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🔥— ⑉ıl⑉杭州萧山宁围镇【✅伟星望奥】高端住宅，110-172方，【精装限价】：34000元/㎡⑉lı⑉—

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✅#奥体生活圈300万级三盘联动

✅【伟星望奥】

✅主力面积：110-172方

✅精装单价：34000元/方

✅总价：300万起

✅世纪城300万级天花板，奥体生活圈板块内首个三面铝板+全风雨连廊

✅度假泳池＋双背景墙+双智能马桶

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毗邻钱江世纪城的外溢板块，宁围以机场快速路为界，南北向被一分为二。机场快速路以北，就是近几年被我们熟知的钱塘湾未来总部基地。

【项目区位】

杭州“拥江时代”主场，亚奥核芯生活圈

仅一路之隔，一二手房倒挂近2万/㎡，投资自住两相宜，

直线距离钱江世纪城约2公里,二手房价倒挂超4万，未来成长可期

【项目位置】：萧山区振宁路和万向直路交叉口

【基本信息】

【开 发 商 】：伟星房产

【占地面积】：约2.61万㎡

【建筑面积】：约9.16万㎡

【产品业态】：高层+商业

【开盘时间】：预计2024年5月

【梯户状况】：两梯四户，两梯两户

【架 空 层 】：待定

【产权年限】：住宅70 年，商业40年

【容 积 率 】：3.5

【绿 地 率 】：待定

【总 户 数 】：448套

【车位配比】：待定

【楼盘户型】：110、128、139、170

【精装限价】：34000元/㎡（含3500元/㎡精装修）

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放眼望去都是大片规整的空地，未来的发展充满想象空间。机场快速路以南，是宁围板块最先的发源地，多年前，这里的楼市就相当红火。

宁围一直维持着向上的势头，直到钱江世纪城的概念出现。紧邻杭州亚运村，与高楼林立的世纪城核心区接壤，还跟江河汇隔江对望，甚至可以和钱江新城同框，钱塘湾未来总部基地占据极大地理位置优势，几乎被杭州各种顶流IP所簇拥。

配套示意图丨仅供参考

在奥体/世纪城生活圈内出现了一个300万+的新盘 — 伟星·望奥，拥抱年轻人。项目规划为约110-172㎡的高层，精装限价34000元/㎡，☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷区域内首个三面铝板立面，位置、产品都属于同价位顶配，300万级想留在江南岸，不可不看。

望奥 | 效果图

作为板块内第一个三面铝板的项目，望奥的外立面并不是简单的大面积玻璃搭配铝板，而是别出心裁地设计了很多不对称结构。深灰、银白、☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷香槟金被用在各种细节处，远看像是波光粼粼的钱塘江水。

「伟星·望奥」也是板块内首个三面铝板的新盘，再配合大面积玻璃，更显轻盈质感，据说玻璃面连续长度最大约9米。建筑顶部还有“悬浮云端”的格栅塔冠设计，让建筑的视觉效果更加沉稳，也更具识别度。

滨望效果图过程稿

住宅顶部“悬浮云端”格栅塔冠设计，闪耀建筑的第五立面。约40米酒店式大门：以香港扎哈The Henderson为灵感来源，采用648块三角形宝石切割面打造矩阵高奢吊顶，规划高约5.6米，宽约40米的酒店式大门！

项目还规划了约1200方架空层泛会所，☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷涵盖休闲清吧、休闲娱乐、运动健身、儿童玩乐4大功能区，架空层向园林打开，园林景观与架空层相互渗透，室内外空间咬合在一起，成为融于自然中的拉链式架空层，无形中增添“园趣”。

近年来，开发商从架空层“卷”到了泳池，伟星也不例外。泳池不仅搭配了常规的躺椅，还有儿童嬉水区、中央休憩区、吧台观赏区、SPA池……泳池部分有纵向深度，空间感十足。

以顶奢酒店为灵感，构筑综合度假泳池休闲区，儿童戏水池、SPA池等

丰富空间内容精装架空层规划休闲清吧、休闲娱乐、运动健身、儿童玩乐4大功能区，约1200方泛会所，打造全龄乐享的温情空间！

而在全龄段主题架空层内，伟星·望奥为新一代的都市生活家们打造了休闲会友空间，精致水吧、瑜伽室、健身房、乐高区、绘画区等主题空间， 满足每一位家庭成员的生活与休闲需求，让在家的每一刻都能找到身心的归属。

架空层部分示意图丨仅供参考

它还有无数看不见的细节。以实业起家的伟星能够一直在行业稳健前行，靠的是对于高品质的坚持和对于看不见的细节的严苛。无论是架空层配套，地下车库，伟星·望奥都力求完美，力求用高端改善的标准做好每一个细节，真正为业主营造真正一步到位的改善之家。

▲伟星·望奥效果图过程稿

在户型的打造上，项目也是精心雕琢，旨在为业主们提供既舒适又便捷的居住体验。约110平方米的户型通过动静分区的设计理念确保了生活的有序，☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷三个朝南的开间和阳台设计保证了优越的采光，每缕阳光都能照亮家中每个角落。同时，两个卫生间的设置有效解决了家庭成员早间排队的问题。

伟星望奥建面约110平方米户型图

全屋的空调、地暖，客餐厅及主卧的新风，全都选用国际大牌，像中央空调就是东芝家的；

在配置玄关柜、客厅边柜的同时，还做到客厅、主卧双背景墙，再就是主卫、客卫双智能马桶；最后客餐厅及主卧还配置了华为智能家居。比如仿金属木饰面开放柜、木饰面玄关柜、木饰面墙板一体化，

110㎡户型室内效果图过程稿

不仅有东芝中央空调、威能地暖、新风三件套配齐，甚至主卫、次卫均配双智能马桶，还有定制橱柜，整合各种收纳空间……还大力砸钱采用华为智能家居系统等等，个个都是大牌，让购房人狠狠心动。

约128平方米的户型提供了宽敞舒适的居住体验。其四房边套设计不仅优雅且实用，餐客厅一体化布局配合飘窗，不只拓宽了视野，还为家庭聚会创造了理想空间。在此，无论是家庭成员间的互动还是与朋友的欢聚，都格外温馨和谐。

伟星望奥建面约128平方米户型图

约139平方米的户型则展示了对生活品质的追求，宽敞的大厅设计让居室显得开阔，双阳台和双飘窗的设计巧妙地分隔了生活与休闲区。这样的环境使得每天的居住都成为享受。4室2厅2卫餐客厅阳台一体化，近约29.7㎡开阔空间，9.4m南向三开间，双飘窗设计约25.8㎡套房式主卧奢华衣帽间

✅#奥体生活圈300万级三盘联动

✅【伟星望奥】

✅主力面积：110-172方

✅精装单价：34000元/方

✅总价：300万起

✅世纪城300万级天花板，奥体生活圈板块内首个三面铝板+全风雨连廊

✅度假泳池＋双背景墙+双智能马桶

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