大丽和和中心-大丽·和和中心楼盘详情(2025房价+户型图)最新房源+杭州房产天下

在杭州未来科技城2.0核心板块，南湖科学中心旁，一座融合徽派建筑神韵与当代美学表达的中式美学院落——大丽和和中心正静默书写着这座城市的人文栖居新范式。项目由杭州泰福置业匠心打造，占地面积约39亩，地上建筑面积约3.8万平方米，容积率约1.5，规划有9幢建筑。

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这里三面环水，与绿城桃花源仅一河之隔，独占自然资源与城市资源的双重优势。作为市场上罕见的中式合院项目，大丽和和中心仅规划65席152-270㎡中式院落，每席均享80-300㎡私家庭院。

得天独厚，择址“第三中心”核心区

多维业态，融汇当代艺术生活集群

合和之境，徽派建筑的当代表达

一脉蓝绿，群英荟萃的营造团队

面积：152-270方，总价400万起

总价500万级不住高层住别墅🏡现房交付

大丽和和中心坐落于杭州市余杭区南湖东路与花鼓街交叉口，整个规划包含9幢建筑，其中不仅包括65席中式美学院落，还配有和和艺术酒店、和艺术馆以及酒店式公寓等多维业态。项目紧邻南湖，距离湖岸仅约1公里，可步行到达，与杭州顶豪桃花源仅一河之隔，共享高端社区圈层资源。

交通方面，项目举步可达地铁16号线中泰站，周边绕城西复线、湖杭高速、杭瑞高速、运溪高架等路网密集，可无缝接驳长三角1小时经济圈。距离杭州西站交通枢纽也仅需约30分钟车程，畅通全城。

周边商业配套环伺，绿汀路万象城（在建）、万达广场、江南时代广场等商圈辐射，浙一医院余杭院区、人大附中、学军中学等优质医疗教育资源举步即达，真正实现了自然静谧与城市繁华的完美结合。

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项目采用歇山、硬山和小披檐等传统手法，丰富建筑造型与空间层次。外立面以浅色石材为主要材料，屋面采用深色日式合瓦的形式，搭配深色金属构件，勾勒出粉墙黛瓦的中式意象，使色彩构成冷暖有机结合，时尚精致、典雅简约。

值得一提的是，项目立面摒弃传统中式涂料，对每块石材采用20000K火焰喷烧再经高压水洗的工艺，营造出细腻精致的质感。更大的窗墙比与灰调配色，使建筑在保留传统韵味的同时，呈现出强烈的现代潮流风格。

大丽和和中心的园林设计以新中式手法，打造与都市保持适度距离，亲近自然，安放身心的人居环境。静谧的前场采用灰色硬质铺装与镜面水景，墙面以月之形灯光作为点缀，使光与水面交相呼应。

项目靠近绿地与河道，与绿城桃花源隔水相望，充分利用南湖的自然景观资源，水域面积约4.7平方公里，周边候鸟栖息，景色宜人，距项目仅约1公里，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

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大丽和和中心的主力户型面积为152-270㎡，创新性地实现了小面积多空间的设计突破。以186㎡户型为例，相比其他项目240㎡户型，面积减少约54㎡，房间却多一个，且走廊、面宽等尺度更为大气。

所有房间朝南设计，充分保障采光与通风效果，提升居住舒适度。项目户型设计兼顾实用性与灵活性，预留电梯井，支持152-270㎡自由组合，可满足不同家庭结构的需求。

每户赠送两个地下车位，地下室挑高5.8米，提供更多可变空间。这种突破常规的户型设计，使大丽和和中心在同类产品中具有明显的竞争优势，为业主带来超值的空间体验。

大丽和和中心自身配建约4800㎡的“和艺术馆”，每年计划引进3-4个高水准的当代艺术展览，并提供全龄段的“雅艺相伴体系”。艺术馆的标志性馆藏包括超现实主义艺术家萨尔瓦多·达利的「歌黛娃伯爵夫人与蝴蝶」雕塑，以及和和珠宝以蝴蝶之美所创作的「蜕变」系列。

项目首创高端“雅艺生活管家”服务体系，以艺术审美赋能生活，为业主提供全周期生活服务。园区内规划有和和艺术酒店，配备40间奢华客房，面积约50～60㎡，以高级珠宝的眼界和藏家的心态打造。

酒店引入创意融合菜中餐厅、Brunch餐厅、健身房、商务会议室、酒窖、茶室、高端衣物及奢侈品养护中心等私属服务。艺术酒店旨在为园区生活赋能，为业主提供全周期生活服务。

大丽和和中心采用先进的五维健康系统，通过毛细空调、置换新风与同层排水技术，实现恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静的居住环境，是杭州首个荣获WELL国际健康认证的项目。

大丽和和中心中式合院仅有65席，作为未来科技城核心区罕见的商业院落项目，其稀缺性不言而喻。随着杭州限墅政策的持续收紧，商业院落用地已近乎绝版，项目作为杭州泰福置业的“封笔之作”，后续难有来者。

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