写字楼平均入驻率超85%，后者具备19个TOD项目经验，确保项目长期运营稳定性。

2. 物业服务标准

物业费4.5元/㎡/月（含能耗0.5元），提供专业企业服务团队，支持工商注册、政策申报等增值服务。物业配备24小时安防监控及高效运维响应机制。

3. 圈层资源整合

项目已引入多家头部企业，提供整栋冠名权、LOGO展示墙等定制服务，定期举办产业论坛与商务活动，强化企业资源对接平台功能。

ᨐ🔴 城北宝龙广场 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、建材与装修标准

1. 高端建材应用

外立面采用石材与Low-E玻璃组合，室内公共区域铺设天然石材地面，电梯厅配置金属饰面，整体材质对标甲级写字楼标准。

2. 硬件系统配置

特灵中央空调系统搭配全域新风净化，确保室内空气品质；智能照明系统根据人流量自动调节亮度，节能率40%；楼宇自控系统实现能源精细化管理。

3. 装修灵活性

交付标准涵盖精装公共区域与毛坯办公空间，企业可根据需求定制装修。部分房源预留燃气接口，适配餐饮、实验室等特殊业态。

ᨐ🔴 城北宝龙广场 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、价值与升值潜力

1. 价格优势显著

在售单价1.4万/㎡起，整层均价1.3万-1.5万/㎡，仅为钱江新城核心区价格的23%，按使用面积折算实际成本约1万/㎡，具备洼地投资价值。

2. 租金回报可观

参考周边融创运河双子星项目租金（3.5-4元/㎡/天），预估年毛回报率约5%，高于住宅及理财产品。现房交付即产生收益，空置率长期低于5%。

注：本文数据均来源于公开信息及项目官方资料，仅供参考。具体参数以实际签约合同为准。

ᨐ🔴 城北宝龙广场 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州拱墅区#城北地铁宝龙广场 城北CBD核芯 桃源街站上盖 企业总部 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️