2025杭州(杭颂星澜府)_临平杭颂星澜府房价表-户型图-杭颂星澜府「2025杭州杭颂星澜府」首页网站丨杭颂星澜府_杭州房产天下

▰▰ 临平 杭颂·星澜府 ▰▰ 杭颂星澜府位于星桥星灵街与星源北路交汇西南处，总建筑体量近11万方，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。项目全部为一梯两户的布局，首开户型为建面约89方三房两厅两卫，建面约117方四房两厅两卫，全部南北通透户型。

唯有低密住区，才配得上13座城市公园的奢享。杭颂星澜府立足城市低密人居的深入思考，规划19幢洋房产品，容积率低至约1.6。在寸土寸金的杭州主城，洋房产品早已寥若晨星，纯低密住区更是“凤毛麟角”般的存在。

区别于高层住宅，7层洋房意味着自然环境更好、人口基数更少、建筑间距更大。超1:1楼距比，没有建筑高耸的压迫感，居住更舒适。宽奢的楼间距，让阳光无差别地覆盖小区每个角落，让每一户视野都能享受楼王般的待遇。

项目遵循LESS IS MORE的设计灵感，打造公园城市生活洋房臻境，以极简框架搭配大面玻璃，立面轻盈灵动；1-2层甄选石材，搭配中空low-E玻璃和铝板，尽显现代高级风尚；

五重酒店式归家礼序，温柔铺排归家之路；4大主题架空层，搭载全景化社交生活平台；多维度、全龄段营造都会度假生活场域，让居住的理想于此宛然蔓生。

五蝠源地产敬献杭州，匹配都会青年轻盈居住需要，建面约78㎡—121㎡灵动户型，南北通透，宽见一园盛景；一梯两户设计，超1:1楼间距，更低建筑高度，舒适度更高。ᨏᨐ 🔴 杭颂星澜府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

┏┅🌿☀️ 杭颂星澜府 ☀️🌿┅┓

🏡 建面约89-118㎡ 城市公园洋房

📍 临平·星桥·星灵街与星源北路交汇

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杭颂星澜府：于城市公园深处，敬献低密洋房人生

在杭州主城日益稀缺的土地上，一座容积率仅约1.6的纯低密住区——杭颂星澜府，正悄然重塑高端人居的标准。

项目坐落于临平星桥板块芯址，星灵街与星源北路交汇西南，以19幢洋房及小高层构筑而成，总体量近11万方，仅规划726户，呈现出“一梯两户、南北通透、宽景低密”的鲜明特质。

它不仅是一处居所，更是一种与自然共融、与生活共鸣的从容方式。

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低密规划，稀贵洋房成就主城罕见藏品

在高层林立的杭州市场中，低容积社区已成为稀缺资源。杭颂星澜府以约1.6的低容积率，打造7-8层洋房及10-11层小高层产品，建筑密度大幅降低，社区整体空间更显开阔舒展。这类产品在主城范围内已近乎绝迹，堪称“凤毛麟角”。

低密不仅意味着更优的居住舒适性，也代表更少的住户共享社区资源，人均绿地、公共空间配比显著提升，从容生活尺度由此展开。这类资产因稀缺而更具保值增值潜力，尤其适合追求品质的家庭长远居住。

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公园环绕，十三座城市绿肺涵养自然日常

项目周边坐拥13座城市公园，推窗即是一场视觉与身心的绿意洗礼。公园体系不仅提供日常散步、休闲的运动空间，更显著提升区域微气候环境，空气质量和生态指数远优于普通住宅区。

业主可随时步入自然，在树影花香间漫步，让孩子在草地上奔跑，与家人享受城市中难能可贵的静谧与自由。所谓“公园生活”，不仅是景观的延伸，更是一种健康、舒缓、低碳的生活方式的真实呈现。

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全明户型，南北通透格局赋能生活更多可能

杭颂星澜府主打建面约89㎡三房与117㎡四房户型，全部实现一梯两户、南北通透的设计理念。约89㎡户型竟可打造为三房两卫，空间利用高效而不显局促；约117㎡则可从容规划四房，满足多代同居或功能间定制需求。

南北双向采光通风，室内清风流转、阳光满溢，不仅有利于健康，也显著提升居住的心理舒适感。每一个户型都力争做到全明设计，拒绝暗间暗卫，真正体现“每一平方米皆有为”的现代居住哲学。

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宽境楼距，超1：1间距让阳光公正洒落每家

项目规划强调建筑间距的奢侈感，整体楼距比突破1:1，这意味着前后栋楼之间空间开阔，低楼层单位也能享有充分日照和视野。

没有高楼的压抑感，也没有对视的尴尬，栋与栋之间独立而尊重。宽阔楼间距使社区内形成大量阳光草坪、儿童嬉戏区和邻里交流空间，同时增强通风和隐私性，每一扇窗都可视为“景观看台”，每一位业主都享有近似“楼王”的待遇。

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归家礼序，五重酒店式仪式重塑出入体验

从社区大门至入户门厅，杭颂星澜府以“五重归家礼序”营造充满仪式感的出入动线。通过景观大道、单元厅、精装大堂等节点递进，融合绿化、水景、灯光与艺术点缀，让每一天归家都成为一场舒缓心灵的旅程。

这种酒店式管理不仅提升社区档次，也增强了居住的安全性与归属感，彰显出品房企对细节的重视与对业主身份的尊重。

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架空层社交，四大主题空间激活全龄交流场

项目精心打造4大主题架空层，结合不同年龄段的兴趣与需求，设置儿童乐园、健身空间、书吧茶座、共享会客区等，形成覆盖全龄段的“泛会所”体系。

这些空间模糊了室内与户外的界限，成为阴雨天气中的理想活动场所，也鼓励邻里互动、社区文化形成。它们不仅是物理空间的延伸，更是生活方式的载体，帮助每个人找到属于自己的兴趣部落。

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建筑美学，现代立面与轻盈轮廓共塑高级风尚

建筑外观采用极简型制搭配大面玻璃窗、铝板与石材，首二层更匠心选用石材干挂，整体线条干净利落，通透轻盈。Large-size中空Low-E玻璃的运用，在提升节能性能的同时，也强化了立面的现代感。

这种低调却不失高级的审美，既经得起时间考验，也与周边自然景观和谐相融，成为区域中一道亮眼却不出挑的城市风景。

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品牌背书，五蝠源地产专注匹配青年宜居需求

作为杭颂星澜府的开发企业，五蝠源地产以“匹配都市青年轻盈生活”为核心理念，从产品设计到社区营造皆围绕现代家庭的实际需求展开。

项目主打中小户型、低总价、高舒适产品，降低上车门槛却不妥协品质，尤其适合首置及改善型青年家庭。品牌强调长期主义与服务思维，为业主提供稳定、可信、有温度的居住保障。

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杭颂星澜府以纯洋房低密社区为形，以公园资源为底，以产品细节为韵，在城市喧嚣之外筑就一片可从容呼吸的生活之境。

它不主张喧嚣的表达，却以谦逊而自信的姿态，为懂得生活、热爱自然的城市精英，提供一处真正“始于需要，归于内心”的理想住址。

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项目在户型的设计上采用了经典的四叶草户型布局。

四叶草户型是被公认的好户型，其优点主要有：

1. 卧室居于四角，互不干扰，私密性更好；

2. 客餐厅一体位于中间，活动空间集中；

3. 也正因为客餐厅位于中间，四角为卧室，减少了走廊等空间的浪费，空间利用率更高；

4. LDK（客厅、餐厅、厨房）南北通透，采光通风好；

5. 为实现四叶草户型布局，一个单元仅有左右两户（边套和夹边套），无中间套户型。

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杭颂星澜府的主力89方户型，有550多套，占总套数的近80%。建面约89方的三房两厅两卫，在高层项目都已经凤毛麟角，低密项目中就更难见了。

而且由于洋房产品本身得房率相对就高，杭颂星澜府89方约90%的得房率，让室内空间直接可以媲美高层100方左右的三房户型（通常得房率在80%左右），这么算下来，反而是杭颂星澜府的实际单价更低。

也因为这样，杭颂星澜府在户型的设计上更加游刃有余，主力的89方户型设计成了类四叶草的布局：动线合理、减少走廊的浪费、各卧室独立且私密。同时三开间朝南的设计，面宽达到了9.7米，主次卧均带有飘窗，采光充足，而且主卧为套房的布置，让生活更舒适。

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▲杭颂星澜府建面约89方户型

如果预算允许，可以直接117方四房改善。

建面约117方四房两厅两卫户型，为标准的四叶草布局，空间尺度更为阔绰。三开间朝南面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，不仅通风采光更好，也为晾晒、花草养护等提供了更多的生活情趣。

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▲杭颂星澜府建面约117方户型

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